買房**多少**劃算呢，有沒有有經(jīng)驗的人來說一下？

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• 155****4573

  一、商業(yè)貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%);
  注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如： 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再 通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
  二、公積金貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
  注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
  首套房**計算方式：
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)
  總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:32:10
• 141****6621

  已付**，購房合同名字也是是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。
  一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  二、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:32:04
• 155****7228

  買房時首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。
  
  新手購房須知的18個常識：
  
  一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。
  
  解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區(qū)經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。
  
  二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?
  
  解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。
  
  三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?
  
  解析：高檔小區(qū)的標準：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-07 00:31:59
• 147****8579

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:31:53
• 157****4041

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:31:47

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• 問 木屋別墅多少錢有沒有有經(jīng)驗的人說一下呢？
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• 問 ??有經(jīng)驗的講一下買房月供多少合適呢？
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  穩(wěn)定的話，這個情況可以的，但是你要考慮突發(fā)情況，要小孩你不能上班，靠他一個壓力肯定很大

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  下午的時候去看看不就知道了嘛西曬難以避免的朝著西面的都有這個問題

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