老城區(qū)的房子**嗎？適合投資嗎？

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• 134****7470

  如果以上是在一個(gè)地方投資的話,土地是**有投資潛力的。廠房、住宅、商鋪都基于土地之上。但是土地不能買賣,使用權(quán)流轉(zhuǎn)也比較麻煩。我建議買住宅吧,對于年輕人來說。如果你很土豪,商鋪和廠房投資需要長期打理。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:26:30
• 132****0086

  具有優(yōu)越地段
  毋庸置疑，好地段等于好價(jià)格!
  房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句名言“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使當(dāng)市場下跌的時(shí)候，這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性，所以是值得購買的。
  **好的地段是那些有著不少白領(lǐng)上班的地方!一旦形成自發(fā)的工作區(qū)，那這些房子會(huì)在大公司的競相爭租下迅速**!
  二、新型交通便捷
  所謂新型交通自然值得的地鐵、輕軌之類的代步工具。
  從歷年房地產(chǎn)市場的高起高落中可以看到，這些房子，在任何一段時(shí)期的市場，都是有一定的漲幅的，即使?jié)q幅度可能比不上某些新興的區(qū)域，但交通便捷的地產(chǎn)相比其它地產(chǎn)**性更強(qiáng)。不過，交通便捷往往會(huì)結(jié)合地段、區(qū)域來考慮。
  三、跟著政府走
  這句話有兩層含義，一是政府所在的位置。以鄭州為例，那自然就是東區(qū);另一個(gè)是政府未來的規(guī)劃政策。對于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域，其**性更具有實(shí)際的支撐力。
  四、文教區(qū)毋庸置疑，
  學(xué)區(qū)房肯定是**具**空間的，但首先你要確定蓋房子是真正的學(xué)區(qū)房還是偽學(xué)區(qū)房。
  不能讓孩子輸在起跑線上，有些家長寧愿選擇雙倍的價(jià)格購買學(xué)區(qū)房，也不愿放低姿態(tài)考慮普通房子。即使是二手學(xué)區(qū)房在歷次房價(jià)跌幅較大的時(shí)期內(nèi)也依然堅(jiān)挺。真正的**、保值!

  查看全文↓ 2019-04-11 22:26:21
• 134****7016

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：
  1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
  2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。
  3、分散投資。盡管逆勢而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
  4、兼顧短線和長線。房價(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
  5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價(jià)得多。對于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:26:13
• 152****2268

  首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷**潛力。
  
  投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個(gè)位置一、兩年間房價(jià)波動(dòng)情況，在價(jià)格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。
  
  如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學(xué)的地區(qū)。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:26:04
• 143****1646

  無論在國內(nèi)還是國外，投資房產(chǎn)需注意：
  1、在國內(nèi)，我們買房總要考慮房子的地理位置、所在樓層、房子朝向、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié)，具備出眾細(xì)節(jié)的房子往往能更快**，這在國外也不例外。
  2、一個(gè)地域的基礎(chǔ)建設(shè)情況往往會(huì)直接影響生活成本，**直接就顯示在交通運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用上，因此這也是需要考慮的一大因素。
  3、對于很多計(jì)劃海外置業(yè)的中國人來說，有一點(diǎn)還是很重要的：千萬不要般照國內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)。如果是為了投資，就要考慮到當(dāng)?shù)氐恼?、?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、價(jià)格走勢、一手二手房屋銷售情況等等因素。
  4、在海外購房的過程中，還面臨著語言文化的差異，就更需要專業(yè)的力量來幫助你避免海外購房陷阱和日后遇到的煩惱。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:25:59

相關(guān)問題

• 問 老城區(qū)的房子**嗎？現(xiàn)在購買還有投資價(jià)值嗎？
  答

  老城區(qū)交通便利、配套齊備，需求大，能保質(zhì)或**的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買老城區(qū)舊房子還有**的價(jià)值嗎
  答

  從買房**角度來說，“政府的錢投哪里，你的眼光就應(yīng)該在哪里”，跟著政府的規(guī)劃走肯定不會(huì)錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 老城區(qū)的新樓盤可買嗎
  答

  在老城區(qū)當(dāng)中的新樓盤，當(dāng)然是可以購買的，老城區(qū)有很多便利條件，比如說商業(yè)化和交通都已經(jīng)非常成熟，對比于新城區(qū)來說在日常生活的過程當(dāng)中為節(jié)約很多交通的時(shí)間，與此同時(shí)老城區(qū)當(dāng)中也有不少的**，對于家庭為單位的購房者來說，孩子上學(xué)也是慎重考慮的一點(diǎn)，只要房屋擁有相關(guān)的出售證件，都是可以進(jìn)行購買的。在購房的過程當(dāng)中，首先要檢查開發(fā)商是否具有出售房屋的相關(guān)資證，也就是我們常說的5證是不是齊全，同時(shí)也可以考慮該小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，比如綠化率有得房率，以及房屋的具體朝向和采光，其實(shí)在購買房屋的時(shí)候，新城區(qū)老城區(qū)的差距并不是很大，如果單純只是為了考慮**問題，新城區(qū)可能占據(jù)的優(yōu)勢更多，但是要從居住的角度來講，老城區(qū)會(huì)更加成熟一些。

• 問 買房為什么買老城區(qū)
  答

  買房買老城區(qū)因?yàn)槔铣菂^(qū)配套設(shè)施已經(jīng)很完整了，尤其是醫(yī)院、**、菜場、超市很方便，還有一些老年人活動(dòng)場所，生活節(jié)奏相對緩慢，適合居住，尤其有老人的家庭。年輕人都喜歡繁華地帶，喜歡新穎現(xiàn)代感。每一個(gè)城市都會(huì)有階段性開發(fā)計(jì)劃，新發(fā)展的地段，屬于新城區(qū)，所有設(shè)備肯定更加現(xiàn)代化，也會(huì)比舊城區(qū)繁華。當(dāng)然車流量會(huì)更大。相對而言，不適合居住，適合辦公。老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展成熟，也許還離你的工作單位地點(diǎn)比較近，附近的超市、**、醫(yī)院等設(shè)施應(yīng)該也配套比較齊全，雖然現(xiàn)在的房價(jià)較高，但長遠(yuǎn)來看你所節(jié)省的時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用，也可以稱得上物有所值。不過老城區(qū)的房子的價(jià)格高，也就預(yù)示著你已經(jīng)將現(xiàn)在便利條件所形成的溢價(jià)完全支付了，特別是二手房，再爆發(fā)性增長的可能性就降低了。所以具體取舍，還是要看你購買的目的——自住，還是投資。

• 問 金方世紀(jì)城離老城區(qū)遠(yuǎn)嗎？
  答

  不遠(yuǎn)，就在老城區(qū)，紡織路和人民路交叉口

  全部4個(gè)回答>