房貸合同丟了怎么辦呢？如何補(bǔ)辦呢？

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• 135****9254

  房貸者申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，當(dāng)貸款申請(qǐng)通過審批后，銀行會(huì)與其簽訂房貸合同，此合同一般是銀行、借款人、開發(fā)商各執(zhí)一份。對(duì)此,有人問：如果不小心將購(gòu)房合同弄丟了或是忘記放哪兒了，該怎么辦？
  一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復(fù)印，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給您一個(gè)合同復(fù)印件，也可以作為證明。在加改原件與復(fù)印件相符的章或者掛失。
  結(jié)清貸款時(shí)一般銀行會(huì)出具結(jié)清證明嗎，用這個(gè)到房地局去辦理撤銷抵押手續(xù)，不需要合同(各地政策可能不一樣，可以去當(dāng)?shù)胤康鼐肿稍?如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。
  購(gòu)房貸款合同注意事項(xiàng)
  在借款人辦理銀行貸款時(shí)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的事項(xiàng)與環(huán)節(jié)，在辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)：
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  2、對(duì)借款人來(lái)說(shuō),如果購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:09:00
• 155****9650

  去你貸款的那個(gè)銀行，要具體到你貸款的那個(gè)銀行的分行，在他們那里是還有一份的，你到哪里在補(bǔ)一份吧！
  

  查看全文↓ 2019-04-10 20:08:53
• 156****4176

  一、 在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
  二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:08:47

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同丟了怎么辦要如何補(bǔ)辦呢？
  答

  購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦1、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記在購(gòu)房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)橘?gòu)房者注銷了之前的購(gòu)房合同，合同號(hào)便會(huì)發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 房貸合同丟了怎么辦？合同補(bǔ)辦方法？
  答

  一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。1. 如果需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給一個(gè)合同復(fù)印件，可以作為證明。2. 如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 購(gòu)房合同丟了怎么辦呢?可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎?購(gòu)房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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• 問 購(gòu)房合同丟了怎么辦你要怎么補(bǔ)辦呢？
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 ??房貸合同丟了怎么辦？房貸合同丟了有哪些影響呢？
  答

  購(gòu)房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來(lái)補(bǔ)救：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機(jī)關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會(huì)有。

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