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合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產證轉移登記之后，車庫的所有權就屬于有房產證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔損害賠償責任，但是沒有房產證的你，是沒有對車庫的所有權的。房產證是唯一合法的物權證明，沒有房產證就不受法律保護。就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風險也太大了，我國房屋權屬是以登記為主,誰是房屋權屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.
全部3個回答>儲藏室有房產證嗎? 辦房產證的時候 地上儲藏室算一樓嗎
138****4654 | 2019-04-10 11:20:14
已有3個回答
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146****6903
合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產證轉移登記之后，車庫的所有權就屬于有房產證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔損害賠償責任，但是沒有房產證的你，是沒有對車庫的所有權的。房產證是唯一合法的物權證明，沒有房產證就不受法律保護。
查看全文↓ 2019-04-10 11:20:35
就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風險也太大了，我國房屋權屬是以登記為主,誰是房屋權屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的. -
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143****9790
價 格：140萬元
查看全文↓ 2019-04-10 11:20:27
戶 型： 3 室2 廳 1衛(wèi)
房屋概況： 精裝 朝南
建筑年份： 2008 年
所在小區(qū)： 西高生活區(qū)
所在地址：臨淄區(qū)楊坡路與晏嬰路交匯處
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房屋詳細信息： 西高3室2廳1衛(wèi)核心賣點元寶戶型。五樓。三室兩廳。精裝修。家具齊全。拎包入住。帶車庫儲藏室。劃片晏嬰**實驗**。誠意看房的話,麻煩給我發(fā)個信息,電話太多?？赡芙硬坏?br/>
齊都星鉆電梯房房主急售3室2廳2衛(wèi)12...
價 格：128萬元
戶 型： 3 室2 廳 2衛(wèi)
房屋概況： 精裝 南北向
建筑年份： 2004 年
所在小區(qū)： 齊都星鉆
所在地址：臨淄區(qū)楊坡路與人民路交匯處
聯(lián) 系 人：許麗
聯(lián)系電話：
房屋詳細信息： 齊都星鉆電梯房房主工作調動3室2廳2衛(wèi)143平128萬急售
劃片實驗**劃恒生國際星城2室2廳1...
價 格：68萬元
戶 型： 2 室2 廳 1衛(wèi)
房屋概況： 精裝 朝南
建筑年份： 2012 年
所在小區(qū)： 恒生國際星城
所在地址：博臨路與人民路交叉路口（齊都醫(yī)院附近）
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：
房屋詳細信息： 劃片實驗**電梯房三樓精裝出售75平，一把付68萬。
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答
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問 儲藏室有房產證嗎答
儲藏室是否具有房產證，關鍵在于開發(fā)商在建設房屋的時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府相關部門，如果報備過，那么是可以辦理出房產證的，反之，則是無法辦理房產證的。所以，在購買儲藏室的時候，一定要看是否有產證，如果沒有產證，直接進行交易，有一定的風險。購買的手續(xù)齊全的儲藏室時，是有單獨的交易合同，簽訂好買賣合同后，還是需要去相關機構進行備案登記。儲藏室在辦理房產證的時候，也是需要進行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來進行繳納。此外，購買儲藏室后，通常情況下，儲藏室的面積是不會在產權證上進行顯示，僅僅標記為不動產的名稱和單位，比方說，儲藏室一個。盡管房產證上不標明面積，但是，有了產權證明，以后遇到任何有關儲藏室的糾紛的問題，都可以對自己的合法權益進行維護。
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答
1.儲藏室一般附屬于房屋主體，不能單獨辦理房產證。2.更詳細的信息，請咨詢所在地房管局。
全部4個回答> -
答
這個問題比較復雜。儲藏室能否辦理房產證，關鍵還是在于開發(fā)商報建時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府有關部門，有沒有取得相關產權證。如果沒有的話，開發(fā)商口頭承諾儲藏室辦房產證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產證的。
全部3個回答> -
答
有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產公司工作，對這個問題略做解釋。1、儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產權可以。2、儲藏室產權不能落戶口。住宅產權可以。3、儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。而住宅產權配套齊全。4、儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優(yōu)惠政策。想買儲藏室產權的房子，一定要考慮清楚。
全部5個回答>
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