??沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？

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• 154****5778

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
  不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:53:05
• 155****3052

  沒房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的?？赡茉谝恍┬〉慕柝浌净蛩饺巳?，是可以貨款的，但也不確定。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:52:58
• 136****9942

  沒有房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎?
  首先我們必定的答復(fù)是,沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。根據(jù)國家《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù),產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
  相對(duì)的也就是說,即便是全款房,如果房子在沒有房產(chǎn)證的情況下,同時(shí)也不具有房子的合法憑據(jù),所有熱也就沒有輕松處置的權(quán)力。除了房產(chǎn)證以外,用于作為抵押貸款的房產(chǎn),還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產(chǎn),才能夠達(dá)到抵押貸款的基本條件。
  沒有房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么
  房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
  房產(chǎn)證抵押是抵押貸款中**常見的一種方式。不過值得一提的是，抵押貸款的周期相對(duì)較長，一般情況下要申請(qǐng)一筆抵押貸款要做好前期的咨詢和鋪墊工作。那么，房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些呢?具體說來，有如下幾步：
  第一歩，與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認(rèn)定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況;
  第二歩，若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評(píng)估其房產(chǎn)或其他抵押物價(jià)值，并初步預(yù)判可待貸款額度;
  第三歩，以上前期工作完成后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)，到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批;
  第四步，銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補(bǔ)交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果;
  第五歩，終審?fù)ㄟ^后，雙方填寫簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。第六步，手續(xù)辦理齊全后，等待放款。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:52:47

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎?
  答

  沒房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的?？赡茉谝恍┬〉慕柝浌救ィ强梢载浛畹?，但也不確定。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；　　（2）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　　（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；　?。?）銀行借款合同；　　（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。　　2、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　　（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎？
  答

  不可以申請(qǐng)條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

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