沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)幔?/h1>

138****5912 | 2019-05-16 19:08:57

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• 158****0313

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下
  　　1、現(xiàn)房抵押
  　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；
  　　（2）房屋所有權(quán)證；
  　　（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　　（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  　?。?）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。
  　　2、期房抵押
  　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；
  　?。?）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；
  　　（3）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　　（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén) 出具的證明；
  　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:09:20
• 132****1143

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。
  
  如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
  
  抵押貸款：
  需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，且房屋沒(méi)有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:09:16
• 134****3006

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；
  　　房屋抵押申請(qǐng)條件：
  　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5，實(shí)際用款用途明確
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

  查看全文↓ 2019-05-16 19:09:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?

  答

  沒(méi)房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的。可能在一些小的借貨公司去，是可以貨款的，但也不確定。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；　?。?）銀行借款合同；　　（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；　?。?）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén) 出具的證明；　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以做抵押?jiǎn)幔?/a>

  答

  不可以申請(qǐng)條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

  沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎

  答

  您好！不可以的。以下是房產(chǎn)公證所需材料：1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。房產(chǎn)公證流程如下：1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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