電梯房120公攤面積標準

已有1個回答

• 144****1008

  電梯房120公攤面積標準一般是百分之八到百分之三十之間，具體是多少，就要看開發(fā)商是怎么預留公攤的部分了。這個公攤面積是不確定的。例如一梯兩戶，如果沒有電梯，一般公共攤位約7、8平方米，但由電梯的話就約10平方米。如果按照在同一個房子情況下，有三個電梯，和沒有電梯也是不一樣的。
  公攤面積的計算非常復雜。一般來說，它是由有關部門計算的。它應該包括很多東西，例如一半的立面，電梯，樓梯，走廊等。在正常情況下：6樓以下的公攤面積在6％左右，7-15樓的公攤面積在12％-15％，15層和100米高的房子公攤面積高于20%。
  綜上所述，電梯房公攤面積主要還是要看房子所屬的小區(qū)是哪個，不一樣的小區(qū)都是不一樣的，同時樓房的層數(shù)越高公攤面積就越高。

  查看全文↓ 2019-04-08 18:39:45

相關問題

• 問 電梯房公攤面積國家標準
  答

  電梯房的公攤面積比例的多少和樓層有著直接的關系，比如在6層或者6層以下的公攤面積為8%~12%，電梯房的樓層為7~12層，公攤面積則上升到10%~15%，如果電梯房的樓層在13層以上，那么公攤面積是**高的，占到14~24%。而現(xiàn)在絕大多數(shù)的新建小區(qū)都已經(jīng)在13層以上，所以公攤面積的比例在20%左右都屬于正常的情況。購房者在購買房屋的時候，尤其是在簽訂購房合同的過程當中，首先要在合同當中明確自己所需要承擔的公攤面積有多少，可以和開發(fā)商進行索取相應的明細，同時還要明確一點的就是并不是說公攤面積越小購房者的利益就越小，如果公攤面積過小，相應的公共使用的樓梯電梯等之間的所占面積也就會縮小，有的時候反而會影響到整體的居住感?？傮w而言，樓層高的房子，得房率會要比6層以下房屋的得房率要低一些。

• 問 電梯樓公攤面積標準
  答

  電梯樓公攤面積標準大多和樓房的樓層有一定的關系，比如是多層住宅電梯房的樓層在6層或者是6層以下，公攤面積一般是在8%~12%之間，如果電梯樓的樓層在7~12層，公攤面積一般是10%~15%之間，如果電梯樓的樓層已經(jīng)超過13層，甚至達到了20多層，公攤面積一般在15%~25%之間，根據(jù)樓層的不同，公攤的比例也會發(fā)生變化。相對于其他的樓房來說，因為電梯的增加，無形之中會增添公攤的面積，而且隨著現(xiàn)在人們出行的時間比較緊張，所以往往都會選擇電梯上下樓，有一些高檔小區(qū)也會增加多部電梯供人們進行使用，每增加一部電梯，所分攤的公攤面積也會增多，所以在購買房屋的過程當中，公攤面積符合正常范圍即可，如果過于追求較小的公攤面積，會影響到日常的生活。

• 問 電梯樓公攤面積標準
  答

  一般來說電梯樓的公攤面積也在25%左右，就現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都已經(jīng)安裝了電梯，而且樓層越高電梯的數(shù)量也就越多，30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右，如果是樓層比較低一些的住房，比如是小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平，因為公攤沒有一個具體的衡量標準，而且隨著小區(qū)內部的公共面積增多，公攤系數(shù)也會隨之增大。我們在購買房屋的時候，雖然要看公攤面積，但也要看內部的環(huán)境，如果只是一味的追求太小的公攤面積，反而會導致整個居住環(huán)境緊張，比如原本應該是兩部電梯，卻剩下了一部電梯，或者說原本應該比較寬敞的綠化環(huán)境，因為節(jié)約公攤而導致道路變窄，所以只要在合理范圍之內的公攤都是可以接受的，公攤系數(shù)和公攤面積是成正比的。

• 問 電梯房公攤面積國家標準2022
  答

  電梯房公攤面積國家標準是以下：1、6層或6層以下的多層建筑，公攤面積一般是在8%至12%。2、如果是帶電梯7層至12層的多層建筑，公攤面積一般是在10%至15%。3、如果是帶電梯13層或13層以的多層建筑，公攤面積一般是在14%至24%。其實對于公攤沒有一個固定的標準，只有一個大概的公攤系數(shù)，所謂的公攤面積就是分攤的共有建筑面積的簡稱，在簽訂購房合同的時候，合同上都會注明房屋公攤系數(shù)的范圍，以房產證上標注的面積為準，盡可能的選擇公攤面積小一些的房子。一些高層建筑，特別是一些30層以上的建筑，因為都需要安裝多部電梯，電梯和電梯前室所占用的空間就會比較多，所以高層建筑的公攤系數(shù)是最高的，此外安全通道的樓梯也會占用大量的空間加在一起就使得高層建筑的公攤面積比較大。

• 問 120平米電梯房公攤面積多少呢？怎么計算呢？
  答

  這個公攤面積是不確定的。比方說一梯兩戶，沒有電梯的話，一般公攤大約7、8平米，但是有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯。公攤只有5，6平米，有電梯的話是要7，8平米。所以不好說絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%，而有的將近85%，這也是相差很多的。公攤面積=建筑面積-套內面積。簡單來說，公攤不屬于你，卻還要掏你的腰包。公攤面積=大堂+公共門廳+走廊+過道+電梯門廳（樓梯）+電梯井+電梯機房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+變電室+值班室+.......普通住宅：多層：8%-15% 小高層 10%-20% 高層15%-30%在訂購合同上，都會注明公攤系數(shù)，所以，大家要仔細看清楚哦。

  全部3個回答>