辦新房產(chǎn)證多少錢？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 141****2943

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  (一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  (二)個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  (三)營(yíng)業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅

  查看全文↓ 2019-04-07 17:31:09
• 158****2564

  在我們辦理房產(chǎn)證是需要準(zhǔn)備材料有，購(gòu)房合同、初始登記證、房屋申請(qǐng)表表
  三、發(fā)票、身份證、以及上述證件的復(fù)印件、還有貸款合同和抵押合同，去本地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦證大廳辦理就好了，如果不是公積金貸款就需要去銀行拿初始登記證明，同時(shí)還要再網(wǎng)上進(jìn)行在線登記的，這些材料準(zhǔn)備好后我們貸款的銀行尋找負(fù)責(zé)商業(yè)貸款房貸的人，有專業(yè)的人會(huì)幫我們辦理，房產(chǎn)證辦理流程弄好后我們就可以去產(chǎn)監(jiān)處了辦理了。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:52
• 136****6008

  在一手房辦理房產(chǎn)證的所需要花費(fèi)的，**主要的是契稅，一般地方的稅率為144平米以上為總房款的3，90到144的契稅1.5%，90平方以下按照1%，印花稅0.05% 根據(jù)自己的房屋單價(jià)總價(jià)以及面積進(jìn)行計(jì)算。第二套房契稅3-4%，交易費(fèi)為6元一平方，登記費(fèi)需要80元。至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：一般是在我們提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:47
• 153****8449

  住房維修基金。
  　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  　　無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時(shí)候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費(fèi)用是交給房管局的，開(kāi)發(fā)商只是代收，如果交房時(shí)已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)就不需要再次繳納。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:41
• 152****7035

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 90平新房辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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• 問(wèn) 辦新房產(chǎn)證多少錢
  答

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費(fèi)80元；3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問(wèn) 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費(fèi)用？
  答

  根據(jù)是否首次購(gòu)房繳納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方繳納；3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方繳納;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方繳納；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；7、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問(wèn) 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費(fèi)用？
  答

  根據(jù)是否首次購(gòu)房繳納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方繳納；3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方繳納;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方繳納；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；7、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問(wèn) 新房要如何辦房產(chǎn)證?新房辦房產(chǎn)證需要多少錢?
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程是什么?1、向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。辦理房產(chǎn)證的話要盡早的準(zhǔn)備個(gè)人材料，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，按照流程來(lái)進(jìn)行辦理。

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