新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？

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• 142****9145

  根據(jù)是否首次購房繳納，如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
  
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；
  
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費3/平方,買方繳納;
  
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納；
  
  6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
  
  7、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:43
• 135****6370

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證
  1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。
  2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。
  3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗：
  (1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;
  (2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;
  (3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;
  (4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
  4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:39
• 151****2981

  我愛鴨綠江邊風(fēng)景：請問鴻利聚隆D區(qū)1號樓也就是金湯**后側(cè)高樓何時能辦房照?入住已8年鴻利聚隆D區(qū)1號樓尚未取得規(guī)劃、消防、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、住建委是房屋規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。
  
  
  
  往事 我是知春園四期的業(yè)主，09買的房子現(xiàn)在房照也沒下來，是當(dāng)時存在問題，這么多年了政府也應(yīng)該給解決了吧
  
  知春園四期1#、2#樓尚未取得規(guī)劃、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等申請材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、住建委是房屋規(guī)劃、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得房屋規(guī)劃、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。
  
  
  
  鴨綠江卵石 你好，我住在老鴉嶺金山供熱。一，溫度不答標(biāo)。二，面積測量有異議，找過金山供熱，也找過供暖辦說現(xiàn)在忙沒時間，已經(jīng)兩年了，我應(yīng)怎么辦？ 住戶你好，根據(jù)你反映的兩個問題，第一溫度不達(dá)標(biāo)問題建議你向金山熱電公司進(jìn)行申報登記具體房屋地址，由金山熱電公司進(jìn)行處理，如對處理問題不滿意，可向振興區(qū)供熱辦進(jìn)行投訴，電話是2372632。第二面積存在爭議的可以按照《關(guān)于調(diào)整供熱計費方式和價格的通知》（丹價發(fā)[2013]52號）第四條供熱面積認(rèn)定：“供熱面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。按使用面積繳納租金的公產(chǎn)房屋，供熱面積可參照同單元相同戶型已發(fā)放所有權(quán)證書的房屋建筑面積確認(rèn)；沒有房屋所有權(quán)證書可參照的，以有資質(zhì)的測繪單位實際測量面積為準(zhǔn)?！?br/>
  
  
  圖圖 公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)，老人都退休了，請問一平米多少錢， 。23日電話聯(lián)系當(dāng)事人圖圖后，其對老人的工齡不是很清楚，因此無法為其做出準(zhǔn)確測算。工作人員對其公有住房購買房屋產(chǎn)權(quán)的計算標(biāo)準(zhǔn)及購買產(chǎn)權(quán)需提交的要件等進(jìn)行了一次性告知，并留下辦公電話方便咨詢聯(lián)系。圖圖滿意！
  
  
  
  旺旺 益榮佳園小區(qū)2000戶居民入住5年了，什么時候才能辦房照？請房產(chǎn)部門協(xié)調(diào)解決。。益榮佳園小區(qū)尚未取得市規(guī)劃局、消防局、住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、住建委是房屋規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。上述意見已電話告知咨詢?nèi)?，其對答?fù)表示滿意。
  
  
  
  有才哥 小區(qū)辦的領(lǐng)導(dǎo)我想反映一下江景之都小區(qū)垃圾桶損壞嚴(yán)重夏季即將臨近希望能給修復(fù)，負(fù)二層單元門拉桿損壞已長達(dá)三個多月到小區(qū)物業(yè)報修二次無人來修（小區(qū)物業(yè)有記錄）樓道應(yīng)急通道無照明（負(fù)一層到負(fù)二層左右兩側(cè)小區(qū)是雙通道的）聯(lián)系電話姓：郭 答復(fù)：江景之都的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是守興物業(yè)，已和守興物業(yè)取得聯(lián)系，物業(yè)表示住戶反映問題立即給予解決，訴求人表示滿意。
  
  
  
  藝菲時尚短租 各位領(lǐng)導(dǎo)好：我有兩個問題需要幫忙解決，我是住在新豐街1號樓105住戶，我家的下水道經(jīng)常堵，向上返糞便。我和我愛人都是殘疾人，行動不便希望有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)幫忙解決。另一個問題就是我要辦房證到地稅那交款，他要我到原開發(fā)公司換正式發(fā)票，我到原開發(fā)去找不到了，不知道般到哪里去了，原來在萬隆房地產(chǎn)。。第一個問題：新豐街1號樓的管房單位是房產(chǎn)經(jīng)營公司，已告知住戶撥打房產(chǎn)經(jīng)營公司的報修電話進(jìn)行維修，住戶表示滿意。 第二個問題：契稅繳納和開具發(fā)票屬地稅部門職責(zé)，應(yīng)向地稅部門咨詢。上述意見已告知咨詢?nèi)?，其對答?fù)表示滿意。
  
  
  
  檸湄 你們好！問一下聚隆小區(qū)D區(qū)1一2號樓入住八年，沒辦房證。還得等多久啊 。鴻利聚隆小區(qū)D區(qū)1-2號樓尚未取得規(guī)劃、消防、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等申請材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、市住建委質(zhì)檢部門負(fù)責(zé)房屋竣工驗收管理工作，目前己督促開發(fā)單位盡快完成項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:34

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• 問 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  根據(jù)是否首次購房繳納，如下：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方繳納;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；7、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問 房產(chǎn)證辦理多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 房產(chǎn)證辦理多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

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• 問 辦房產(chǎn)證怎么辦? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押

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• 問 ??新房要怎么辦房產(chǎn)證?新房辦房產(chǎn)證需要多少錢?
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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