買房需要交哪些稅？哪位大神了解？

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• 155****5033

  1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
  
  2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:15:35
• 135****5625

  根據購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：
  
  主要是契稅，根據面積大小如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費3/平方,買方;
  
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:15:26
• 157****1667

  首次購買需要交納的稅費：
  
  一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
  
  二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節(jié)基金 。
  
  三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。
  
  四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:15:10

相關問題

• 問 哪位了解個人買房要交哪些稅？
  答

  買房子要繳納的稅費：1.買商品房需要交的稅契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。印花稅，購房總價的0.05%。2.基金房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。3.規(guī)費 交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用評估費，購房總價的0.2-0.5%。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 。抵押登記費，100元。5.貸款評估費二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

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• 問 小高層交什么稅？分別有哪些稅費？哪位大神了解？
  答

  房產不滿2年要交的稅如下：繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業(yè)稅5.6%。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 買房哪些樓層好？哪位大神了解？
  答

  樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對于普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而后行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

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• 問 貸款買房需要戶口本嗎？哪位大神了解？
  答

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

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• 問 新房需要交哪些稅？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  （1）印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。（2）契稅。契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

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