哪位了解個人買房要交哪些稅？

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• 155****5843

  買房子要繳納的稅費：
  
  1.買商品房需要交的稅
  
  契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
  
  印花稅，購房總價的0.05%。
  
  2.基金
  
  房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；
  
  房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
  
  3.規(guī)費
  
  交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
  
  權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
  
  4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  公證費，貸款額乘以0.03% 。
  
  抵押登記費，100元。
  
  5.貸款評估費
  
  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

  查看全文↓ 2018-11-24 08:10:44
• 137****4938

  商品房買賣應繳以下稅費：
  1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%
  2、房屋買賣交易手續(xù)費，
  3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
  4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
  5、房屋所有權登記費，80元
  6、房屋所有權印花貼稅，
  7、權證工本費，150元

  查看全文↓ 2018-11-24 08:10:41
• 141****5528

  買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費：
  
  ①契稅
  
  ②印花稅
  
  ③銀行按揭費用
  
  ④大修基金
  
  ⑤物業(yè)管理費
  
  ⑥權屬登記費
  
  ⑦交易手續(xù)費

  查看全文↓ 2018-11-24 08:10:31

相關問題

• 問 ??哪位知道個人買房要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權登記費，80元6、房屋所有權印花貼稅，7、權證工本費，150元

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• 問 買房需要交哪些稅？哪位大神了解？
  答

  1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

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• 問 哪位了解買房子要交多少錢稅？
  答

  1.契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。4.附加稅費為12%營業(yè)稅的7%=城建稅營業(yè)稅*3%=教育費附加稅營業(yè)稅*2%=地方教育費附加稅個人所得稅（按稅局核定稅率）普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等

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• 問 個人賣房要交哪些稅
  答

  個人賣房要交的稅：1、個人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個人所得稅。其他情況下，個人所得稅的稅率一般在1%。2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費用，超過兩年的話是可以免征的。3、印花稅，適用稅率為萬分之5。賣房要注意哪些事項1、買賣雙方需要先對價格以及交易的其他部分達成共識。2、房主在賣房時最好不要全權委托，如果要全權委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。3、謹慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項。4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節(jié)上鉆空子。5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價。

• 問 哪位了解個人買房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  自住房房產(chǎn)稅是只要買房就要交1.5%-3%的契稅,房產(chǎn)稅是依據(jù)你所購買的房子是否在規(guī)定的房齡間,目前沒有征收房產(chǎn)稅,也沒有這個稅種。進期不會征收房產(chǎn)稅,所以沒有征稅標準。

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