買房哪些樓層好？哪位大神了解？

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• 158****4394

  樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。
  能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對于普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而后行，其實只要自己住著舒服就可以了。
  也許你購買了景觀層入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

  查看全文↓ 2019-04-01 14:55:06
• 134****2153

  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2019-04-01 14:54:50
• 142****5477

  買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

  查看全文↓ 2019-04-01 14:54:44
• 142****5038

  多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

  查看全文↓ 2019-04-01 14:54:38
• 144****1763

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。

  查看全文↓ 2019-04-01 14:54:28

相關(guān)問題

• 問 買房需要交哪些稅？哪位大神了解？
  答

  1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

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• 問 有哪位了解買房哪些樓層不好?
  答

  注意買房樓層風水禁忌有哪些買房風水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問 還有哪些樓層性價比好的？哪位大神了解？
  答

  您好，樓主3樓不一定會暗，要看你房子前面是不是有什么遮擋物，或者一些高層建筑距離你家房子很近，要是有的話肯定會有影響，但是小高層3樓要便宜些，因為每高層要增加100到200塊，我估計你想買的房子是2梯4戶，能朝南的話很不錯了。

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• 問 32層高樓幾樓**好？是否樓層越高越貴？哪位大神了解？
  答

  買高層樓房主要就是為了視野開闊，空氣清新，噪音小，當然越高越貴嘍。

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• 問 豪宅一般多少樓層？哪位大神了解？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

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