小高層交什么稅？分別有哪些稅費？哪位大神了解？

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• 159****5021

  房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下：
  繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業(yè)稅5.6%。
  個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:01:41
• 133****4348

  您好，二手房賣家是有營業(yè)稅和個稅，滿五年的話，普通住宅是營業(yè)稅是免征的，非普通住宅是交差額的，滿五年唯一的話則免征個稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:01:00
• 138****8330

  需要交納營業(yè)稅（普通住房滿五年免交，非普通住房滿五年交差額5.55%）不滿五年交全額5.55%； 個人所得稅普通住房1%，非普通住房2%，滿五年唯一可以免交； 契稅（普通住房90平米以下1%，90平米以上2%）非普通3%； 中介傭金上下家各1%； 交易手續(xù)費產(chǎn)證面積2.5上下家各交； 印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:52
• 155****6434

  滿不滿五年，是不是普通住宅，如果不滿五年普通住宅也是要交全額營業(yè)稅，和個人所得稅的。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:43
• 157****8541

  買家只要交契稅（1%-3%）跟中介費（1%），交易費面積乘以2.5元加80元工本費，有貸款還有80元抵押費。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:31

相關(guān)問題

• 問 買房需要交哪些稅？哪位大神了解？
  答

  1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

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• 問 小高層利弊是什么？分別有哪些內(nèi)容點呢？
  答

  高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。

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• 問 小高層是幾樓好？哪位大神了解？
  答

  小高層樓房的分攤面積相對多層要大，高層兩部電梯，每戶的分攤面積更大，我個人喜歡住多層樓房，居住區(qū)的容積率底，綠化好，環(huán)境好。建議樓主選多層住宅，如果小高層住宅各方面都合適，就挑七層以下的。

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• 問 9層小高層幾樓好？哪位大神了解？
  答

  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 小高層幾樓**不好？分別有什么壞處的嗎？
  答

  七層、八層 優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。　　劣：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

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