??房產證劃撥什么意思?出讓和劃撥有什么區(qū)別?

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• 135****9506

  出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
  土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
  出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
  注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
  到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。
  劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:09:21
• 145****6576

  劃撥土地是無賞取得的，一般是機關辦公、公共設施、國營企事業(yè)單位的用地。出讓土地則是政府向開發(fā)商拍賣的土地，這兩種土地上蓋的房子性質也是不同的。房產證上注明“劃撥”的房子交易時受限制并要交納一定的土地出讓金，而注明“出讓”的則不必。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:09:13
• 147****3578

  一般出讓和劃撥是指土地的性質，
  國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
  劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:09:10

相關問題

• 問 ??房產證劃撥什么意思?房產證劃撥與出讓有什么區(qū)別?
  答

  出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。

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• 問 房產證劃撥什么意思?出讓和劃撥的區(qū)別是什么?
  答

  不是房產證，是和房產證配套的土地證。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。以前，企業(yè)都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發(fā)商合作開發(fā)商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。不過，后來國家一般不再給企業(yè)劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質的很少。據說（只是據說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以后都要補交一筆土地出讓金，改成出讓性質土地。估計，一棟樓的居民分攤下來，這筆錢不會很多。出讓性質的土地證過戶只要交80元工本費就可以了，劃撥性質的土地證，除了80元工本費之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。所以，買房關鍵是看房產證，哪種性質的土地證都可以。

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• 問 房產證上劃撥和出讓有什么區(qū)別？
  答

  ①出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”。②劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，就是用土地的一方沒有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權。

• 問 ??房產證劃撥什么意思?房產證上寫著劃撥與出讓有啥區(qū)別?
  答

  不是房產證，是和房產證配套的土地證。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。以前，企業(yè)都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發(fā)商合作開發(fā)商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。不過，后來國家一般不再給企業(yè)劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質的很少。據說（只是據說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以后都要補交一筆土地出讓金，改成出讓性質土地。估計，一棟樓的居民分攤下來，這筆錢不會很多。出讓性質的土地證過戶只要交80元工本費就可以了，劃撥性質的土地證，除了80元工本費之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。所以，買房關鍵是看房產證，哪種性質的土地證都可以。

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• 問 劃撥和出讓有什么區(qū)別？
  答

  相關概念就不粘貼復制了。簡單的說,劃撥土地是國家出于某種目的和原因,免費提供給你使用的,你并沒有出錢,這個免費的對象只針對你,當你要交易的時候,就必須補繳費用,也就是土地出讓金;出讓土地就是花錢獲得使用年限內的國有土地使用權,交易在法律允許范圍內不受限制。

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