怎么看房子有沒有網(wǎng)簽

已有1個回答

• 138****0482

  看房子有沒有網(wǎng)簽其實很簡單，直接去房屋管理局就可以直接查看了，已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，在房屋管理局留有備案，該房子的屋主，或者想購買該房子的人可以進行查看有沒網(wǎng)簽的。
  查看網(wǎng)簽狀態(tài)下是怎樣的，這樣做可以讓交易得到保障，可以到房屋管理局進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。沒有特殊情況，房子一般不能再交易。成功在線簽名后，開發(fā)上執(zhí)行備案流程，然后批準(zhǔn)記錄并生成注冊號，該號碼顯示在合同頁面的右上角。開發(fā)商打印出合同，這兩份合同都由各方簽名并蓋章，每份合同都持有所需的份數(shù)。
  商業(yè)住房合同簽署并提交后，簽署的合同由房屋管理局監(jiān)督，有網(wǎng)簽記錄標(biāo)志著商品房銷售過程簽訂合同的完成結(jié)束。
  所以你要進行房屋買賣前，可以直接去房屋管理局看房子有沒有網(wǎng)簽就行了。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:12:44

相關(guān)問題

• 問 怎么看樓盤網(wǎng)簽
  答

  一個樓盤不太現(xiàn)實，單個還好說，到當(dāng)?shù)亟灰字行睦?元一套的產(chǎn)調(diào)就好了。

  全部4個回答>
• 問 怎么看房子有沒有糾紛
  答

  這個時候走中介 **好找個差不多的中介 小的也不可以哦。

  全部3個回答>
• 問 怎么看房子有沒有抵押? 買二手房，如何得知房子有沒有抵押，有沒有二次抵...
  答

  如何分辨二手房有沒有抵押，有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛？一、如何判斷目標(biāo)房屋是否有抵押？建議購房者可以看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有不動產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，**簡單也**有效的方法就是購房者可以到不動產(chǎn)登記中心去核查咨詢。(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，大概30元的費用。(2)可以交給中介全權(quán)負責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實，中介付全部責(zé)任。(3)確認房主真實身份。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。①判斷房屋是否屬于出賣人所有時，不動產(chǎn)權(quán)證是唯一的權(quán)利憑證，產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯；②產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；③ 看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。二、如果房屋有抵押，交易時要注意什么？對于處在抵押狀態(tài)的房子，必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。而且，買方還需要在《補充協(xié)議》中明確約定賣方還款解抵押的具體時間。

  全部3個回答>
• 問 怎么看房子有沒有抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  一、購房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無作他項權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

  全部4個回答>
• 問 怎么看房子有沒有貸款
  答

  你好我是房產(chǎn)局的，查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可

  全部3個回答>