房屋驗收是哪個部門呢？有人知道嗎？

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• 133****9704

  工程項目的竣工驗收
  工程項目的竣工驗收是施工全過程的**后一道程序，也是工程項目管理的**后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。
  一、竣工驗收的準備工作
  在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。
  1.完成收尾工程
  收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。
  做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工。
  2.竣工驗收資料的準備
  竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經編目建檔。
  3.竣工驗收的預驗收
  竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。
  二、竣工驗收的依據(jù)
  竣工驗收依據(jù)主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現(xiàn)行的施工技術驗收標準及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內容一致。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:33
• 138****6090

  由建設單位根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第17條的規(guī)定，于開發(fā)項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)管理部門提出竣工驗收申請。
  房地產開發(fā)主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。
  擴展資料
  《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
  第十三條房地產開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。
  第十四條房地產開發(fā)項目的開發(fā)建設應當統(tǒng)籌安排配套基礎設施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施。
  第十五條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設。出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。
  但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工遲延的除外。
  第十六條房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。
  房地產開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任。勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔相應的責任。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:27
• 148****8798

  各市、縣(區(qū))建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。
  竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設項目（工程）及時投產，發(fā)揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。
  1990年9月11日國家計委頒布的《建設項目（工程）竣工驗收辦法》規(guī)定了建設項目（工程）竣工驗收的范圍、依據(jù)、條件、程序。
  擴展資料:
  
  竣工驗收的依據(jù)可概括以下九點：
  （1）上級主管部門對該項目批準的各種文件；
  （2）可行性研究報告、初步設計文件及批復文件；
  （3）施工圖設計文件及設計變更洽商記錄；
  （4）國家頒布的各種標準和現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范；
  （5）工程承包合同文件；
  （6）技術設備說明書；
  （7）關于工程竣工驗收的其他規(guī)定；
  （8）從國外引進的新技術和成套設備的項目，以及中外合資建設項目，要按照簽訂的合同和進口國提供的設計文件等進行驗收；
  （9）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目，應按世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。
  參考資料來源:百度百科-竣工驗收

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:19

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• 問 房屋質量問題找哪個部門呢？有人知道嗎？
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  1，房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心）。2，房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。3，購房者,應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

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• 問 房屋驗收是哪個部門
  答

  一、《建設工程質量管理條例》中華人民共和國國務院令第279號第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收?！　〗ㄔO工程竣工驗收應當具備下列條件：　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO工程設計和合同約定的各項內容；　?。ǘ┯型暾募夹g檔案和施工管理資料；　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構配件和設備的進場試驗報告；　?。ㄋ模┯锌辈?、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺??！　〗ㄔO工程經驗收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300--20136.0.6 建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計勘察等單位進行單位工程驗收。三、具體竣工驗收（也稱綜合驗收或聯(lián)合驗收），各地政府牽頭的部門或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進行單位工程竣工驗收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗收備案手續(xù)。（三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專項驗收已通過。（四）商品房房屋建筑面積實測成果已完成。（五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專項維修資金、裝修垃圾一次清運費和首次業(yè)主大會籌備經費已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃氣管道、有線電視、通信基礎設施已按設計要求鋪設施工完成。（七）市政基礎設施已納入城市市政基礎設施網絡。（八）分類垃圾桶各個單元分放到位。（九）建筑節(jié)能及綠色建筑設施、設備已落實，相關驗收已完成

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• 問 ??哪位能說下房屋驗收是哪個部門應該管的事情?
  答

  一、商品房驗收是哪個部門應該管的事情?商品房驗收是根據(jù)開發(fā)項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)管理部門提出竣工驗收申請，然后請相關的部門進行驗收的。要說是商品房驗收是哪個部門應該管的事情，那么首先我們要找的就是開發(fā)項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)管理部門提出竣工驗收申請，房地產開發(fā)主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。只有是這些部門驗收的完全合格的話才是**正規(guī)的那。二、商品房驗收注意事項是什么?在驗收商品房的時候**需要注意的這幾點是;看一下它的結構是不是結實，以及檢查一下我們所簽的合同，**后需要注意是的就是有什么問題要及時反應。1.在進行驗收商品房的時候首先我們要注意的就是檢查一下**基礎的，那就是商品房的結構是不是結實，看一下門窗，墻壁，陽臺燈所有的地方是不是有裂痕，我們一定要記住的就是這些地方是**主要的，一定不要遺漏了。2.然后我們要注意的事情就是要看一下我們在購買房子時候的合同是怎樣的，看一下開發(fā)商合同里面的承諾都有沒有實現(xiàn)了，一定要記住這一點，仔細的觀察一下合同里面的條款，不要按照自己看到的來驗收。商品房驗收是哪個部門應該管的事情，以及商品房驗收的注意事項是什么，就為大家介紹到這里了，希望上面的文章可以幫助到大家，讓大家可以購買到合適的商品房。

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• 問 ??房屋驗收是哪個部門應該管的事情?
  答

  商品房屬于建筑工程范疇，建筑工程是否竣工驗收合格，**終有審查權和監(jiān)督權的就是建設行政主管部門。商品房驗收合格標準：1、商品房驗收必須經過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格，因為住宅作為一種特殊產品，其所要驗收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗收合格通過，才能達到驗收合格。2、《工程質量監(jiān)督報告》只是建設單位（即被告）自行組織的階段性驗收，一般指結構封頂由建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、勘察單位組織的驗收，該驗收只是商品房驗收的一個環(huán)節(jié)。3、竣工驗收備案表是唯一能夠證明驗收合格的依據(jù)。因為竣工驗收備案表不僅反映工程竣工驗收報告的內容，還反映規(guī)劃驗收認可文件、消防驗收認可文件、環(huán)保驗收認可文件等許可文件內容。只有取得該備案表，才能證明被告所開發(fā)的項目達到交付使用的標準，購房人才可以安心接收入住。總結：由于商品房的驗收牽涉到購房人的切身利益，所以，需要細致的了解商品房驗收的相關步驟，做到心中有數(shù)，謹防被騙，避免產生驗收中的糾紛。

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