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買(mǎi)多層房子幾樓**好? 多層的樓房應(yīng)該選幾層好??？

156****2680 | 2019-04-01 08:22:27

已有3個(gè)回答

  • 131****4848

    一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

    查看全文↓ 2019-04-01 08:22:43
  • 133****4398

    如果有老人的話，建議選擇2樓，
    因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。
    如果是年輕人，3、4樓都可以，
    按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。
    希望能夠幫助您。

    查看全文↓ 2019-04-01 08:22:39
  • 151****7296

    提問(wèn)：房姐，2018年還剩20多天了，這兩個(gè)月陸陸續(xù)續(xù)踩了很多盤(pán)，每天刷“頭條”武漢房產(chǎn)變化和本地樓市公眾號(hào)，準(zhǔn)備下手的盤(pán)子也有優(yōu)惠了，問(wèn)：是不是因?yàn)?2月要回款才有優(yōu)惠，還是再等等年前優(yōu)惠力度更大？以后優(yōu)惠折扣是不是變成大部分項(xiàng)目的標(biāo)配？

    回答：年底資金要回籠，一年中，房?jī)r(jià)**低的是年底，**高的是年初



    提問(wèn)：房姐美女，挺佩服你的，見(jiàn)解獨(dú)到。想問(wèn)一下武昌區(qū)自住加投資，華僑城現(xiàn)在值得入嗎？首套，資金月底到手估計(jì)150多，它與復(fù)地東湖國(guó)際比起來(lái)哪一個(gè)更值得入手？盼回復(fù)

    回答：華僑城：原岸真的美不勝收，自住我會(huì)傾向于華僑城，不過(guò)千萬(wàn)不要買(mǎi)華僑城小戶型，華僑城的小戶型屬于資源錯(cuò)配，價(jià)值不大。至少三房四房。復(fù)地：自住很好的，地段，環(huán)境，品牌，**都很好，就是貴。不過(guò)價(jià)格都不便宜了，投資只能說(shuō)跟隨大勢(shì)。



    提問(wèn)：房姐好，按照您的推薦，今天看了東原樂(lè)見(jiàn)城15500元，夢(mèng)想特區(qū)宏圖里15500元，美聯(lián)奧林匹克花園16000元，首地云夢(mèng)臺(tái)（毛坯，開(kāi)盤(pán)價(jià)待定），看的眼花繚亂，純投資的話，麻煩您排個(gè)性價(jià)比的順序，謝謝

    回答：東原樂(lè)見(jiàn)城>夢(mèng)想特區(qū)宏圖里>首地云夢(mèng)臺(tái)>美聯(lián)奧林匹克花園。東原價(jià)格倒掛5K，收益**大。夢(mèng)想特區(qū)宏圖里和首地云夢(mèng)臺(tái)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一個(gè)三環(huán)外一個(gè)三環(huán)內(nèi)的區(qū)別，同時(shí)首地的品質(zhì)可能略略高一點(diǎn)。，如果是投資我選夢(mèng)想，畢竟三條地鐵，精裝好了交房好租。美聯(lián)奧林匹克花園同樣是常青花園附近，為啥不試試常青恒大？



    追問(wèn)：謝謝房姐的解答，東原啟程13500元和上面的樓盤(pán)，性價(jià)比您怎么看？

    回答：東原啟程性價(jià)比也不錯(cuò)，目前價(jià)格也是倒掛2K左右，但是白沙洲的區(qū)位以及配套不如其他幾個(gè)，可以綜合考慮，目前都不好搶，可以都交交資料~



    提問(wèn)：房姐，您好！我是想結(jié)婚前買(mǎi)一套房，**25w，因?yàn)橄拶?gòu)只能買(mǎi)遠(yuǎn)城區(qū)，問(wèn)一下有哪些推薦的嗎？

    回答：看看漢口北 武湖 蔡甸的地鐵沿線毛坯盤(pán)



    提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)房姐 金地保利褐石公館值得入手嗎 目前的報(bào)價(jià)是14900一平加精裝

    回答：這樣說(shuō)吧，如果是投資，白沙洲高于東原啟城的價(jià)格都沒(méi)必要入



    提問(wèn)：房姐，你好，我想問(wèn)問(wèn)聯(lián)投龍灣有么有入手的價(jià)值。目前只有兩個(gè)戶型，一個(gè)是95，一個(gè)是130，我可能會(huì)租，不會(huì)自住，買(mǎi)哪個(gè)面積比較好

    回答：95剛需戶型，好租好賣(mài)



    提問(wèn)：首套房，以后可能不在武漢發(fā)展，投資偏自住，漢口傳奇2.2萬(wàn)和五里墩金域國(guó)際哪個(gè)更適合？或者總價(jià)300萬(wàn)（**預(yù)備了200萬(wàn) 貸款100萬(wàn)）偏投資的話可以買(mǎi)漢口和漢陽(yáng)哪里的房子呢？

    回答：投資傾向漢口，另外漢口傳奇自住考慮鐵路噪音問(wèn)題。



    提問(wèn)：經(jīng)開(kāi)區(qū)和白沙洲比咋樣，居住和長(zhǎng)期規(guī)劃來(lái)看

    回答：白沙洲好。因?yàn)榘咨持蕹薪拥氖俏洳囊绯鲂枨?，但是?jīng)開(kāi)區(qū)承接的是漢陽(yáng)的溢出需求，你對(duì)比下武昌和漢陽(yáng)，哪個(gè)好？



    提問(wèn)：房姐常青花園恒大御景園跟越秀逸府位置差不多價(jià)格也差不多，為啥一個(gè)要交茶水費(fèi)，一個(gè)樓盤(pán)還沒(méi)賣(mài)完？

    回答：學(xué)區(qū)



    提問(wèn)：你好，你說(shuō)武漢支持全國(guó)的公積金貸款，那我是浙江紹興的，可以去武漢買(mǎi)房用公積金嗎？

    回答：可以，具體可以打武漢公積金中心電話咨詢



    提問(wèn)：房姐 您能搞到菁英城名額嗎？

    回答：沒(méi)有資源啦~



    追問(wèn)：房姐 菁英城 中原啟程哪個(gè)性價(jià)比好一些？菁英城我看中98的戶型了，有一個(gè)人做渠道的說(shuō)10700一平米，再加上14W的茶水費(fèi)，您覺(jué)得這個(gè)價(jià)位可以入手嗎？

    回答：加上茶水費(fèi)，均價(jià)1.2左右，還可以，入吧



    提問(wèn)：中高層 大概范圍是多少呢？

    回答：如果總高20層，**佳的是10-19，中間層到次頂



    提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)下，我武漢戶口，老婆外地戶口，外地名下一套房，商業(yè)貸款。想在武漢買(mǎi)一套，萬(wàn)科魅力之城北區(qū)，單價(jià)2萬(wàn)，滿五唯一，值得入手嗎？剛需自住。

    回答：自住可以買(mǎi)，2W是市場(chǎng)價(jià)



    提問(wèn)：房姐房姐，光谷正榮紫闕臺(tái)怎么樣？

    回答：投資不適合



    提問(wèn)：目前買(mǎi)白沙洲旭輝江悅府，**空間大嗎？

    回答：已經(jīng)買(mǎi)了就持有吧，會(huì)漲



    提問(wèn)：房姐您好！想改善，**近看了武昌臨江大道的保利江錦和聯(lián)投中心，您覺(jué)得這兩個(gè)樓盤(pán)怎么樣？

    回答：看到你半夜3點(diǎn)還在咨詢，肯定是為房子操碎了心 兩個(gè)樓盤(pán)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)差不多，聯(lián)投中心的體量更大，綜合價(jià)格看看，個(gè)人覺(jué)得體量大的小區(qū)住起來(lái)更舒服



    提問(wèn)：房姐，你好！這么早打擾你。在校大學(xué)生，**60萬(wàn)，有什么好的樓盤(pán)可以推薦嗎？88平的頤桂苑，79平的遠(yuǎn)陽(yáng)萬(wàn)和四季，還有東原樂(lè)見(jiàn)城，這三個(gè)盤(pán)怎么選呢？謝謝

    回答：頤桂苑：地段不錯(cuò)，小區(qū)規(guī)模小，沒(méi)品牌，這樣的小規(guī)模新房項(xiàng)目投資一般是回避的，后期開(kāi)發(fā)商拉動(dòng)力有限，自住可以自己考慮。東原樂(lè)見(jiàn)城倒掛5K，遠(yuǎn)洋跟這2個(gè)項(xiàng)目比，價(jià)格偏高

    查看全文↓ 2019-04-01 08:22:33

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