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按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。住宅建筑層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。建筑物按其高度和層數(shù)可分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑。具體劃分如下：(1)住宅建筑：一般把1-3層稱為低層建筑4-6層稱為多層建筑7-9層稱為中高層建筑；10層以上稱為高層建筑。(2)公共建筑及綜合建筑：我國建設(shè)部《民用建筑設(shè)計通則》中規(guī)定，把總高度超過24 m的公共建筑和綜合建筑稱為高層建筑（不包括高度超過24 m的單層主體建筑）。(3)超高層建筑：按我國《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，建筑高度超過100 m時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。(4)工業(yè)建筑：分為單層廠房、多層廠房、混合層數(shù)的廠房。
全部5個回答>怎樣的住宅? 什么是高層住宅 怎樣的房子才算高層？
138****5319 | 2019-03-31 21:58:56
已有3個回答
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132****5234
身為推崇高層住宅、倡導(dǎo)「垂直城市」的先驅(qū)，他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅，稱它們是「沒有空氣，沒有陽光的臭坑」，滋長「貧困、混亂和專制」的溫床，一切都太不進步了。
查看全文↓ 2019-03-31 21:59:33
大師為巴黎精心設(shè)計了一套改造規(guī)劃：塞納河以北中心市區(qū)全部推平，代之以矗立在方正街道網(wǎng)格和大塊綠地上的24棟60層以上的摩天大樓。
● 1925年巴黎重建計劃沙盤
毫不意外，這個過分前衛(wèi)的方案只收獲了白眼。直到二戰(zhàn)后，大師的理想才終于部分實現(xiàn)。歐美少數(shù)大城市在50-70年代營建了一大批高層住宅。
但在隨后的歲月里，高層住宅便越來越不受待見。落成時風(fēng)光無限，如今大多門庭冷落，淪為貧民窟和犯罪多發(fā)地。
● 2017年6月14日，英國倫敦高層公寓格倫費爾塔大火，70人遇難，住戶多為貧困階層
不過，若柯布西耶有幸活到今天，他將滿懷欣慰地在遠東發(fā)現(xiàn)一個「垂直之國」。
截止2017年，中國已擁有8層以上、超過24米的高層建筑34.7萬棟，其中高層住宅23.5萬棟，均為世界之**。
但中國的高層住宅，能避免歐美同類們墮落的宿命嗎？
遠東的「垂直之國」
中國人民有多熱愛蓋高層住宅？
如果按照1987年《民用建筑設(shè)計通則》對住宅高度形態(tài)的分類，七層及以上即算高層住宅，則早在世紀(jì)之交（2000年），上海新建住宅中符合這一標(biāo)準(zhǔn)的已占了53%。**高的世貿(mào)濱江花園高達60層，轟動一時。 -
133****4537
按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。
查看全文↓ 2019-03-31 21:59:24
按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。
住宅建筑層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。
建筑物按其高度和層數(shù)可分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑。具體劃分如下：
(1)住宅建筑：一般把1-3層稱為低層建筑4-6層稱為多層建筑7-9層稱為中高層建筑；10層以上稱為高層建筑。
(2)公共建筑及綜合建筑：我國建設(shè)部《民用建筑設(shè)計通則》中規(guī)定，把總高度超過24 m的公共建筑和綜合建筑稱為高層建筑（不包括高度超過24 m的單層主體建筑）。
(3)超高層建筑：按我國《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，建筑高度超過100 m時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。
(4)工業(yè)建筑：分為單層廠房、多層廠房、混合層數(shù)的廠房。 -
147****1233
里弄住宅實際上是中國傳統(tǒng)的低層院落式住宅在資本主義新條件下的變種。為了在小塊的私有土地上建造一些密集的、低層的、獨門獨戶的出租住宅，逐漸由原來的三合院住宅演變成聯(lián)立式住宅。
查看全文↓ 2019-03-31 21:59:20
大致可以分為新老石庫門、廣式房屋、新式里弄和公寓里弄幾種類型。 里弄多在私有土地上建造。里弄有總弄、支弄?？偱ù蠼?。房屋很少考慮朝向，建筑密度很高。
相關(guān)問題
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按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。 住宅建筑 1-3層低層 4-6層 多層 7-9層 中高層 10及以上 高層
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編者按：十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。但同時也存在投資大，修理麻煩，安全性差等缺點。 定義 十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。 優(yōu)缺點 高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經(jīng)常性費用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因為一旦發(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點式高層住宅建在一起，會產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。 根據(jù)上述情況，國家1985年對高層住宅建設(shè)作了明確地規(guī)定：“在大城市的特定地點，當(dāng)建造高層住宅節(jié)約用地效果顯著，而且具備相應(yīng)的技術(shù)條件、設(shè)備條件和經(jīng)濟條件時，可以建造適量的高層住宅?！? 高層住宅與人類壽命 本文論述的是可吸入顆粒物與有害氣體對人類的影響。另一方面，高層建筑對能源的消耗也是巨大的。每年夏季，高層建筑暴露在炎炎烈日之下，強烈的陽光輻射使建筑物的墻面溫度達到數(shù)十度，從而導(dǎo)致室內(nèi)溫度不斷上升，超過了人類生存能夠適應(yīng)的溫度。人們?yōu)榱私档褪覂?nèi)溫度，利用風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備降溫，把室內(nèi)的高溫氣體排到室外。此時，室外的溫度會隨之升高。惡性循環(huán)的溫差效應(yīng)造成了巨大的電能浪費。 冬季，由于太陽光照射的距離加長，地表溫度下降，高層住宅的室內(nèi)溫度將低于低層住宅的室內(nèi)溫度。這是由于地球表面在白天接受陽光的照射，其地球表面的溫度增高，而溫度隨著空間高度的不斷增加而下降。也就是說，低層建筑的室內(nèi)溫度高于高層建筑的室內(nèi)溫度。冬季取暖采用的是電加熱以及燃煤的方式，樓層越高消耗的能量就越大。因此對于人類來說，高層建筑是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)。 空氣濕度與地表層空間的高度有相當(dāng)大的關(guān)系，地表面的濕度高于地表面上空的濕度值。人類的住宅高度和壽命與空氣的濕度也有很大關(guān)系。另外，環(huán)保林帶中的氧氣含量和濕度都高于上層空間，林木的高度一般在20米以下。低層建筑是人類**佳的住宅選擇。 地球引力的普遍強度**大點在地面。地球引力對可吸入顆粒物的影響是這樣的：因物質(zhì)的重力影響，距離地表面越近可吸入顆粒物的直徑就越大，吸入的概率就越低，對人類的侵害就越小。另外，地磁對人類的生命延續(xù)也是有重大關(guān)系的，地磁對人類的作用力越大，人類的生命力就越頑強。 人們生存需要的是溫度以及濕度適宜、無污染的空氣環(huán)境。現(xiàn)代科學(xué)表明，人類的住宅建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在20米以下，這有利于能源的節(jié)約和人類壽命的延長。隨著人類建筑科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，以及土地資源的不斷減少和全球人口的不斷增加，高層住宅建筑成為世界各國發(fā)展的主要方向。與此同時，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展對人類的生存也帶來了非常大的不利因素。環(huán)境保護已經(jīng)成為世界各國主要的研究課題，汽車尾氣以及化工企業(yè)的水質(zhì)污染和有害氣體污染極其嚴(yán)重。雖然各國都有嚴(yán)格的排放標(biāo)準(zhǔn)，但這并不表明空氣以及水質(zhì)當(dāng)中的有害成分得到凈化，在水和空氣中仍然殘留著有毒物質(zhì)以及硫化物、碳化物等各種有毒的化學(xué)成分，直接危害著人類的生命。 研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。高層建筑以及超高層建筑已不適合人類居住。人類**佳的居住空間是離地面20米（**好為10米）以內(nèi)。對于可吸入顆粒物來說，離地面越近可吸入顆粒物的直徑越大，否則越小；可吸入顆粒物的直徑越大人體吸入的數(shù)量就越少。有毒氣體的質(zhì)量很小，基本與空氣相混合，很容易被人體吸入。凈化生活用水較凈化氣體容易，而分離空氣中的有害氣體一直是科學(xué)界的難題。針對居住在高層建筑中的人員情況調(diào)查表明，其主要有以下幾點特征。 有毒氣體以及大量可吸入顆粒物對人造成的心理不良狀態(tài)表現(xiàn)在： （1）恐慌、煩躁、壓抑、懶惰以及性情暴躁等。 （2）生命期縮短、多病，老年人的壽命氏于低層住宅的老年人。 （3）與生命相關(guān)的運動，高層住宅的老年人少于低層住宅的老年人。 （4）健康狀態(tài)，住底層的老年人普遍身體健康概率較高。 也許將來隨著科學(xué)的發(fā)展，人類能凈化空氣中的有害成分，高層住宅建筑不再人類所擔(dān)心的問題。但是，現(xiàn)在的科學(xué)還未達到。要多長時間呢？也許在本世紀(jì)末或更長的時間，也有可能這是永遠解決不了的科學(xué)難題。那么現(xiàn)在人類住宅層的高度還是選在20米以下為宜，這才是人類**佳的居住空間。 消費參考 對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強，適合長期居住?；谏鲜銮闆r，購房者在置房時，應(yīng)根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應(yīng)首選低層，其次多層，**后是高層。 高層住宅的分類 高層住宅分為:單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。 如何挑選高層住宅 目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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十層及十二層以上的住宅。
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想買一個高層住宅 請問怎樣選高層住宅呢？ 第一，買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況，如果房子里面光線不好會很容易影響一個人心情。 第二，是靠在路邊，可以在陽臺上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色。 第三，電梯不會擁擠。 選樓層的話**好是15樓以上的**好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因為很多人都買層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會很熱；具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據(jù)自己的思路去買，以上說的僅供參考，因為我們也沒有看房子的具體結(jié)構(gòu)，所以你自己還是要拿好把握。
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