買房定金收據(jù)怎么寫? 買房子押金收據(jù)怎么寫

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• 135****2899

  第一,你要先知道開發(fā)商是否有預售的資質(zhì)(就是買期房是不是等到相關(guān)部門的批準)《商品房銷售管理辦法》第二十二條“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質(zhì)費用”的規(guī)定。
  那么,你可以到售樓部看看開發(fā)商有沒有取得下面的五政
  A、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  C、《國有土地使用證》
  經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  D、《建設(shè)工程開工證》
  建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
  E、《商品房銷售(預售)許可證》
  市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
  (如果是現(xiàn)房，開發(fā)商只需出具竣工備案表）

  查看全文↓ 2019-03-31 20:05:32
• 154****9791

  房屋買賣押金收據(jù)
  今收到---身份證號---------------交來,-----區(qū)-----小區(qū)----樓----房屋買賣押金------大寫-------。
  收款人:----- 身份證號:-------
  日期:----年---月--日
  見證人:-----------

  查看全文↓ 2019-03-31 20:05:29
• 157****2977

  一、泰國置業(yè)20問 | 史上**齊泰國購房釋疑
  
  
  
  1泰國房地產(chǎn)（公寓）的產(chǎn)權(quán)是多少年？是否限購？
  泰國公寓產(chǎn)權(quán)多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)；少數(shù)為皇室土地的是 30 年產(chǎn)權(quán)。房屋不限購?？梢再徺I多套，一套用來自住，其他的收租以供養(yǎng)貸款或在當?shù)厣疃燃匍_銷。
  
  
  2在泰國買房手續(xù)如何辦？
  1.買賣雙方確定**終銷售價格和意向后，需及時確定房款支付時間，于此同時買方需 要支付訂房押金來保留預訂。
  
  2.買方轉(zhuǎn)賬支付訂房押金后會收到押金付款收據(jù)及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。
  
  3.付款日，雙方簽訂購房及銷售協(xié)議并簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細列表如下：
  
  
  賣方：
  
  a. 銷售方的身份證明文件；
  
  b. 泰國業(yè)主：身份證+房產(chǎn)證
  
  c. 外國業(yè)主：護照及有效簽證
  
  d. 泰國公司業(yè)主：全套公司注冊文件（由泰國政府提供，文件出具日期 3 個月以內(nèi)，建議**好 1 月以內(nèi)），公司董事長身份證或護照
  
  e. 無債務文件：該文件表明所購公寓沒有任何債務，例：物業(yè)費、水電費等。銷售方會從公 寓管理物業(yè)獲取該文件。
  
  f. 如需要授權(quán)委托代理書，及代理人的身份證明文件。
  
  
  買方：
  
  a. 買方的身份證明文件；
  
  b. 泰國本地銀行出具的外幣兌換轉(zhuǎn)賬表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 證明文件(舊 稱：Thor Tor 3，任意轉(zhuǎn)賬數(shù)額超過 20,000 美金即可向銀行申請，此文件甚至可向第三方購 買)
  
  c. 有外國身份買方會因各次轉(zhuǎn)賬數(shù)額不到 20,000 美金而無法申請 FETF 表格，這種情況銷售 方可要求出示相關(guān)證明函來代替， FETF 表格只要求外國身份買方提供。
  
  d.（如需要）授權(quán)委托代理書，及代理人的身份證明文件。
  
  
  3養(yǎng)老選擇哪個城市比較好？
  清邁。物價低廉，良好的氣候環(huán)境，寧靜悠閑的生活，**關(guān)鍵的是泰國人友好的形象 是我們選擇清邁養(yǎng)老的**主要因素。
  
  
  4泰國養(yǎng)老政策怎么樣？
  年滿 50 歲的外國人可以在泰國申請養(yǎng)老居留。(在當?shù)劂y行擁有 80 萬泰銖存款，約合 16 萬人民幣)
  
  
  
  
  5投資曼谷、普吉、芭提雅、華欣、清邁房地產(chǎn)（公寓）的不同之處？
  1、對于投資曼谷房地產(chǎn)（公寓）來講，由于受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業(yè)基地。
  
  2、對于投資普吉、華欣和芭提雅房地產(chǎn)（公寓）來講，大多數(shù)是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
  
  3、對于投資清邁房地產(chǎn)（公寓）來講，多數(shù)人會把清邁當做退休養(yǎng)老生活的理想之地，對于想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養(yǎng)老為主要目的，投資是其次。
  
  
  
  
  6泰國房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)設(shè)施有哪些？
  一般泰國公寓物業(yè)設(shè)施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室；這些都是免費使用的。
  
  
  7泰國房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)管理費是多少？
  一般為 35—50 泰銖/平方米/月，具體按房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)定收取物業(yè)管理費，物業(yè)費的高低和樓盤的配套設(shè)施齊全度有關(guān)系，不會有樓盤物業(yè)什么都沒有物業(yè)費還高的道理。
  
  
  8泰國房產(chǎn)有無公攤面積？
  泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:05:25

相關(guān)問題

• 問 買房寫定金收據(jù)怎么寫
  答

  算..不過要看定金收據(jù)上怎么寫的..一般都是..甲(房主)收到乙(買方)XX市XX區(qū)XX街XX號的房屋買賣定金XXXX元. 然后是簽字.日期.手印.公章

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• 問 ??買房定金收據(jù)怎么寫？
  答

  一、買房定金收據(jù)怎么寫定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的約定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20％。定金罰則是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促當事人正確、積極行使權(quán)利。(一)購房定金收款收據(jù)定金收據(jù)今收到買受人____________交來購買本人位于_________ 市______房屋定金：(大寫)_____________ (小寫)_________________。收款人(出賣人)：_____________ 身份證號：____________________年_____月____日(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù)：定金收據(jù)今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。收款人：_______________年____月____日(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù)：定金收據(jù)今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。收款人：____________年___月___日

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• 問 ??買房子定金怎么寫收據(jù)?買房交多少定金好?
  答

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應該在毀約之日當天向交付定金一方雙倍返還款項。雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手?。┥矸葑C號碼 年月日

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• 問 買房收條怎么寫? 買房子收據(jù)怎么寫？
  答

  資金監(jiān)管會簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議，所以不寫收條也沒關(guān)系。**款資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風險。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。

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• 問 買房子定金怎么寫收據(jù)?買房交多少定金合適?
  答

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應該在毀約之日當天向交付定金一方雙倍返還款項。雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手?。┥矸葑C號碼 年月日

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