買車分期付款沒有房產(chǎn)證可以嗎? 買車我想分期付款但是沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎

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• 135****0414

  各家銀行不一定，有的銀行可以，有的不可以，我工作的銀行是要提供當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證的，但不一定是本人名下的，可以是配偶或直系親屬名下的，同時(shí)需提供房產(chǎn)證權(quán)屬人的關(guān)系證明，但與我們同是國(guó)有銀行的另一家銀行，辦理汽車分期手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，不需要提供房產(chǎn)證；
  另一家非國(guó)有股份制銀行手續(xù)更簡(jiǎn)便，若你持有那家銀行的信用卡，只需打個(gè)電話就可以，但手續(xù)費(fèi)率或利率比同業(yè)的高。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:16:37
• 145****6299

  分期付款就是貸款咯，首先現(xiàn)在**少**30%，然后找貸款銀行，就要看你工資流水，有沒有社保，資質(zhì)怎么樣，如果一切ok 就拿好材料（各個(gè)銀行或者金融機(jī)構(gòu)需要的有所不同）去審核，過(guò)了就行了啊

  查看全文↓ 2019-03-30 11:16:31
• 145****2724

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。
  另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問(wèn)題的。放心吧。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:16:23
• 135****4875

  說(shuō)起購(gòu)車貸款，想必大家都不會(huì)感到陌生，而那些看似緩解了購(gòu)車者經(jīng)濟(jì)壓力的分期付款卻有高額的利息，總之，即便不是購(gòu)車，買房也好，或是其他信用卡消費(fèi)也好，只要您選擇了分期，伴隨而來(lái)的必有一定額度的利率，總之銀行和貸款機(jī)構(gòu)是絕不會(huì)做虧本買賣的，這也許就是提前享受生活的代價(jià)。言歸正傳，在買車方面，選擇貸款的方式也是層出不窮，除了常見的銀行貸款和汽車金融公司貸款之外，有沒有更為實(shí)惠的方式呢，答案就是編輯今天要介紹給大家的信用卡分期購(gòu)車一種更方便，利率更低的選擇。
  　　走訪了北京地區(qū)可以辦理信用卡分期購(gòu)車的銀行，對(duì)此業(yè)務(wù)的詳情作出了調(diào)查，據(jù)悉，目前國(guó)內(nèi)僅有5家商業(yè)銀行可以辦理信用卡貸款購(gòu)車，分別是：招商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行和寧波銀行。而據(jù)調(diào)查，寧波銀行目前僅在南方地區(qū)辦理。而中國(guó)銀行近期也取消了北京地區(qū)的信用卡貸款業(yè)務(wù)。接下來(lái)就讓我們了解一下信用卡購(gòu)車的流程及特點(diǎn)，以及北京地區(qū)三家銀行的信用卡分期購(gòu)車方式，希望能給分期購(gòu)車的朋友帶來(lái)一些幫助。
  　　信用卡分期購(gòu)車的優(yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)　　先說(shuō)說(shuō)信用卡購(gòu)車的特點(diǎn)，首先提到的零利率是信用卡購(gòu)車的**大優(yōu)點(diǎn)，也是編輯推薦給購(gòu)車者的**重要的一條理由。
  　　優(yōu)點(diǎn)　?、?低手續(xù)費(fèi)零利率：　　相比銀行貸款購(gòu)車和汽車金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)車，信用卡分期購(gòu)車是沒有利息的，當(dāng)然所謂的零利率會(huì)在手續(xù)費(fèi)上有所支出，不過(guò)對(duì)于較低的手續(xù)費(fèi)來(lái)說(shuō)，相比其他兩種貸款方式還是一個(gè)更好的選擇。
  　　當(dāng)然不同車型的手續(xù)費(fèi)也有所不用，總體來(lái)看，12期手續(xù)費(fèi)率在3%～5%之間，24期在4%～7%之間。相比3年期以下銀行貸款基準(zhǔn)利率為 5.4%，而大多數(shù)銀行目前車貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%～30%，上浮10%后為5.94%～7.02%。而這個(gè)利率在汽車金融機(jī)構(gòu)則會(huì)更高，甚至高于10%。不久前曝光的豐田金融發(fā)放高利貸就是一個(gè)例子。
  　?、?審批快速：　　審批快速也是信用卡分期購(gòu)車一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，有些銀行的信用卡貸款購(gòu)車**快40分鐘就可以審批完成，**長(zhǎng)也不會(huì)超過(guò)3天，雖然審批速度快，但這也是由于信用卡購(gòu)車的某些局限性所造成，凡事各有利弊，在后面降提到信用卡分期購(gòu)車的缺點(diǎn)。
  　?、?便宜實(shí)惠：　　信用卡分期貸款購(gòu)車除了繳納部分手續(xù)費(fèi)之外，完全同現(xiàn)金購(gòu)車相同，從經(jīng)銷商優(yōu)惠活動(dòng)中我們可以了解，經(jīng)常會(huì)提到全系現(xiàn)金優(yōu)惠XX萬(wàn)，而這現(xiàn)金優(yōu)惠也僅適用于一次性付款的購(gòu)車者，信用卡分期購(gòu)車則同于一次付清購(gòu)車，無(wú)論是優(yōu)惠，還是經(jīng)銷商購(gòu)車贈(zèng)送的禮品，都有權(quán)獲得。并且，多數(shù)信用卡銀行均有刷卡積分活動(dòng)，購(gòu)車刷卡后還能在銀行換取相應(yīng)積分禮品，可以說(shuō)是一舉兩得。
  　　缺點(diǎn)　　審批快速雖然是信用卡購(gòu)車的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，但快速的審批是建立在較大的局限性上，就比如只有幾款車，**高額度也只有那么多，想必審批過(guò)程一定不會(huì)很慢。
  　?、?局限于品牌　　每個(gè)有信用卡分期購(gòu)車的銀行都有相應(yīng)的合作品牌和可以享受業(yè)務(wù)的車型，在后面的文章里將會(huì)詳細(xì)介紹，如果你想分期購(gòu)買其他車型，對(duì)不起，只能找銀行或者汽車金融機(jī)構(gòu)貸款了。
  　?、?局限于一定額度　　同信用卡的使用一樣，分期購(gòu)車業(yè)務(wù)的信用卡也是有一定額度的，這也跟持卡者的工作及經(jīng)濟(jì)承受能力有一定關(guān)系，任何一家銀行都不會(huì)把巨額財(cái)產(chǎn)借給沒有擔(dān)保的人。所以，想買豪車的人，還是不要選擇信用卡分期貸款了。
  　　信用卡分期貸款購(gòu)車的流程　　在車型選擇上，目前與招商銀行合作辦理“車購(gòu)易”的品牌共有18家，均是較為大眾化的轎車，并且以合資品牌為主，包括廣汽本田、東風(fēng)本田、東風(fēng)標(biāo)致、北京現(xiàn)代、長(zhǎng)安鈴木、東風(fēng)雪鐵龍、上海大眾斯柯達(dá)、廣汽豐田、一汽豐田、通用雪佛蘭、通用別克、一汽-大眾、上海大眾、東風(fēng)悅達(dá)起亞、北京奔馳、一汽奧迪、東風(fēng)日產(chǎn)、吉利汽車。以上品牌在北京地區(qū)基本均有合作經(jīng)銷商，支持信用卡分期購(gòu)車的車型也相對(duì)齊全。車型選擇性大是其**大優(yōu)勢(shì)。
  　　“車購(gòu)易”購(gòu)車流程　　如果你決定使用招商信用卡分期購(gòu)車，那你一定有較多的車型選擇，但卻必須要經(jīng)歷較為嚴(yán)格的審核過(guò)程。
  　　“車購(gòu)易”之前的審查工作是極其嚴(yán)格的，要求客戶提供的資料是十分詳盡的：房產(chǎn)證、社保信息、駕駛證、工資證明、工資卡、工資卡近六個(gè)月的明細(xì)、信用卡等等，所有的原件都需要提供拍照，甚至工作人員還要到家里親自踏勘現(xiàn)場(chǎng)拍照，而且要在工作人員陪同下親自登陸勞動(dòng)保障網(wǎng)頁(yè)調(diào)出社保信息并拍照。其嚴(yán)格程度可見一斑。
  　　提交資料通過(guò)審核后，就可到店購(gòu)車，車購(gòu)易訂單由經(jīng)銷商現(xiàn)場(chǎng)提供，持卡人填寫完畢后交予經(jīng)銷商，需要注意的是**不可使用招商信用卡支付，這也同于其他有信用卡購(gòu)車業(yè)務(wù)的銀行。
  　　招行針對(duì)車購(gòu)易訂單后臺(tái)實(shí)時(shí)審核，一般在4小時(shí)之內(nèi)給予審核結(jié)果，如遇特殊情況，審核時(shí)效相應(yīng)延長(zhǎng)。這也是編輯之前提到的信用卡分期購(gòu)車審核速度快所體現(xiàn)的地方。審核通過(guò)后簽訂購(gòu)車分期合同，您就可以開走愛車，然后分期還款了。
  　　建設(shè)銀行：“龍卡購(gòu)車分期付”　　優(yōu)點(diǎn)：低手續(xù)費(fèi)，北京地區(qū)合作經(jīng)銷商較多，方便快捷，僅需建行龍卡信用卡　　缺點(diǎn)：合作品牌相對(duì)較少　　中國(guó)建設(shè)銀行的“龍卡購(gòu)車分期付”**大的優(yōu)勢(shì)就在于其相對(duì)較低的手續(xù)費(fèi)，如分12期還款，**高手續(xù)費(fèi)率僅3%，還有部分車型可享0手續(xù)費(fèi)，如分24期還款，手續(xù)費(fèi)**高也僅僅達(dá)到7%，這在其他辦理分期購(gòu)車的銀行中還是有不小的優(yōu)勢(shì)。
  　　在車型選擇上，目前與建設(shè)銀行合作辦理“龍卡購(gòu)車分期付”的品牌共有9家，雖相對(duì)較少，但涵蓋了合資車型及進(jìn)口車型，分別為廣汽本田、一汽馬自達(dá)、東風(fēng)悅達(dá)起亞、北京現(xiàn)代、上海大眾斯柯達(dá)、進(jìn)口大眾、長(zhǎng)安鈴木、東南汽車、東風(fēng)標(biāo)致。在北京地區(qū)建設(shè)銀行的合作經(jīng)銷商也較多，以上品牌大部分車型均有涉及。
  　　“龍卡購(gòu)車分期付”購(gòu)車流程　　舉例說(shuō)明：張先生計(jì)劃購(gòu)買一輛家用轎車，在獲知龍卡信用卡可辦理零利息、低手續(xù)費(fèi)率購(gòu)車分期付款業(yè)務(wù)后，他決定使用龍卡購(gòu)車分期付，幫助自己盡快實(shí)現(xiàn)購(gòu)車夢(mèng)想。
  　　需要提出的是，“龍卡購(gòu)車分期付”顧名思義，信用卡使用的是建行的龍卡信用卡，同招商分期購(gòu)車相同，信用卡還會(huì)用來(lái)分期還款，不過(guò)分期額度和信用額度是分開的，所以購(gòu)車者不用擔(dān)心購(gòu)車后信用卡的使用問(wèn)題。而相對(duì)于招商銀行，建行在品牌上的選擇相對(duì)較少，不過(guò)低利率的還是非常吸引人的。感興趣的朋友不妨致電咨詢。
  　　民生銀行“購(gòu)車通”：　　優(yōu)點(diǎn)：擁有**低的**，僅20%，　　缺點(diǎn)：合作品牌雖鋪開的較廣，但在北京地區(qū)車型相對(duì)略少?！　∶裆y行的確更加關(guān)注民生，“購(gòu)車通”業(yè)務(wù)可**低**車價(jià)的20%，進(jìn)一步降低購(gòu)車門檻。但由于活動(dòng)開展時(shí)間較短，雖合作品牌很多，但車型及經(jīng)銷商相對(duì)較少，不過(guò)從當(dāng)前情況來(lái)看，合作經(jīng)銷商和車型的增長(zhǎng)速度還是比較快的。
  　　在車型選擇上，目前與民生銀行合作辦理“購(gòu)車同”的品牌較多，基本覆蓋了所有國(guó)內(nèi)汽車品牌。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:16:18
• 133****1011

  
  
  定義
  
  汽車金融貸款 是指中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的，為中國(guó)境內(nèi)的汽車購(gòu)買者及消費(fèi)者提供金融服務(wù)的非銀行金融機(jī)構(gòu)。而通用汽車金融公司貸款就是其中較有代表性之一。
  
  信用卡分期購(gòu)車 是指 銀行機(jī)構(gòu)推出的一種信用卡分期業(yè)務(wù)，持卡人可申請(qǐng)額度為2萬(wàn)-20萬(wàn)；分期有12個(gè)月，24個(gè)月，36個(gè)月三類；信用卡分期購(gòu)車不存在貸款利率，銀行只收取手續(xù)費(fèi)，不同分期的手續(xù)費(fèi)率各有不同
  
  
  汽車金融 按揭貸款審批流程**簡(jiǎn)單，**快當(dāng)天即可提車。一般地，購(gòu)車者的個(gè)人信用、學(xué)歷、收入、工作等因素是汽車金融公司的參考標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)車人不需要像銀行貸款那樣提供車輛以外的質(zhì)押物，無(wú)需擔(dān)保，非本地戶口也不會(huì)成為獲得貸款的阻礙。不過(guò)，為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，汽車金融公司有“家訪”要求，即到購(gòu)車人家里和工作地點(diǎn)調(diào)查情況。
  
  
  
  
  
  
  
  信用卡分期 購(gòu)車**快也需要在3個(gè)工作日內(nèi)完成，而且除了身份證明及收入證明等基本材料，**重要的一項(xiàng)審批是持卡人征信記錄，只有征信記錄良好的持卡人才能獲得分期資格。信用卡分期購(gòu)車不需要支付利息但是不同銀行需要收取不同程度的手續(xù)費(fèi)用３％８％左右。
  
  
  
  申請(qǐng)汽車金融貸款門檻較低，只要是擁有良好信用記錄和穩(wěn)定收入的個(gè)人均可申請(qǐng)辦理。貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，審批速度較快。
  目前上汽、廣汽等很多品牌汽車都有自己的金融公司，消費(fèi)者可以通過(guò)汽車金融公司貸款，相比銀行貸款，汽車金融公司貸款門檻相對(duì)低，審批手續(xù)簡(jiǎn)單、靈活，速度快，客戶可以隨時(shí)還款，但貸款者需要支付更高的利息。
  
  隨著購(gòu)車人群的逐漸增多，汽車貸款類金融產(chǎn)品也呈百花齊放之勢(shì)。市民可以通過(guò)個(gè)人直接向銀行貸款，通過(guò)擔(dān)保公司貸款，信用卡分期付款等方式購(gòu)買到心儀的汽車。不論信用卡分期購(gòu)車，還是汽車金融貸款，消費(fèi)者**關(guān)注的都是貸款成本的高低。都是貸款，究竟哪種渠道更劃算呢？
  
  有業(yè)內(nèi)人士介紹，以購(gòu)車需向金融機(jī)構(gòu)10萬(wàn)元為例，人民銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%，按揭貸款時(shí)間一年期算，每月需支付8833元。而采用招行信用卡分期購(gòu)車的手續(xù)費(fèi)為5.5%，按揭貸款時(shí)間一年期算，每月需支付8791元，節(jié)省了42元。如果按普通金融機(jī)構(gòu)一般基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，那信用卡分期購(gòu)車就節(jié)省得更多了。而且銀行不定期的還會(huì)跟一些汽車品牌合作開展0利息0手續(xù)費(fèi)的活動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  汽車金融的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  1. 還款靈活，汽車
  
  1、還款靈活。汽車金融公司一般有推出標(biāo)準(zhǔn)信貸和彈性信貸兩種貸款方式，適合不同消費(fèi)人群。
  
  2、手續(xù)簡(jiǎn)便。在貸款條件方面，汽車金融公司貸款比較注重購(gòu)車者的個(gè)人信用，學(xué)歷、收入、工作等都是其參考標(biāo)準(zhǔn)，而不需像銀行那樣要質(zhì)押，外地戶籍也不會(huì)成為獲得貸款的阻礙。一般來(lái)說(shuō)，貸款者須提供的材料為：本人戶口本、身份證、房本復(fù)印件及居住證明、收入證明原件。
  
  3、貸款放貸速度較快，通常幾個(gè)小時(shí)到幾天內(nèi)就可以辦妥。
  
  1、相對(duì)銀行汽車貸款而言，汽車金融公司貸款利率較高，會(huì)有一些手續(xù)費(fèi)用需要消費(fèi)者支付。
  
  2、提前還款有一定的限制，如若消費(fèi)者想提前還款，需要支付相應(yīng)的違約金。
  
  特點(diǎn)：
  
  1、貸款門檻低，審核要求不高，手續(xù)簡(jiǎn)便快捷，可以在4S店一站式辦理，基本不用其它費(fèi)用。、
  
  2、提前還款有一定
  
  適合人群:
  
  在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)但是有穩(wěn)定收入的外來(lái)人。
  
  、相對(duì)銀行汽車貸款而言，汽車金融公司貸款利率較高，
  
  會(huì)有信用卡分期購(gòu)車優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  相比較之下，信用卡分期購(gòu)車計(jì)劃是目前汽車消費(fèi)貸款方式中手續(xù)**為簡(jiǎn)便的一種方式。無(wú)需利息，不受戶籍限制，有信用度的新客戶辦理起來(lái)更加方便快捷。
  
  
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、期限短。信用卡分期購(gòu)車計(jì)劃的期限相對(duì)較短，通常的設(shè)置為**長(zhǎng)24個(gè)月，僅有少數(shù)車型可以提供36個(gè)月的分期計(jì)劃。相比汽車金融公司和商業(yè)銀行**高5年的貸款時(shí)間顯得有些少。這對(duì)于收入較少的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，每月還款的壓力就會(huì)很大。
  
  2、2、**款比較高。一般**款比例需要達(dá)到車價(jià)的40%，同時(shí)，信用卡中心會(huì)根據(jù)每個(gè)客戶的情況進(jìn)行額度的審核，如果客戶申請(qǐng)到的額度不足，還需要另外增加**。
  
  3、3、貸款成本大。在信用卡分期購(gòu)車計(jì)劃中，沒有利率的概念，但貸款人需要按照約定的比例繳納信用卡分期手續(xù)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，信用卡分期手續(xù)費(fèi)需要在賬單確立后第一個(gè)月一次性繳清，這個(gè)信用卡分期手續(xù)費(fèi)比一般銀行的貸款利率也少不了多少。
  
  對(duì)商家推出的一些列信用卡分期購(gòu)車免息方案，消費(fèi)者可以根據(jù)自己所選購(gòu)的車型，去4S店詢問(wèn)一下相關(guān)信息，需求合適的機(jī)會(huì)把愛車貸回家，減少購(gòu)車成本。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:16:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買車沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 買車我想分期付款但是沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問(wèn)題的。放心吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買車分期付款沒有房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問(wèn)題的。放心吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買車分期付款沒有房產(chǎn)證可以嗎? 農(nóng)村戶口沒房產(chǎn)證、買車可以分期嗎？
  答

  貸款買車，房產(chǎn)證并不是絕對(duì)需要的東西，工資證明、其他個(gè)人資料證件齊全都是可以貸款的，每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)所需材料不一樣，具體咨詢所需貸款機(jī)構(gòu)。　　一般的車貸需要本地戶口，需要擔(dān)保人，房產(chǎn)或者穩(wěn)定的收入證明。　　上班的提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，信用報(bào)告，半年銀行流水，工作證明 居住證明?！　€(gè)體的提供身份證，戶口本， 結(jié)婚證， 信用報(bào)告 ，半年銀行流水 ，營(yíng)業(yè)執(zhí)照 居住證明。一、首先車貸不一定非要房產(chǎn)，你的9萬(wàn)元可以先存?zhèn)€人理財(cái)或者定期存款，拉流水的時(shí)候可以體現(xiàn)出你的個(gè)人資質(zhì)；二、一般車貸要求個(gè)人月收入的1半以內(nèi)，或者月收入高于月供的2000到3000元；三、實(shí)際貸款要求要看貸款比例，比如貸款3成左右只要身份證，貸款5成左右加駕照和工作證明，貸款7成再加銀行流水，**好有社保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款有房產(chǎn)證嗎？分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問(wèn) 分期付款有房產(chǎn)證嗎
  答

  你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證,但是在某些地區(qū),交了**款某些房開商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你,然后你去貸公積金,貸到后再付剩余部分的款項(xiàng),不過(guò)這個(gè)前提必須是房開商信任你,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),有些房開商的房子賣不出去,就采取這種辦法。

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