住宅樓可以注冊公司嗎? 公司注冊地址可以是自己的住宅嗎？

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• 131****6794

  一、住宅樓注冊公司需要提供的資料：
  
  將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司注冊地址(經(jīng)營場所),除提交住所(經(jīng)營場所)使用證明外。
  
  還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。二、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋要限制的事項：
  
  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造。
  
  經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:31:28
• 136****8314

  看你注冊的是什么行業(yè)的公司，我以普通公司注冊為例，來說說注冊公司的費用
  一、以下為必須花費： 1）核名：免費 2）工商執(zhí)照：免費 3）刻章：200-500元 4）稅務(wù)報到：120-400元 5）文件圖章征稅：注冊資本的萬分之五（我們以注冊資本為100萬元為例，則需要支付文件圖章征稅500元） 總計：320元－1000元左右 注冊公司可以找廣州賢偉企業(yè)管理咨詢有限公司。廣州賢偉企業(yè)管理咨詢有限公司是經(jīng)工商行政管理部門、財政部門認(rèn)證專業(yè)企業(yè)服務(wù)有限公司。公司一直致力于為中國企業(yè)提供一站式全方位的企業(yè)服務(wù)解決方案，包括企業(yè)工商稅務(wù)，知識產(chǎn)權(quán)，互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，法律服務(wù)，新四板上市輔導(dǎo)，企業(yè)集群托管等一系列服務(wù)。賢偉企業(yè)控股集團(tuán)由專業(yè)的工商咨詢代辦人士與資深會計所共同設(shè)立經(jīng)營，擁有會計師、經(jīng)濟(jì)師、工商代辦經(jīng)濟(jì)人等各類專業(yè)人才數(shù)十名。經(jīng)過十多年來的發(fā)展與工商、國稅、社保、金融及政府部門建立了長期堅固的合作關(guān)系

  查看全文↓ 2019-03-30 10:31:24
• 138****4013

  公司注冊地址可以是自己的住宅。
  
  第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  
  第二，《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:31:20
• 145****1954

  公司的注冊地址一般有三種:寫字樓、商業(yè)用房、民用住宅
  
  1
  
  寫字樓：一般來說寫字樓是可以直接注冊為公司地址的。在注冊過程中提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章、《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章、租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件等材料即可辦理。
  
  2
  
  商業(yè)用房:房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)為商業(yè)的或者辦公用途的，可以注冊為公司地址。
  
  3
  
  民用住宅：民用住宅也叫做居民樓，就是供人們居住的地方。如果滿足法律法規(guī)的特殊要求，且辦理過完整的手續(xù)，可以用居民樓來申請注冊地址。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  民用住宅注冊為公司地址的流程
  
  一般來說，將住宅注冊為公司，以下三個步驟是值得注意的。
  
  1
  
  填寫《住所(經(jīng)營場所)登記表》，一般到住宅所在的居委會或者業(yè)委會做出住宅變辦公的申請，填寫登記表。
  
  
  2
  
  居委會或者業(yè)委會進(jìn)行公示。一般公示的時間為期10天，公示期間如果沒有人反對設(shè)立公司，就算通過了。
  
  3
  
  居民委員會或業(yè)委會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。根據(jù)我國《物權(quán)法》和《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 “有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:31:16
• 145****5272

  話說某大哥耗費重金購得臨街旺鋪一間，寬敞明亮，位置極佳，“待價而租”期間，恰被一大企業(yè)相中，有意租來作為其分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)場所。大哥爽快地簽下了租賃合同，陪同企業(yè)的工作人員來到工商部門辦理注冊登記。
  
  然而，到了工商部門被告知，該商鋪早在數(shù)月前就已經(jīng)被注冊了一家公司，也就是說，在大哥絲毫不知情的情況下，自己的房屋居然憑空成了別人公司的注冊地址！
  
  
  
  陳俊生
  
  
  
  實在太讓人氣憤了！
  
  
  
  企業(yè)首先不干了：“我們租的是整個底商，不是底商的一部分，既然你已經(jīng)把底商租給了別人，為什么還要跟我們簽合同？你想‘一房兩租’、拿兩份租金嗎？想得倒美！”隨即，企業(yè)以“重大違約，不能實現(xiàn)合同目的”為由，解除了與大哥的租賃合同。
  
  
  
  ”
  
  
  自己的房子被虛假注冊，
  
  房主竟絲毫不知，
  
  萬一這家公司以后
  
  出現(xiàn)什么違法亂紀(jì)的事情……
  
  細(xì)思極恐，細(xì)思極恐啊！
  
  
  
  
  
  
  
  
  房子被注冊后果很嚴(yán)重？
  
  
  
  有人要問了：自己的房子被莫名其妙注冊為公司，后果嚴(yán)不嚴(yán)重，如果注冊的公司出現(xiàn)債務(wù)問題，會不會有討債的人找到我家里來？如果我將來要賣房子，買家一查發(fā)現(xiàn)地址已經(jīng)被注冊了公司了，會不會受到影響？
  
  
  
  實際上，同冒用他人身份證虛假注冊公司一樣，冒用他們房屋非法注冊公司也逐漸成為現(xiàn)代社會的一種新型侵權(quán)案件，雖然同前者相比，這種違法行為對權(quán)利人（即房主）的危害比較小，從法律層面講，并不會影響房屋居住，一般不會出現(xiàn)讓權(quán)利人背負(fù)巨額債務(wù)、落入各種黑名單，以及莫名面臨行政甚至刑事處罰的情況。但如果房屋所有權(quán)人出售該房產(chǎn)，則可能因地址已被注冊公司，導(dǎo)致房屋難以出售。
  
  
  
  
  
  
  
  另外，當(dāng)該房屋一旦成為某些皮包公司的住所，各種垃圾信件、訴訟文書、處罰告知書甚至追債的恐嚇信給權(quán)利人帶來的精神損害和生活影響，也是不能忽視的。
  
  
  
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  自己房子是咋被注冊的？
  
  
  
  回到開頭提到的案例，郁悶至極的大哥求助工商部門對此事進(jìn)行調(diào)查，事實很快查明，原來是一伙不法分子假意承租大哥的商鋪，借磋商之機(jī)獲取了該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并偽造了租賃合同，然后就以此作為住所，非法注冊了一家皮包公司……
  
  房屋“被注冊”公司，這種情況并不少見，好多房主要出售或出租房子，會把房產(chǎn)證交給中介，結(jié)果沒幾天，房子就莫名其妙被注冊了好幾家公司。因此，務(wù)必要警惕房產(chǎn)中介！
  
  北京青年報曾報道：有不法代辦機(jī)構(gòu)為客戶提供無地址注冊，除了寫字樓，也可以提供個人房屋作為注冊地址，費用較便宜，這些房產(chǎn)證明，有些就是從房產(chǎn)中介那兒非法獲得的。由于注冊公司并不需要提供產(chǎn)權(quán)證原件，只需復(fù)印件以及租賃合同就可以，有人便鉆這個制度空子。
  
  
  
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  被注冊了可怎么辦？
  
  
  
  
  
  就冒用房屋注冊公司這件事來說，是典型的侵權(quán)行為。我國《物權(quán)法》規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！倍恐鲗Ψ课莸乃袡?quán)，是**典型、也是**完整的物權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:31:08

相關(guān)問題

• 問 公司的注冊地址可以是住宅嗎
  答

  之前的商事改革的時候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營地址可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。但需要說的一點，并不是所有的住宅都可以用來申請注冊公司的，雖說現(xiàn)在公司辦理流程簡單多了，但是，對于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會予以登記注冊。簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對一些行業(yè)有限制。除了使用住宅作為公司的注冊地址，還可以使用商務(wù)秘書企業(yè)的地址，采用掛靠的地址來注冊公司，商務(wù)秘書一般是政府或者是秘書企業(yè)進(jìn)行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作為工商注冊的

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• 問 ??公司的注冊地址可以是住宅嗎？
  答

  公司注冊的地址可以使用住宅房嗎？答案是可以的。一般的住宅是可以注冊的，但是要注意幾點：1、該住宅不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證(或者你是出租方)2、你必須稍作考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會。3、要確定改商品房現(xiàn)在是否有合法的業(yè)主委員會或好辦事情的居民委員會。將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時，在申請登記時，必須提交下列材料：1、《登記附表---住所(經(jīng)營場所)登記表》。此表可到工商注冊登記部門領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載。這是國家工商行政管理總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文書規(guī)范的通知》(工商企字[2009]83號)中“住所使用證明”中明確規(guī)定的。申請人按表格注解要求填寫并簽字(蓋章)即可。2、同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具，文件內(nèi)容必含“有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”之內(nèi)容。這也是《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條所規(guī)定的。

  全部3個回答>
• 問 ??公司注冊地址可以是住宅嗎?注冊公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  住宅是可以用作注冊公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。但是，對于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會予以登記注冊。簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對一些行業(yè)有限制。住宅是可以用作注冊公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。但是，對于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會予以登記注冊。簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對一些行業(yè)有限制。

  全部3個回答>
• 問 ??我想請教下公司注冊地址可以是住宅嗎？
  答

  公司注冊地址可以是自己的住宅。第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。第二，《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰能來說說公司注冊地址可以是住宅嗎？
  答

  各個工商部門規(guī)定的都不一樣，有些地方允許在住宅注冊公司，有些不允許．有些允許，但需要物業(yè)或者當(dāng)?shù)鼐游瘯猓唧w情況還是要咨詢當(dāng)?shù)毓ど仙套圆块T的

  全部3個回答>