吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >房屋拆遷 >詳情

拆遷不合理怎么辦? 棚戶區(qū)改造拆遷不合理強拆怎么辦?

152****8097 | 2019-03-29 07:36:50

已有3個回答

  • 147****3276

    訪是肯定不行滴,沒用!實際一點的,看看拆遷辦有沒有熟人,還有就是不要提前搬,但也不要拖到**后,要看好時機,大概過了一半以后再談條件,不知道你是哪里的人,一般如果你沒有人的話,**后的價格差不多是給你價錢的1.5倍左右吧
    各個地方的政策不同,如果如樓上所說,集體失蹤,不與拆遷辦接觸的話,根據(jù)我們這里的規(guī)定,我們可以在報紙上面進行公示,然后在法定時間內(nèi)你仍然不來面談的話,我們就會申請公證處進行司法公證,把你門由公安部門打開,然后公證處和法院的人會進去拍照貼封條,然后把你東西搬到一個空的臨時周轉(zhuǎn)房,房子照樣拆了,接著就等你回來再慢慢談吧,到時候房子已經(jīng)拆了,你就被動了!

    查看全文↓ 2019-03-29 07:37:05
  • 151****5902

     國務院有590號令,按令行事,上面規(guī)定得很強細,可以搜《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院590號令)自已看一下。
      《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。
      市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
      第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
      補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
      第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
      補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
      被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
      第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
      作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    查看全文↓ 2019-03-29 07:37:00
  • 154****2554

    隨著社會的不斷發(fā)展,每個地區(qū)的發(fā)展都越來越快,拆遷已經(jīng)不是什么新鮮事情了,隨著拆遷的房子越來越多,人們對于拆遷補償這方面的問題也越來越關注,雖說補償?shù)亩嗌偈遣煌模侵灰覀兞私饬朔课莶疬w怎么賠償?房屋拆遷補償標準的計算公式?補償也就會自己計算了。

    房屋拆遷怎么賠償?房屋拆遷補償標準的計算公式?

    房屋拆遷怎么賠償?

    1.房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    2.房屋拆遷實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

    房屋拆遷怎么賠償?房屋拆遷補償標準的計算公式?

    房屋拆遷補償標準的計算公式?

    1.房屋拆遷有房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    2.房屋拆遷有周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    3.獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

    4.被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

    5.被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

    以上就是小編對房屋拆遷怎么賠償?房屋拆遷補償標準的計算公式的知識解析,我們在反誣拆遷的過程中一定會得到補償?shù)?,只不過每個地區(qū)的補償標準是不同的,但是大體的補償計算公式是一樣的,所以我們要想算好自己的拆遷補償款,我們就要學習產(chǎn)鉗的補償問題,希望小編的介紹可以幫助到大家。

    查看全文↓ 2019-03-29 07:36:56

相關問題

  • 房屋拆遷補償不合理的話,可以由此依法申請復核評估。由復議機關依法對被申請行政行為,合法性和合理性進行審查,作出處決并進行公布。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,同時也可以提起行政訴訟。對被征收房屋價值的補償,不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

  • 補償公告確定的時間內(nèi),如不能達成補償協(xié)議,則征收部門會申請縣級以上人民政府做出征收補償決定,并限期撤離,如果被征收人,拒不履行,征收部門會向法院申請強制拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定:第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。

    全部3個回答>
  • 你認為不公平,可以申請復議,或者去法院打官司。世上沒有絕對的公平。如果真的絕對公平了,反而是另一種不公平。人生來就要享受很多的不公平:出生背景不同、家庭關系不同、受教育的程度不同,這些不公平甚至是上帝給你的,你想不要都不行。**讓人感到心里不平衡、**要命的是:從前跟你在一個鍋里吃飯的人,今天吃的和你不一樣了。一起工作他升官了,同樣做生意他發(fā)財了,都沒有背景關系他卻事事順利、你卻處處碰壁……中國有三位先賢到留下了關于公平的精彩論述,見下:本身世界就不是不公平的,也不可能公平。其實這是無可奈何的事情。首先,沒有人愿意來維持這個公平,其次,即使有人愿意也沒有人有這個能力,再次,即使有人愿意也有這個能力,他也沒有這個時間,把世上人一一稱過。所以就有了際遇這種說法。因為同做一件事,有人直上青云,有人苦痛掙扎,使人長嘆卻又無奈,只能歸之于際遇。而有人對這不公平是極看不開的。“豁達”二字易書難行。所以莊子說:竊鉤者誅,竊國者侯。墨子著《非攻上》。而劉基有《賣柑者言》。附文:《莊子·胠篋》:偷鉤的要處死,偷政權的人反倒成為諸侯?;卮鹫哒Z:同樣是“偷”啊,結果有天壤之別。非攻《墨 子》

    全部3個回答>
  • 補償公告確定的時間內(nèi),如不能達成補償協(xié)議,則征收部門會申請縣級以上人民政府做出征收補償決定,并限期撤離,如果被征收人,拒不履行,征收部門會向法院申請強制拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定:第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。

    全部3個回答>
  • (1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積**低1:1;(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段**低拆多少補多少;2.貨幣補償,**低是周邊房地產(chǎn)市場價;

    全部3個回答>