拆遷不合理怎么辦? 房屋拆遷遇到不公平，怎么辦？

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• 133****3964

  你認為不公平，可以申請復議，或者去法院打官司。
  世上沒有絕對的公平。如果真的絕對公平了，反而是另一種不公平。人生來就要享受很多的不公平：出生背景不同、家庭關系不同、受教育的程度不同，這些不公平甚至是上帝給你的，你想不要都不行。**讓人感到心里不平衡、**要命的是：從前跟你在一個鍋里吃飯的人，今天吃的和你不一樣了。一起工作他升官了，同樣做生意他發(fā)財了，都沒有背景關系他卻事事順利、你卻處處碰壁……
  中國有三位先賢到留下了關于公平的精彩論述，見下：
  本身世界就不是不公平的，也不可能公平。
  其實這是無可奈何的事情。首先，沒有人愿意來維持這個公平，其次，即使有人愿意也沒有人有這個能力，再次，即使有人愿意也有這個能力，他也沒有這個時間，把世上人一一稱過。
  所以就有了際遇這種說法。因為同做一件事，有人直上青云，有人苦痛掙扎，使人長嘆卻又無奈，只能歸之于際遇。
  而有人對這不公平是極看不開的?！盎磉_”二字易書難行。所以莊子說：竊鉤者誅，竊國者侯。墨子著《非攻上》。而劉基有《賣柑者言》。
  附文：
  《莊子·胠篋》：偷鉤的要處死，偷政權的人反倒成為諸侯。
  回答者語：同樣是“偷”啊，結果有天壤之別。
  非攻《墨 子》

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:16
• 143****0886

  首先，進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。
  其次，拆遷公告發(fā)布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內(nèi)，同時要把情況反映給拆遷主管部門。
  “為什么做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數(shù)工作人員還是經(jīng)過專業(yè)訓練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。”
  第三，與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索。有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對于評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。
  第四，注意查看拆遷許可證的內(nèi)容，**好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。
  另外，對于已經(jīng)達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協(xié)議原件，就有可能會被進一步忽悠?！霸谖覀兘o被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:07
• 159****1367

  在房屋拆遷過程中，被拆遷人因為拆遷補償不合理去和政府談判是很常見的。但是通過普通老板姓和政府談就能提高補償?shù)牟疬w案例幾乎寥寥無幾。首先，被拆遷人一般一生就遇到一次拆遷，對于拆遷項目的情況、拆遷補償標準以及拆遷程序了解甚少，所以和政府談判找不到切入點，說不出實質性的內(nèi)容，給政府施加不了壓力也就不會輕易提高補償；其次，拆遷的整個階段涉及的專業(yè)性極強，相關的拆遷條例、法律法規(guī)甚至各項政策都需要專業(yè)的征地拆遷律師才能解讀和掌握，被拆遷人往往只是一知半解；**后，拆遷項目中，始終會有政府一方，現(xiàn)實決定了政府和被拆人的地位始終是不平等的，拆遷相關的信息也是不對稱的，面對強勢的政府和信息全面的政府，被拆遷人去談判爭取更高的補償更是一場空。所以，根據(jù)征地拆遷辦案的相關內(nèi)容，小編為你整理了為了爭取合理補償，被拆遷人一定不能說的那些話。德凱廣告380x236.jpg
  
  一、我也不知道啊，你說的那些我們老百姓都不懂。
  
  這是很多的被拆遷人一定會說的一句話，說的時候自然是百般委屈，我見猶憐。對于拆遷領域的不了解，值得被原諒嗎?當然，對于很多被拆遷人而言，沒有遇 到拆遷的話，拆遷在他們心中就是兩個普通的字眼而已。即使是對于非專業(yè)的拆遷律師而言，拆遷領域也是陌生的。隨著現(xiàn)在業(yè)務的精細化，律師們更加專注于自己的領域，所以請一位民事律師來進行拆遷維權也是很不現(xiàn)實的。
  
  但是，被原諒就會被寬容嗎?不是的，因為拆遷不會對你寬容，拆遷人更不會對你寬容。這時候怎么辦?既然沒有人施予憐憫，那么只能自強。多方的收集信息，彌補自身知識和經(jīng)驗的不足。但是在收集信息的時候一定要注意辨別真?zhèn)?，不要良莠不齊的一并接收。比如《2015年一號文件》，有多少人對此深信不疑，卻不去想想這背后是不是真的有制定的可能性。咨詢專業(yè)律師，獲得專業(yè)幫助，這才是被拆遷維權的正確開始步驟。
  
  二、愛怎么樣怎么樣，我就是不搬。
  
  在拆遷談判的時候，一定要注意不要激化矛盾。我們是在進行談判，不是吵架，此時不要過分的情緒激動。雖然拆遷律師很能體諒各位對于不公平的補償方案的氣憤，但是此時有理真的是在聲高嗎?拆遷律師想說真的不是的，因為有的時候聲音越大，反而是越心虛的表現(xiàn)。
  
  在我們的合理要求不能達到滿足的時候，一定要記得，你現(xiàn)在就是喊破喉嚨，補償也不會隨之提高到的。
  
  三、我一定要到xx萬，否則別想讓我搬家。
  
  為什么此時不讓各位這樣的進行報價呢。第一，隨口的報價過早的暴露了自己的底線，后續(xù)再提升補償也是很難達到的，此時的行為就是給自己設置了一塊天花板，給自己的補償設置了一個上線。
  
  同時，隨口的報價可能會有漫天要價之嫌，輕易的報價很容易讓對方覺得這個補償是高要了的。其實不論是什么樣的補償對方都會覺得這個補償是高的，因此這不是一條上策。
  
  那么什么是上策呢?那就是談判的時候一定要多聽少說，聽到對方的報價和自己的實際損失進行比較與衡量，如果不能彌補你的損失，那么談判也不要走向激烈的破裂。補償不合理，那么我們就不要簽字，在后續(xù)可以委托專業(yè)的律師進行維權。
  
  四、流血犧牲不可怕類的言論。
  
  這種言論就是很多的被拆遷人在面對拆遷的時候，會覺得若為補償故，一切皆可拋。流血流淚不可怕嗎?拆遷律師認為還是很可怕的。之前發(fā)生的種種流血事 件，留下的也許是被解決的冤屈，但破碎和千瘡百孔的家庭誰來彌補與拯救。拆遷律師特別奉勸各位一句，留的青山在，不怕沒柴燒。也許出于一時的憤慨，采取相對極端的方式來解決問題。但是其實冷靜下來思考，會發(fā)現(xiàn)繞開頭腦發(fā)熱的時期，會發(fā)現(xiàn)問題還是有解決的方式，維權要理智。直白的說一句，人不在了，要錢有什 么用呢?有人說，我就是要出了心里這口氣，拆遷律師只想問問各位，敵未傷卻先自損八百的方式，真的劃得來嗎？

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:03

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  是肯定不行滴，沒用！實際一點的，看看拆遷辦有沒有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時機，大概過了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒有人的話，**后的價格差不多是給你價錢的1.5倍左右吧各個地方的政策不同，如果如樓上所說，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報紙上面進行公示，然后在法定時間內(nèi)你仍然不來面談的話，我們就會申請公證處進行司法公證，把你門由公安部門打開，然后公證處和法院的人會進去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個空的臨時周轉房，房子照樣拆了，接著就等你回來再慢慢談吧，到時候房子已經(jīng)拆了，你就被動了！

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  房屋拆遷補償不合理的話，可以由此依法申請復核評估。由復議機關依法對被申請行政行為，合法性和合理性進行審查，作出處決并進行公布。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，同時也可以提起行政訴訟。對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。