物業(yè)費一般什么時候交? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？

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• 135****1438

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費
  
  對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
  
  同時對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內按時收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內收房。
  
  如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。
  
  
  
  拓展資料：
  
  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:47
• 144****7257

  買了新房要交物業(yè)費，物業(yè)費什么時候開始交？是簽完合同就得交還是交房之后再交？物業(yè)費究竟包含哪些方面？這是廣大業(yè)主普遍關心的問題。本文將闡述關于物業(yè)費的相關問題。
  
  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
  
  1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；
  
  2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；
  
  3、綠化管理費；
  
  4、清潔衛(wèi)生費；
  
  5、保安費；
  
  6、辦公費；
  
  7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費；
  
  8、法定稅費。
  
  物業(yè)管理費從什么時候開始收？
  
  1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:43
• 143****5523

  對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費，確實難保他們不會產生怨言。但其實，物業(yè)費交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就趕緊來看看具體情況吧。
  
  一、物業(yè)費有什么用處？
  
  1、 物業(yè)費具有使業(yè)主財產保值的功能
  
  跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產生很大影響的。
  
  2、 物業(yè)費是生活品質的保障
  
  當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:39

相關問題

• 問 物業(yè)費從什么時候開始交? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？
  答

  應該從辦理房產證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業(yè)的服務。1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。3、根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 什么時候開始交物業(yè)費? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 一般物業(yè)費多少錢? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？
  答

  如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

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• 問 物業(yè)費一般什么時候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費，當然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務的當月要求業(yè)主繳納物業(yè)費用，所以這個沒有絕對收取的時間，可以根據(jù)雙方合同當中約定的時間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費的后果：1、不按時繳納物業(yè)費用，就是違反了物業(yè)合同，因為物業(yè)公司已經根據(jù)物業(yè)合同提供了相關的配套服務，而業(yè)主也有責任定期繳納物業(yè)費。2、經過物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因為屬于業(yè)主違約，除了要補交物業(yè)費之外，還需要承擔相應的違約責任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費也會給自己的個人征信留下污點。

• 問 物業(yè)費一般什么時候交? 物權法中規(guī)定物業(yè)費什么時候開始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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