??精裝修的房子還需要裝修嗎?什么樣的精裝房需要二次裝修?

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• 148****5717

  　精裝房拎包即可入住，省去了裝修時(shí)的勞心勞力，毛坯房則可以按自己的要求進(jìn)行裝修，與購(gòu)買(mǎi)精裝房相比可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。然而，由于信息不對(duì)稱(chēng)以及消費(fèi)者維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，近年來(lái)與精裝修房相關(guān)的各種矛盾日益顯現(xiàn)。
  　　目前市面上有很多精裝修房相關(guān)的糾紛，以往因精裝修質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)執(zhí)都是圍繞著“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術(shù)不過(guò)關(guān)”以及“出現(xiàn)問(wèn)題得不到解決”等矛盾，現(xiàn)在隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，不少市民提出了“精裝修是否遮蔽了毛坯房隱患”的疑慮。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:48
• 131****5978

  一、精裝房如果全部推倒重來(lái)，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過(guò)局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來(lái)為精裝房增色添彩。比如，如果覺(jué)得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺(jué)得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過(guò)，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開(kāi)發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過(guò)暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來(lái)讓房間變身。通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。鏡面、畫(huà)框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來(lái)達(dá)到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:42
• 146****6659

  精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電(含開(kāi)關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:37
• 148****2693

  條件允許的情況下，選擇重新裝修是有必要的，精裝房的施工質(zhì)量，設(shè)計(jì)都不很合適，大多是不符合你的喜好與生活需求的，重新裝修相當(dāng)于個(gè)性化定制，裝修是按你個(gè)人或家庭的需求，而不是精裝房大眾化的糊弄型面子工程

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:30
• 132****4402

  精裝房二次裝修順序第一步：驗(yàn)房
  在動(dòng)工之前需要先完成驗(yàn)房的相關(guān)準(zhǔn)備工作，做這一步是要查驗(yàn)隱蔽工程的質(zhì)量情況。也就是到了交房的時(shí)候，業(yè)主自己帶來(lái)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理一起進(jìn)行驗(yàn)房操作，重點(diǎn)仔細(xì)查驗(yàn)水電、燃?xì)夤艿赖入[蔽工程及相關(guān)的輔材。一旦發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，就要及時(shí)告知房產(chǎn)商并要求對(duì)方給出解決方案，一定要新房的品質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)之后再進(jìn)行下一步的工作。
  
  精裝房二次裝修順序第二步：水電改造
  進(jìn)行水電改造的工作中不要把之前就有的管線給毀了。后來(lái)作出改造的線路和原來(lái)的線路如果有觸碰，那么就用開(kāi)關(guān)面板來(lái)進(jìn)行掩蓋，這樣做的目的是，即便以后線路出現(xiàn)了問(wèn)題，也能夠很方便地進(jìn)行檢修。升級(jí)中的廚衛(wèi)的改造也很重要，具體施工時(shí)可以先把原有的管線拆除，防水、貼磚等項(xiàng)目重新做一遍。需要注意的是，地磚要選擇耐磨和防潮較好的，而墻磚就不用太高的要求。
  
  精裝房二次裝修順序第三步：軟裝搭配
  這些完成之后，就是軟裝了。軟裝也很重要，可以根據(jù)不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的元素對(duì)房間進(jìn)行調(diào)整。色彩的混合搭配尤其重要，可以按照不同的性格和喜好來(lái)進(jìn)行搭配，總體原則是要和環(huán)境相和諧。此外應(yīng)該先選好家具，再去選擇其他裝飾品等，這樣更能方便地使得這些能夠相協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修房子怎樣再裝修?什么樣的精裝房需要二次裝修?
  答

  既然已經(jīng)精裝了，那再做大的改動(dòng)就沒(méi)有意義了，需要小改的地方拆掉重做就行了啊，個(gè)人建議是多在家具造型啊、擺放之類(lèi)的方面下點(diǎn)功夫，原本的裝修，門(mén)窗燈具可以換，天花、墻面、地面**好就不要大面積的改動(dòng)了，不然不如買(mǎi)其他的毛坯房了。

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• 問(wèn) ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。　　硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電(含開(kāi)關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問(wèn) 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個(gè)人需求，著急入住情況，精裝修是一個(gè)很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡(jiǎn)裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達(dá)到更高的價(jià)格，精裝好處：兩年內(nèi)沒(méi)有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護(hù)，精裝修是指由開(kāi)發(fā)商批量地進(jìn)行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對(duì)象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買(mǎi)套房子都不容易，我遇到很多中下層階級(jí)，買(mǎi)房子都比較困難，怎么會(huì)選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個(gè)性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點(diǎn)，適用人群不同消費(fèi)觀念也不同。

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• 問(wèn) 精裝房還需要裝修嗎? 買(mǎi)了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶(hù)的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說(shuō)，每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對(duì)不同的客戶(hù)，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無(wú)法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能?chē)?yán)格把控，還有當(dāng)客戶(hù)有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無(wú)法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚(yú)缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚(yú)缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問(wèn)題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買(mǎi)了精裝房的客戶(hù)，需要做的有以下幾點(diǎn)：檢測(cè)房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來(lái)規(guī)劃。也可以咨詢(xún)硬裝設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)?？傊?。我不建議買(mǎi)精裝房，如果想買(mǎi)，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問(wèn) 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購(gòu)買(mǎi)家具嗎
  答

  國(guó)家2018年后對(duì)房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)》文件中基本上提到了以下三點(diǎn)：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開(kāi)工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵(lì)樣板間建到所需交付項(xiàng)目?jī)?nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對(duì)于誠(chéng)信房企實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策，并增多師范單位評(píng)選活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成品住宅發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項(xiàng)目建筑廢棄物處置費(fèi)，可由地方政府予以減免。對(duì)采用配裝式建造方式的成品住宅項(xiàng)目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對(duì)采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信企業(yè)，在收取國(guó)家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類(lèi)保證金時(shí)，可適當(dāng)給予減免。

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