吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

地下室收物業(yè)費嗎? 地下室的物業(yè)費多少合理

155****3495 | 2019-03-28 20:56:07

已有3個回答

  • 155****2846

    由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準。
    首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
    如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
    如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
    地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
    綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

    查看全文↓ 2019-03-28 20:56:22
  • 134****0930

    1.目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費

    如果有產(chǎn)權(quán)，但是因為建筑層高不足限定高度的，物業(yè)費減半征收。

    2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

    3.物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。

    查看全文↓ 2019-03-28 20:56:17
  • 151****7095


    朋友：在不違反法律的情況下，雙方只要在協(xié)議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業(yè)公司擅自撕毀協(xié)議當然是無效的，因此你們不應(yīng)當繳納地下室的物業(yè)費。

    查看全文↓ 2019-03-28 20:56:13

相關(guān)問題