房貸沒還完有房產證嗎？誰清楚，告知一下？

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• 153****9678

  很多購房的市民都認為貸款買房后，房產證或被產權登記管理部門“代為保管”，或存放于開發(fā)商、銀行手中，當購房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會將房產證交還給購房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無必要。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:15:27
• 146****4306

  現實情形下，多數購房的市民認為，貸款買房后，房產證或被產權登記管理部門“代為保管”，或存放于開發(fā)商、銀行手中，當購房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會將房產證交還給購房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無必要。
  房子住了好幾年，可因為按揭沒還清，貸款銀行一直“代為保管”購房者的《房屋所有權證》，也成了私底下不成文的行為。記者從太原市房管局了解到，根據有關規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權證》后，《房屋所有權證》就應由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產權證。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:15:18
• 136****3882

  可以
  辦房產證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:15:12

相關問題

• 問 ??請問一下啊，房貸沒還完有房產證嗎？
  答

  第一，房產證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務，房產證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，房產證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產證上會標明該產權已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現在拿到房產證也沒有其它什么用途。當然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。

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• 問 夫妻共有房產證有幾本？誰清楚，告知一下？
  答

  要在房產證上加上你的名字，一是通過與你丈夫協商，簽好協議后到房管局辦理；二是如協商不成，則可請求法院確權。如果法院要求你提供擔保，你不提供，則法院可不采取保全措施。我還想提醒你的是，如果房子在婚后購買的，房產證上沒有你的名字，也是夫妻共同財產，不一定要房產證上有你的名字，才能證明你對房子享有權利。

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• 問 房貸沒還完有房產證可以轉嗎
  答

  貸款沒有還清，產權抵押給銀行了，暫時不屬于你。你沒有權利過戶住房給他人。銀行和房管都不會同意。需要還清貸款，贖回產權之后，辦理完畢房產證，才可以過戶他人。二次抵押，以前可以，現在不可能了。

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• 問 房貸沒還完有房產證可以轉嗎
  答

  房貸未還清房子也能轉手

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• 問 ??房貸沒還完有房產證嗎？怎么辦理？
  答

  可以辦房產證。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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