二手房劃算嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！

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• 156****5972

  具體計(jì)算過(guò)程中還會(huì)涉及到不同的報(bào)價(jià)方式。目前比較常見(jiàn)的是賣家“凈到手價(jià)”，即賣家具體收到的房款，稅費(fèi)等由買家承擔(dān)，這需要根據(jù)上述方式來(lái)估算購(gòu)房總成本。
  但如果賣方報(bào)的成交價(jià)，稅費(fèi)自理，則其計(jì)算過(guò)程跟新房類似，只需考慮自身的所應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及中介傭金等，土地使用年限勿忽視。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:02:22
• 152****9388

  買新房與買二手房，其稅費(fèi)成本各不相同。這種情形主要是針對(duì)同一個(gè)樓盤(pán)而言。有些開(kāi)發(fā)面積較大的超級(jí)大盤(pán)，雖然其開(kāi)發(fā)年限較長(zhǎng)，但各個(gè)時(shí)期開(kāi)發(fā)的住宅品質(zhì)基本能夠保持一致。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:02:05
• 142****7225

  從表面上看，不管是買新房還是二手房，買家承擔(dān)的稅費(fèi)只是契稅以及少量的交易手續(xù)費(fèi)。但在二手房買賣過(guò)程中，賣家會(huì)將包括二手房個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，甚至包括中介傭金等費(fèi)用全部計(jì)入房?jī)r(jià)中，因此買家除了自己所應(yīng)承擔(dān)的契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介傭金等費(fèi)用外，還要承擔(dān)賣家轉(zhuǎn)嫁過(guò)來(lái)的成本，**終的結(jié)果是導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:01:59
• 133****7356

  專家建議，在選擇房源時(shí)，得到對(duì)方報(bào)價(jià)之后，綜合計(jì)算各項(xiàng)開(kāi)支，新房主要包括契稅等，計(jì)算出買方的“到手價(jià)”。
  而二手房計(jì)算過(guò)程則稍微復(fù)雜一些，這還要根據(jù)對(duì)方的報(bào)價(jià)形式，如果對(duì)方報(bào)出的是“到手價(jià)”，那么要考慮對(duì)方的稅費(fèi)如個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、中介傭金等，以及自身需要承擔(dān)的契稅及交易費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:01:52

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• 問(wèn) 二手房要交多少稅？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房必須具備什么？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)商品房的銷售條件是否完備。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)哪個(gè)真實(shí)的呢？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  有真有假。無(wú)論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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• 問(wèn) 二手房客廳吊頂裝修問(wèn)題？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  拆除的注意事項(xiàng)1.原有吊頂裝飾物拆除時(shí)，應(yīng)注意盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。2.拆除時(shí)要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不要再考慮繼續(xù)使用，因?yàn)樵蹴攦?nèi)電路已經(jīng)基本沒(méi)有利用價(jià)值。3.拆除時(shí)要考慮原吊頂內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的安全，很多上世紀(jì)的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路，還有一些住宅是中央空調(diào)系統(tǒng)，要避免因拆除時(shí)不注意損壞管線和設(shè)備。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源真?zhèn)问侨绾闻袛?？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  電話咨詢和銷售聯(lián)系，當(dāng)然可以多打幾個(gè)人電話，作對(duì)比，綜合比較得出比較真實(shí)的結(jié)果。當(dāng)然不要找太多，你會(huì)被自己搞暈，同時(shí)會(huì)對(duì)你生活造成干擾（一般我們都會(huì)客戶跟進(jìn)）。做不成生意的業(yè)務(wù)往往會(huì)搗亂，拉低你的預(yù)期，造成你不能做出正確決定，這靠自己把握。

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