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??兩限房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?

135****9009 | 2019-03-24 19:09:03

已有3個(gè)回答

  • 155****5310

    可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

    查看全文↓ 2019-03-24 19:09:36
  • 158****3214

    可以的
    兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的

    查看全文↓ 2019-03-24 19:09:26
  • 143****5624

    不可以出租!!出租如果發(fā)現(xiàn)會(huì)責(zé)令整改，罰款，**嚴(yán)重會(huì)取消你的購(gòu)房資格的。。。

    查看全文↓ 2019-03-24 19:09:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    不能出租。限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

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  • 答

    不可以出租?。〕鲎馊绻l(fā)現(xiàn)會(huì)責(zé)令整改，罰款，**嚴(yán)重會(huì)取消你的購(gòu)房資格的。。。

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  • 答

    1. 已購(gòu)限價(jià)商品住房未滿5按市場(chǎng)價(jià)市售確需售向相關(guān)部門申請(qǐng)由保障部門確定符合條件購(gòu)買原價(jià)售或按原價(jià)購(gòu) 2.已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取契稅完稅憑證或房屋所權(quán)證滿五按市場(chǎng)價(jià)售所購(gòu)住房應(yīng)按照屆同段普通商品住房?jī)r(jià)格限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差定比例交納土收益等價(jià)款交納比例35% 至于租嘛定向遷房應(yīng)該隨便現(xiàn)違規(guī)售查越越

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  • 答

    兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。限價(jià)房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得不得將經(jīng)濟(jì)適用房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得辦理除購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓，還需向有關(guān)部門繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款；而轉(zhuǎn)讓后，原購(gòu)房家庭成員不得再次申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房。

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    １、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地 等價(jià)款，交納比例為35％。至于出租定向回遷房可以。但是兩限房好不要出租，不然會(huì)受到相部門的嚴(yán)肅處理。２、各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不同，但都稱將對(duì)擅自出租、出借和改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過(guò)收取違約金、追繳不池 直至收回住房等方式來(lái)進(jìn)行嚴(yán)肅的處理。并追究法律責(zé)任。

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