??限價(jià)房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?

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• 135****1439

  不能出租。
  
  限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:58
• 133****2752

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規(guī)定，限價(jià)房對(duì)出租并未做明確說(shuō)明。即可以出租。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:54
• 136****8473

  兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。只有符合申請(qǐng)兩限房條件的人才能夠申請(qǐng)到兩限房。但是由于國(guó)家對(duì)于兩限房的出租并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定。在法律上還是一片空白。那么，兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的給大家講解一下有關(guān)兩限房出租的相關(guān)知識(shí)。
  
  
  
  兩限房能出租嗎
  
  1、要看據(jù)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于兩限房是否能出租這個(gè)問(wèn)題。各地規(guī)定不一，甚至沒(méi)有規(guī)定，還屬于法律上面的空白。兩限房是否能出租要看所在地區(qū)的具體規(guī)定。如：北京的兩限房只要符合條件就可以出租。而綿陽(yáng)市對(duì)限價(jià)商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確規(guī)定購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。
  
  2、兩限房是不可以出租的。各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱(chēng)將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng) 直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。為此按照上面的相關(guān)規(guī)定，兩限房是不能出租的。
  
  兩限房出租合同有法律效力嗎
  
  1、兩限房出租符合地方相關(guān)規(guī)定的，那么兩限房出租合同是受法律保護(hù)的。如：分到的房屋離工作地點(diǎn)比較遠(yuǎn)或者房子離父母住的地方比較遠(yuǎn)，并且父母年紀(jì)比較大需要照顧的。這些情況都是可以出租的，出租的合同具體法律效力受到法律的保護(hù)。
  
  2、兩限房出租不符合地方相關(guān)規(guī)定而出租的，在這種情況下出租的兩限房是不受法律保護(hù)，雙方所簽訂的租賃合同也是沒(méi)有法律效力的。出租兩限房必須符合當(dāng)?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，簽訂的合同才具有法律效力。
  
  本文通過(guò)對(duì)兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這方面知識(shí)的講解，讓我們了解到，在我國(guó)兩限房是禁止出租的。但是也要看具體的地區(qū)規(guī)定，如：北京的兩限房就可以出租，而綿陽(yáng)市出租兩限房必須符合條件才能出租。而兩限房出租合同有法律效力嗎？符合地方規(guī)定的兩限房出租條件的，租賃合同有法律效力，反之則無(wú)法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房可以出租嗎?限價(jià)房的出租有限制嗎?
  答

  不能出租。限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兩限房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?
  答

  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房能出租嗎? 限價(jià)商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價(jià)房定義：限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。二、限價(jià)房出租的條件：購(gòu)房者買(mǎi)到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房，購(gòu)房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購(gòu)房者要先向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定，限價(jià)房回購(gòu)后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購(gòu)房者

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• 問(wèn) 限價(jià)房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒(méi)有人會(huì)去審查這些住房到底是用來(lái)自住還是出租。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房能出租嗎? 一般公房可以出租嗎，說(shuō)具體點(diǎn)
  答

  申請(qǐng)公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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