50萬以下的二手房有嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 143****3106

  購(gòu)買二手房，買方只需要繳納以下稅費(fèi)，另一部分稅費(fèi)由賣方支付。
  按照相關(guān)規(guī)定，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  2、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  4、 交易費(fèi)：3元/平方米

  查看全文↓ 2019-03-23 10:58:37
• 155****1007

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-03-23 10:58:29
• 146****9905

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2019-03-23 10:58:24

相關(guān)問題

• 問 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬的房子**才花了23萬，而且23萬的房子連過戶費(fèi)和中介費(fèi)都包括了，還有擔(dān)保公司的錢也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房?jī)r(jià)的30%，剩下的由銀行和擔(dān)保公司來承擔(dān)，過戶當(dāng)天我把**和其他的雜費(fèi)都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負(fù)責(zé)，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒有顧慮！

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• 問 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  可以說是，也可以說不是，就算商品房按揭貸款你沒還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過戶完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會(huì)經(jīng)過你的賬號(hào)，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長(zhǎng)為20年，而抵押**長(zhǎng)為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會(huì)放款，審查的比較嚴(yán)。

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• 問 二手房產(chǎn)證過戶需要幾天？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  只要是工作日拿著您上述材料去房地局辦理就可以了！不知道您問的是不是幾天拿到房產(chǎn)證！沒有問清楚??！朝陽(yáng)區(qū)第二天拿本。東城區(qū)三個(gè)工作日！海淀區(qū)當(dāng)天。其他區(qū)縣不清楚！但是**慢的也是1周內(nèi)能拿到！

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• 問 二手房買賣的購(gòu)房合同房管局那嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  雙方去房管所簽署的是房屋買賣協(xié)議，俗稱面簽；必須是買賣雙方真實(shí)意愿的真實(shí)表示，一旦簽署完畢該協(xié)議，意味著該房產(chǎn)的全部收益及損失由原房主轉(zhuǎn)交到現(xiàn)房主名下！

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• 問 買房需要社保嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  按揭買房需要社保的。詳細(xì)：目前由于限房政策，所以買房子需要條件是要么有當(dāng)?shù)?，注意是?dāng)?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€(gè)城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來限制炒房一族。

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