物業(yè)費按什么面積收？有誰比較清楚的？

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• 144****8060

  通常情況下，物業(yè)管理的計費面積是以房產(chǎn)證上標明的建筑面積為準，這個建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，暫時以開發(fā)商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準；**后以房屋測量部門實測的面積并寫入房產(chǎn)證的建筑面積為準。 當前，在一些城市，為了避免商品房銷售中的面積糾紛，規(guī)定按套內(nèi)建筑面積或使用面積來銷售住宅，即通過提高單價、總房款不變，消費者明明白白買房，所買面積更加清楚明了。這樣的住宅，物業(yè)管理計費面積就是以銷售時規(guī)定的面積(套內(nèi)建筑面積或使用面積)為準。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:41:51
• 144****0064

  在一些城市，為了避免商品房銷售中的面積糾紛，規(guī)定按套內(nèi)建筑面積或使用面積來銷售住宅，即通過提高單價、總房款不變，消費者明明白白買房，所買面積更加清楚明了。
  這樣的住宅，物業(yè)管理計費面積就是以銷售時規(guī)定的面積(套內(nèi)建筑面積或使用面積)為準。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:41:41
• 138****3597

  通常情況下，物業(yè)管理的計費面積是以房產(chǎn)證上標明的建筑面積為準，這個建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分攤面積。
  對于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，暫時以開發(fā)商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準；**后以房屋測量部門實測的面積并寫入房產(chǎn)證的建筑面積為準。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:41:35

相關(guān)問題

• 問 ??哪位網(wǎng)友知道物業(yè)費按什么面積收？
  答

  物業(yè)管理費的收費標準，是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進行收費，也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的，不是根據(jù)實際的使用面積來收費的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少，就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，就是一年的物業(yè)管理費。

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• 問 物業(yè)費為什么按面積收合理嗎
  答

  物業(yè)費按照房屋面積的大小收取費用是合理的。按照我國的物業(yè)管理條例，物業(yè)費是按照業(yè)主目前所擁有的建筑面積進行計算，可以按月收取，或者是在業(yè)主同意的情況之下，按季度或者是年度收取。物業(yè)的收費標準并不是由國家所統(tǒng)一規(guī)定的，要按照住宅小區(qū)的特點和性質(zhì)區(qū)別對待，可以和物業(yè)服務(wù)公司進行協(xié)商，確定**終的收費標準。物業(yè)費的收取原則要兼顧各方的利益，物業(yè)標準越高，則提供的服務(wù)檔次也就越高，所提供給業(yè)主的特約服務(wù)，會比公共服務(wù)要完善許多。在收取物業(yè)費時，如果房產(chǎn)證還沒有辦理，可以按照所簽訂的商品房買賣合同當中，約定的建筑面積進行計算，而且收取費用的時間一般也是從收樓手續(xù)辦理完成后開始計算。對于一些空置房屋，可以和物業(yè)公司協(xié)商不交或者是少交。

• 問 物業(yè)費按什么面積收?按建筑面積收費還是按使用面積收取?
  答

  物業(yè)服務(wù)費收費標準是按照產(chǎn)權(quán)面積收取。在房產(chǎn)證辦理前，按照房屋預(yù)售面積，即銷售合同簽訂的建筑面積。房產(chǎn)證辦理后，按照房產(chǎn)證中所登記的面積交納物業(yè)服務(wù)費。房產(chǎn)證辦理前后面積有出處的，多退少補。

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• 問 物業(yè)費按什么面積收?是按使用面積收取嗎?
  答

  1、按照《物業(yè)管理條例》第二十條改變：“應(yīng)當按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取?！?、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費3、物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標準。

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• 問 閣樓也按面積收物業(yè)費嗎
  答

  我們本來閣樓就不收啊 只收房產(chǎn)證上的面積，閣樓沒有房產(chǎn)證

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