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物業(yè)費的收取是按照你的房本上的建筑面積計算的。閣樓面積不再房本上，自然不需要繳納，如果有計算面積，那就要繳納。
全部3個回答>閣樓也按面積收物業(yè)費嗎
152****2493 | 2014-04-18 15:52:21
已有6個回答
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158****5443
我們本來閣樓就不收啊 只收房產(chǎn)證上的面積，閣樓沒有房產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-04-20 10:10:06 -
158****2554
閣樓不在建筑面積之內(nèi)，一般不收取物業(yè)費。若有其他情形，按公攤面積計算。
查看全文↓ 2014-04-19 10:18:19 -
144****8427
在房產(chǎn)證上，要交的啊 再說，物業(yè)如果管理的好，小區(qū)干凈、安全，也就拉倒了。
查看全文↓ 2014-04-19 10:03:41 -
149****7427
房產(chǎn)證上的面積是多少，就按多少收費，但是北京是有規(guī)定的，層高低于2.2米是不算建筑面積的
查看全文↓ 2014-04-19 09:30:02 -
145****6065
您房本上是多大建筑面積，就按多少收費.(PS:如果閣樓層高低于2.2米，不計入房本面積）。
查看全文↓ 2014-04-19 09:21:28 -
148****3626
要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費.如果寫進房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費.
查看全文↓ 2014-04-18 16:13:32
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物業(yè)費按照房屋面積的大小收取費用是合理的。按照我國的物業(yè)管理條例，物業(yè)費是按照業(yè)主目前所擁有的建筑面積進行計算，可以按月收取，或者是在業(yè)主同意的情況之下，按季度或者是年度收取。物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是由國家所統(tǒng)一規(guī)定的，要按照住宅小區(qū)的特點和性質(zhì)區(qū)別對待，可以和物業(yè)服務(wù)公司進行協(xié)商，確定**終的收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費的收取原則要兼顧各方的利益，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)越高，則提供的服務(wù)檔次也就越高，所提供給業(yè)主的特約服務(wù)，會比公共服務(wù)要完善許多。在收取物業(yè)費時，如果房產(chǎn)證還沒有辦理，可以按照所簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中，約定的建筑面積進行計算，而且收取費用的時間一般也是從收樓手續(xù)辦理完成后開始計算。對于一些空置房屋，可以和物業(yè)公司協(xié)商不交或者是少交。
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一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費。但是,現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收,這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方,比如:哈爾濱等地,因為包燒費是按使用面積收取,沿用歷史的操作方法,物業(yè)費就與包燒費的面積一致。
全部5個回答> -
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1、按照《物業(yè)管理條例》第二十條改變：“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取。“2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費3、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個回答> -
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物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進行收費，也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的，不是根據(jù)實際的使用面積來收費的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少，就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，就是一年的物業(yè)管理費。
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