??租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰比較清楚？

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• 158****3344

  租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定
  有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。
  也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。
  還有一些城市的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。
  但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:28:34
• 135****7513

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？
  二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項目、計費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
  1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
  2、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
  3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。
  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？中介費(fèi)一般多少
  房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？
  1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。
  3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。
  普通咨詢報告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:28:14
• 141****1466

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費(fèi)。
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗

  查看全文↓ 2019-03-22 00:27:53
• 158****3196

  一、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項。
  房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  據(jù)了解，“居住房屋中介服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，其收費(fèi)的**高標(biāo)準(zhǔn)為雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％，一般說來，即是指交易房款的2％?！币簿褪钦f，2％其實(shí)是**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是說，每次交易都是收2％的中介費(fèi)，各中介公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。
  不過在實(shí)際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費(fèi)來吸引客戶。有的只向單方面收費(fèi)，也有的則對雙方各打點(diǎn)折扣。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:27:40
• 146****0110

  1、北京
  　　在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
  　　2、成都
  　　在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
  　　3、上海
  　　房東與租客各支付月租金的35%作為租房中介費(fèi)。
  　　從2018年6月開始，已經(jīng)有部分中介公司上漲中介費(fèi)了，各收上下家一個月房租的50%做為中介費(fèi)。
  　　4、廣州
  　　一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。
  　　5、石家莊
  　　石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。
  　　6、常熟
  　　常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:27:29

相關(guān)問題

• 問 找中介買房中介費(fèi)多少？有誰比較清楚的？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房屋中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)包括以下三種：1、房屋咨詢。即對房屋的有關(guān)知識(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計算、產(chǎn)權(quán)知識、防震能力等)、相關(guān)法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進(jìn)行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。3、房屋經(jīng)紀(jì)。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促使交易實(shí)現(xiàn)的行為。

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• 問 買賣二手房中介費(fèi)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房中介費(fèi)可以砍價：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??水電安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)誰比較清楚？
  答

  1.設(shè)計布線時，執(zhí)行強(qiáng)電走上，弱電在下，橫平豎直，避免交叉，美觀實(shí)用的原則。2.開槽深度應(yīng)一致，一般是PVC管直徑 10MM。3.電源線配線時，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的**大輸出功率。一般情況，照明1.5平方，空調(diào)掛機(jī)及插座2.5平方，柜機(jī)4.0平方，進(jìn)戶線6.0平方。4.暗線敷設(shè)必須配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。當(dāng)管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒。天棚上的燈具位設(shè)拉線盒固定。5.PVC管應(yīng)用管卡固定。PVC管接頭均用配套接頭，用PVC膠水粘牢，彎頭均用彈簧彎曲。暗盒，拉線盒與PVC管用鑼接固定。6.PVC管安裝好后，統(tǒng)一穿電線，同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過8根，電線總截面積(包括絕緣外皮)不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的60%。7.電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。8.電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。9.電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。10.穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，線頭要留有余量150mm，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。家裝水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些11.安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應(yīng)接零線(N)，右側(cè)應(yīng)接相線(L)，中間上方應(yīng)接保護(hù)地線(PE)。保護(hù)地線為2.5平方的雙色軟線。12.當(dāng)?shù)鯚糇灾卦?kg及以上時，應(yīng)先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴(yán)禁安裝在木楔、木磚上。13.連接開關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端于上。14.導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間電阻必須大于0.5MΩ。15電源插座底邊距地宜為300mm，平開關(guān)板底邊距地宜為1300mm。掛壁空調(diào)插座的高度1900mm。脫排插座高2100mm，廚房插座高950MM，掛式消毒柜1900MM，洗衣機(jī)1000MM，電視機(jī)650mm。16.同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm.17.每戶應(yīng)設(shè)置強(qiáng)弱電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)動作電流30MA的漏電保護(hù)器，分?jǐn)?shù)路經(jīng)過控開后，分別控制照明，空調(diào)，插座等。控開的工作電流應(yīng)與終端電器的**大工作電流相匹配，一般情況下，照明10A，插座16A，柜式空調(diào)20A，進(jìn)戶40-60A。18.安裝開關(guān)，面板，插座及燈具時應(yīng)注意清潔，宜安排在**后一涂乳膠漆之前。

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• 問 二手房買賣中介費(fèi)多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房的中介費(fèi)你要自己談的，我買的二手房總價是300多萬的，中介費(fèi)談到6W，結(jié)果經(jīng)歷了次甩中介，后換來換去，差不多5W多搞定的，算是很了。一定要砍，如果你對房子實(shí)在喜歡，也不要表現(xiàn)得太過，和他多磨磨。還有，你去看房，一開始要表現(xiàn)得自己窮點(diǎn)，這樣他們會給你派那種年輕的小孩，而這些小孩通常是想先出業(yè)績，所以會比較好溝通，不算太油先砍房價是真的~那個畢竟是大頭。

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