樣板房能買嗎？會(huì)不會(huì)有隱患呢？

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• 136****3655

  有利方面：
  樓盤(pán)銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤(pán)展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  可能存在的弊處：
  在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:52:21
• 148****3014

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。
  
  買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:52:14
• 144****4050

  你好，樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。
  樣板房需要看開(kāi)發(fā)商將它設(shè)計(jì)在哪里，如果是項(xiàng)目上的住房是可以買賣的，如果是臨時(shí)的一種是不能作為正常的商品房買賣。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:52:09
• 144****1890

  您好！樣板房是開(kāi)發(fā)商裝修好的，是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。如果您所看到的樣板間開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在房管局進(jìn)行備案，且五證齊全，就跟普通商品房一樣，可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:52:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板房能買嗎？會(huì)不會(huì)有隱患呢？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問(wèn) 樣板房能買嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  可以買的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商裝修樣板房時(shí)一般都會(huì)選擇一個(gè)位置特別好的樓層，花費(fèi)高價(jià)錢裝修的，一般外人是很難買到的，都是開(kāi)發(fā)商留給自己或者是某些領(lǐng)導(dǎo)。

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• 問(wèn) 樣板房可以買嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  可以買。有利方面：樓盤(pán)銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤(pán)展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便?？赡艽嬖诘谋滋帲涸陂_(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。

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• 問(wèn) 買房子買樣板房好嗎？會(huì)不會(huì)有潛在的風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  一、樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。 　　二、毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程

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• 問(wèn) 二手房能買嗎？會(huì)不會(huì)有什么隱患呢？
  答

  如果是想要買的這個(gè)二手房，就要面臨拆遷的話，那么可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)是暫時(shí)辦不了過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷項(xiàng)目開(kāi)始的時(shí)候，拆遷片區(qū)內(nèi)對(duì)于所有不動(dòng)產(chǎn)的登記，轉(zhuǎn)移或者是其他的一些手續(xù)，都是暫停辦理的。所以即便是買了這個(gè)房子，簽訂了買賣合同，辦不了過(guò)戶所有權(quán)也是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如果真的到了拆遷的時(shí)候，可能被拆遷人的認(rèn)定就會(huì)有糾紛，補(bǔ)償誰(shuí)來(lái)拿也會(huì)產(chǎn)生糾紛。

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