復(fù)式房子面積怎么算呢？算單層還是算雙層呢？

已有3個(gè)回答

• 138****4827

  1，依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米。
  2，名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:30:43
• 133****4321

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:30:30
• 133****0774

  躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風(fēng)外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：
  
  　　1、使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；
  
  　　2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）；
  
  　　滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
  
  　　復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:30:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房子多少錢呢？買復(fù)式房是按單層面積還是雙層面積算呢？
  答

  1,這個(gè)是這樣的 買復(fù)式呢 并不是 都按2層面積來(lái)算的價(jià)錢的，你可以問(wèn)售樓小姐呀 她會(huì)和你說(shuō)清楚的 想我買的就是買一送一的形似的（嗎的 說(shuō)是這樣說(shuō)）就是買頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?那層說(shuō)是不用錢的 但價(jià)格也給你+進(jìn)去了**好是問(wèn)下售樓小姐 這個(gè)復(fù)試面積多大 一平方多少這樣 總的來(lái)說(shuō) 每個(gè)開(kāi)發(fā)商賣的房子定價(jià)都不一樣的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房子多少錢呢？買復(fù)式房是按單層面積還是雙層面積算呢？
  答

  復(fù)式樓多少錢，具體的得看是哪個(gè)城市，哪個(gè)位置了。幾個(gè)從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)或者千萬(wàn)都有。沒(méi)有一個(gè)固定的參考數(shù)值?！　?fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房怎么算面積? 復(fù)式樓面積怎么算？面積的價(jià)格比單層是否要貴？
  答

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假?gòu)?fù)式我的建議還是你去問(wèn)問(wèn)售樓小姐的好，因?yàn)橛行┑胤降乃惴ㄊ遣灰粯拥模褪琴I頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?，那層說(shuō)是不用錢的，但價(jià)格也給你加進(jìn)去了，**好是問(wèn)下售樓小姐，這個(gè)復(fù)試面積多大，一平方多少這樣，總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)開(kāi)發(fā)商賣的房子定價(jià)都不一樣的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  建筑面積=公攤面積+使用面積復(fù)式房買的的層高，換句話來(lái)說(shuō)二層沒(méi)有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒(méi)有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓面積怎么算?
  答

  《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計(jì)算建筑面積。復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假?gòu)?fù)式。無(wú)論哪種復(fù)式樓 其契稅是按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算，參考當(dāng)?shù)仄醵悩?biāo)準(zhǔn) 1% 1.5% 3% 等

  全部4個(gè)回答>