在哪買房好? 一般在哪買房子比較好？

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• 143****6262

  可以關注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。 買房需要考量： 目的 在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:04
• 155****2560

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時

  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:59
• 156****5171

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  每天都在生活，生活的更加精彩才是我們想要的。每天和大家一起學習點東西是我很樂意做的一件事情，也希望那些分享能夠對大家有所幫助。每天讓自己進步一點點，這樣我們的生活才會更加的美好。大家在看那些分享的時候也可以思考一下這些問題，也可以發(fā)表下自己的觀點和看法。今天我們要講的是：買房買一期好還是二期好？施工員：差別不是一般我們大，你選對了嗎？那么接下來就進入今天我們要聊的話題吧。
  
  
  
  我們都知道現(xiàn)在的房子正處于建設時期，而那些房子在建設的時候都是分期幾期建成的，首先從第一期開始的話，然后就接著第二期往后走，可是如果沒有怎么買過房子的話，對這些都是不太了解的，其實他們還是有很大差別的，如果你不知道的話就很可能會吃很大的虧，接下來就讓一個施工人員告訴我們到底是買一期的好還是二期的好？
  
  
  
  那些施工人員說二期在建房的時候會彌補一些在一期上面出現(xiàn)的缺陷，而且在外觀和戶型上都做出了一定的調(diào)整，而每增加一期都會有所改變，這樣來看的話一期建筑是**差的一個，但事實上也確實如此，現(xiàn)在二期的時候他們要考慮拉攏一些資金，這樣的話就需要與顧客的需求相結合了，所以他們也就會考慮的更多，所以越往后買房子也就越會好一些。
  
  
  
  雖然一期可能比后面幾期要差上一些，但是為了保證入住率，這樣才能夠有以下幾期出來。所以二期要比一期貴上不少，所以它們是互補的。不過還有一些人覺得，不管是哪里的房子，一期的房子是**劃得來的，因為不管是在用料還是在什么質量的要求上，一期都是比較嚴格的，而且因為一期的口碑，所以才打開了市場到二期的話價格就會高，但是為了更高的利益可能就沒有一期要求那么嚴格。而且二期的價格越貴，一期也會跟著上漲。
  
  
  
  不管是買一期的還是買二期的房子，這只是從利益上來看的，但實際上我們還是要根據(jù)自己的需求來買。如果一期的房子離自己工作的地方很近，而二期卻隔上好遠的話，那么我們還是選一期的房子比較合適。所以我覺得我們還是根據(jù)自己的需求買房才是**劃算的，那么買過房的朋友又是怎么看待這件事情了呢？
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:49
• 136****9632

  StreetEasy調(diào)查了2000多名紐約人，他們中有的是租客，有的是買家。結果發(fā)現(xiàn)其中許多人(66%)計劃在下次搬家時租房而不是買房。
  
  年齡實際上并不是這個決定的重要因素：根據(jù)StreetEasy的調(diào)查結果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世紀60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也計劃租房而非買房。而多達81%的“年輕千禧一代”(StreetEasy界定為18到29歲之間)表示會繼續(xù)租房。
  
  但是，說到負擔能力，和年齡不無關系。超過70%的X一代在回應StreetEasy調(diào)查時表示他們買得起房子，但仍然有80%的人表示他們寧愿租而不是買。比起其他世代， X一代傾向于將買房視為不良投資。
  
  相比之下，千禧一代中只有小部分表示他們買得起房子，三分之一的受訪者表示他們不希望與抵押貸款掛鉤。
  
  
  
  
  
  　　只有大約32%的紐約人買了房。隨著越來越多房屋掛牌，房市已大幅降溫，盡管如此，買房依然存在很多障礙，例如**成本、找到預算負擔得起的房子等等。調(diào)查中，只有四分之一的紐約人認為他們有能力買房。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:44

相關問題

• 問 ??一般在哪買房子比較好?
  答

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 誰知道一般在哪買房子比較好？
  答

  自己工作生活的地方買實用。

  全部3個回答>
• 問 在哪買房子比較好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證 2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂 3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

  全部4個回答>
• 問 ??在哪買房比較好
  答

  很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子領導人在講話中提到，中國咬實現(xiàn)無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升地段、地域、價格、交通，等！我其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應該沒問題，不過現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現(xiàn)在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網(wǎng)頁鏈接，網(wǎng)頁鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！

  全部5個回答>
• 問 買房一般幾樓比較好啊，要怎么挑選 ？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下：1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。2、多層：3層、4層為**佳樓層。多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

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