買(mǎi)房有年齡限制嗎? 多大年齡可以買(mǎi)房

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• 148****3340

  多大年紀(jì)都是可以買(mǎi)房的，前提是買(mǎi)房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買(mǎi)，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買(mǎi)。**大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲，不過(guò)每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同?？傊J款買(mǎi)房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:39:09
• 157****1909

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65;
  3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

  查看全文↓ 2019-03-20 16:39:03
• 155****3312

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購(gòu)房；如果是未成年人買(mǎi)房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。
  目前未成年子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  
  1、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  
  2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  
  同時(shí)購(gòu)房需謹(jǐn)慎，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：
  
  房屋采光；
  
  配套設(shè)施；
  
  開(kāi)放商實(shí)力；
  
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>
  房型；

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:57
• 148****5298

  
  貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。因?yàn)槟挲g太小的話根本就沒(méi)有還貸的能力。辦理貸款買(mǎi)房子我們要留意下辦理的流程和手續(xù)的問(wèn)題等。那么貸款買(mǎi)房年齡限制是多少歲?如何正確貸款買(mǎi)房?下面我們來(lái)為大家介紹一下吧。
  
  
  
  貸款買(mǎi)房年齡限制是多少歲?
  
  1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
  
  2、借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過(guò)銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
  
  3、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對(duì)借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個(gè)人無(wú)抵押貸款產(chǎn)品為例。
  
  4、花旗銀行幸福時(shí)貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請(qǐng);工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對(duì)借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠(chéng)工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。
  
  5、所以，大家申請(qǐng)貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
  
  
  
  如何正確貸款買(mǎi)房?
  
  1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸?，F(xiàn)在5年以上，公積金貸款現(xiàn)在的利率是3.5%，商業(yè)貸款也在4.9%，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。
  
  2、盡量按**長(zhǎng)的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢(qián)投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。
  
  3、等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過(guò)這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問(wèn)題。
  
  4、其實(shí)如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢(qián)的時(shí)候?qū)ｉT(mén)做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你**終利息高，是因?yàn)槟忝總€(gè)月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設(shè)計(jì)要多賺你的利息。
  
  5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:53
• 141****0021

  
  孩子多大可以買(mǎi)房子，這個(gè)是沒(méi)有年齡限制的，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買(mǎi)房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買(mǎi)。未成年人購(gòu)房只能是一次性付款的交易方式。到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記時(shí)，未成年產(chǎn)權(quán)人不需要到場(chǎng)，只需要未成年的監(jiān)護(hù)人帶相關(guān)證明即可。
  
  
  
  
  
  我國(guó)規(guī)定孩子多大可以買(mǎi)房子
  
  因?yàn)槲闯赡耆瞬荒塥?dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，簽訂合同無(wú)效。那為什么會(huì)有那么多未成年人都有了房呢?因?yàn)樗麄兌际峭ㄟ^(guò)法定代理人代為辦理的。
  
  未成年人買(mǎi)房需要父母代理。在我國(guó)法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來(lái)說(shuō)分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無(wú)民事行為能力人。只有18周歲以上才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動(dòng)均需要他的法定代理人代理。由于買(mǎi)房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進(jìn)行。
  
  父母代理買(mǎi)房的具體程序是什么?
  
  (1)一次性付全款的情況下，父母代理孩子選房，然后帶上孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、戶口本，然后和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，注意在買(mǎi)受人一欄要簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，合同成立這座房子就在孩子的名下了。
  
  (2)如果是按揭的話，還是需要父母出面，且申請(qǐng)條件要求較高，需要父母共同申請(qǐng)，父母和孩子三方都要在買(mǎi)房合同上簽字，同時(shí)也要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證、連帶責(zé)任承諾書(shū)公證，一系列的手續(xù)審查通過(guò)，就可以為未成年子女買(mǎi)房了。
  
  買(mǎi)房需要提供的資料是：
  
  (1)與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  
  (2)填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
  
  (3)經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
  
  (4)經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  
  (5)辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  
  (6)辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  
  (7)到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  
  想給未成年的孩子買(mǎi)房子的家長(zhǎng)們，不用擔(dān)心，是可以購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)依然是未成年本人，只要監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理辦理手續(xù)就可以。但是不可以貸款買(mǎi)房子，只能全款支付的形式購(gòu)買(mǎi)，貸款買(mǎi)房子，貸款人必須年齡達(dá)到十八周歲才可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房也有年齡限制 多大年齡可以買(mǎi)房
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65;3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多大年齡可以買(mǎi)房
  答

  在我們國(guó)內(nèi)買(mǎi)房其實(shí)是沒(méi)有年齡限制的，如果是未成年人買(mǎi)房的話，那么需要有監(jiān)護(hù)人來(lái)代為購(gòu)買(mǎi)，并且未成年人所購(gòu)買(mǎi)的房屋也應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人來(lái)代為申請(qǐng)登記。如果是想要購(gòu)買(mǎi)房子的話，那需要注意以下這幾點(diǎn)：①在買(mǎi)房的時(shí)候需要驗(yàn)證賣(mài)方的身份，如果是未成年人買(mǎi)房，那么則需要由其監(jiān)護(hù)人來(lái)驗(yàn)證對(duì)方的身份。②在買(mǎi)房的時(shí)候需要查證房子的相關(guān)證件，如果購(gòu)買(mǎi)的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的。③在買(mǎi)房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說(shuō)的定金合同。④在賣(mài)房的時(shí)候需要確定具體的還款方式，這一點(diǎn)可以體現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中。⑤在買(mǎi)房的時(shí)候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎? 購(gòu)房貸款有年齡限制嗎 購(gòu)房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多大年齡可以貸款買(mǎi)房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購(gòu)房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過(guò)65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買(mǎi)房申請(qǐng)條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。③有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)手續(xù)提供（五證二書(shū)：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書(shū)也是所購(gòu)房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

  全部3個(gè)回答>