二手房現(xiàn)在是怎么定義的？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 147****1127

  二次交易以上，一手房就是從開(kāi)發(fā)商買來(lái)的商品房，拆遷房，或從單位分配的房改房，下一手的的交易手續(xù)就以二手房的交易手續(xù)辦理過(guò)戶，一手跟二手的繳的稅也不一樣

  查看全文↓ 2019-03-17 17:55:43
• 132****4867

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:55:20
• 158****1829

  通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。個(gè)人購(gòu)買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些都稱為二手房。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:53:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房要滿幾年才能交易？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高。測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方,雙方。工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問(wèn) 買二手房按揭費(fèi)是什么？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  二手房的銀行按揭抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。

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• 問(wèn) 復(fù)式二手房買賣流程是什么？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一、房源核驗(yàn)和客源核驗(yàn)；二、解押、開(kāi)卡和網(wǎng)簽；三、監(jiān)管；四、交稅過(guò)戶。如果你是客戶或業(yè)主，只要找到一家中介公司，一切流程他們會(huì)指導(dǎo)你的。

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• 問(wèn) 二手房子保暖方面要怎么做才好？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、屋面增加保溫層，做好用1：10水泥珍珠巖做保溫層，厚度100mm，同時(shí)按照2%找坡，便于排水，2、窗戶可以換成雙層玻璃或者是用中空玻璃，窗戶可以換成塑鋼窗，密封比較嚴(yán)實(shí)，3、如果有條件，可以把外墻做上一層保溫層，用50mm厚的擠塑板，外側(cè)再抹砂漿。

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• 問(wèn) 附近二手房?jī)r(jià)怎么定義？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  你還可以找份報(bào)紙，看離你家**近的房子，小區(qū)環(huán)境 年限 裝修 朝向 樓層 差不多的就是你的房子大概能賣多少錢。

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