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一、房源核驗(yàn)和客源核驗(yàn)；二、解押、開(kāi)卡和網(wǎng)簽；三、監(jiān)管；四、交稅過(guò)戶。如果你是客戶或業(yè)主，只要找到一家中介公司，一切流程他們會(huì)指導(dǎo)你的。
全部3個(gè)回答>買二手房按揭費(fèi)是什么？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
141****3278 | 2019-03-02 00:01:35
已有5個(gè)回答
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158****3770
按揭費(fèi)用在辦理貸款的時(shí)候上交，二手房銀行按揭所需費(fèi)用：
查看全文↓ 2019-03-02 00:02:36
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。 -
157****0432
申請(qǐng)按揭的時(shí)候也是需要繳納一些稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-03-02 00:02:22
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
保險(xiǎn)費(fèi)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司
公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.5%~2% 公證處
抵押登記費(fèi)： 200~500元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 -
143****0401
房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-03-02 00:02:13
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
證件費(fèi)：50元；（買家）
營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%（不超過(guò)5年房產(chǎn)證的都需要繳納）；（賣家）
個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者全款的1%~2%。（賣家） -
137****6359
需要按揭購(gòu)房的時(shí)候，并且是通過(guò)中介交易的地區(qū)需要繳納3部分的費(fèi)用。第一部分中介費(fèi)：合同價(jià)的2%~3%第二部分二手房過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-03-02 00:02:05
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：合同價(jià)的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者合同價(jià)的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：貸款需要的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3% 公證處抵押登記費(fèi)： 200~500元
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二手房交易流程分以下兩種情況一、貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件4、發(fā)放貸款5、物業(yè)交割二、全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、支付賣方定金3、房屋過(guò)戶4、物業(yè)交割5、全款付清
全部5個(gè)回答> -
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二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高。測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方,雙方。工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
全部3個(gè)回答> -
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您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問(wèn)題由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。
全部4個(gè)回答> -
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二手房交易的稅費(fèi)有哪些：1、個(gè)人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個(gè)稅的關(guān)鍵要素，即：1)轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個(gè)人所得稅;2)轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個(gè)人所得稅。其中，“差額”為房子的“轉(zhuǎn)讓收入”減去如下項(xiàng)目：1)房屋原值2)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金3)合理費(fèi)用合理費(fèi)用指原購(gòu)房契稅、此次交易的營(yíng)業(yè)稅、裝修費(fèi)用(本次網(wǎng)簽價(jià)10%)、房貸利息等2、營(yíng)業(yè)稅是否“滿2年”是關(guān)鍵因素，有兩種情況：1)滿2年，普通住宅免征;非普通住宅交差額5.6%2)未滿2年，全額(網(wǎng)簽價(jià))*5.6%這里是否滿2年，有如下一個(gè)日期滿足條件即可：1)看房產(chǎn)證填發(fā)日期;2)看原始購(gòu)房合同簽署日期3)看第一筆購(gòu)房房款的收據(jù)日期另外，如果是繼承的房產(chǎn)，以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿2年或5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。
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