團購房子能便宜多少？有沒有什么風險？

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• 137****8334

  在買房過程中，有些人會碰到團購買房的問題，比如：團購買房是什么意思?團購買房能優(yōu)惠多少?買房團購費是違法的嗎?買房團購有什么好處呢?團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團購買房能優(yōu)惠多少吧!
  團購買房真的省錢嗎
  
  一、團購買房主要采取的方式有：
  
  1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。
  
  2、上專業(yè)團購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團購。
  
  3、單位團購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進行售房，變相降價。
  
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  
  5、中介團購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。
  二、團購買房的優(yōu)勢：
  
  1、在價格上有優(yōu)勢。
  
  通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。
  
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  
  個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  
  團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團購買房的缺點：
  
  1、不利于消費者樹立理性消費觀。
  
  買房團購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。
  
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  
  開發(fā)商給團購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:37
• 143****6484

  您好，是真的。不過根據(jù)不同的樓盤，優(yōu)惠是不一樣的。
  
  中國房產(chǎn)團購在線是經(jīng)國家信息產(chǎn)業(yè)部批準建設(shè)的唯一的國家級房地產(chǎn)B2B2C電子交易平臺。中國房產(chǎn)團購在線致力于利用網(wǎng)絡(luò)手段，有效集合潛在購房者一起去買房，用集體的力量，與開發(fā)商進行價格談判。同時，有效縮短開發(fā)商的開發(fā)特別是營銷鏈條，從而幫助開發(fā)商減少廣告推廣費用、增加銷售渠道，降低交易成本、實現(xiàn)資金的快速回籠、有效規(guī)避開發(fā)風險。
  我們的目的是：
  
  讓開發(fā)商：**大限度的縮短與購房者之間的交易距離，**大限度的節(jié)省交易成本，實現(xiàn)資金的快速回籠，有效規(guī)避開發(fā)風險。
  
  讓購房者：更全面的了解到開發(fā)商的產(chǎn)品，并通過線下的團購活動，購買到低價、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
  
  讓加盟商：資源共享，利潤共享，快速實現(xiàn)平臺資源整合，快速實現(xiàn)價值人生。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:29
• 156****5199

  可以的
  你要和經(jīng)銷商講好

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:23
• 134****8869

  1. 團購買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤和定價來決定的，一般團購的價格要低于個人購房的單價的。
  2. 團購是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過團購網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以優(yōu)惠價格購買或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣家薄利多銷，買家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢，而運行團購網(wǎng)站的公司則從賣方收取傭金。這個概念曾在論壇出現(xiàn)過，近年團購已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨立行為，而是一系列專門的團購網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 團購房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  不可以的。房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

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• 問 ??團購房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以賣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 團購房子能便宜多少
  答

  沒省多少錢，有的時候還不如電商的抵用券省的多

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• 問 ??請問團購房子能便宜多少
  答

  你好，一般一手樓樓市較好時開盤會有一個較低的折扣9.9或9.8折，若團購的情況再折上折。

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• 問 還建房能正常買賣嗎！有沒有什么風險
  答

  購買還建房主要存在著以下三個方面的風險：　　第一，產(chǎn)權(quán)隱患。筆者從市房管局相關(guān)負責人處了解到，事實上，目前并不存在“可以辦房產(chǎn)證，不能辦土地證”的情況。只要能辦證，便應(yīng)該是可辦兩證，只能辦一個證的說法便不合規(guī)。因此，盡管不少還建方承諾可以辦理房產(chǎn)證，但在實際交房后的操作過程中，很可能難以兌現(xiàn)。如果無法辦理兩證，則依法是不得在市場上交易的?！∑涠児孰[患。盡管大批還建房為小產(chǎn)權(quán)房，但仍有一部分經(jīng)過了規(guī)劃審批，建設(shè)手續(xù)齊全的還建商品房小區(qū)，可以辦理兩證和上市交易。　　其三，一房多賣隱患。目前還建房必須要等到五年之后才能辦兩證，但是很多購房者卻等不了五年再買房，一方面購買還建房的大多為剛需族，等五年恐怕不現(xiàn)實;另一方面，五年之后房子必然會**漲價，再買就不劃算了。因此很多購房者不等房子的兩證辦下來就買下了還建房。由于房子沒有辦證，五年內(nèi)，房主有可能將該房產(chǎn)暗中再賣給另外的買家，存在一房多賣的隱患?！　∫虼耍徺I還建房時，一定要經(jīng)過律師或者公證人員，簽訂合法有效的購房合同，并約定五年之后，房主取得兩證，再進行過戶處理。

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