父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)呢？

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• 151****1202

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女可以使用兩種方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)：
  
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:54
• 146****2404

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。
  贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。
  買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:47
• 134****5967

  你采取贈(zèng)予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個(gè)贈(zèng)予公正、然后持公正書(shū)、房產(chǎn)證到房管局過(guò)戶(hù)只花一千多元費(fèi)用 二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);一兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
  父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女流程?
  主要看按哪種手續(xù),贈(zèng)予主要交公證費(fèi)、契稅,買(mǎi)賣(mài)可能有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒(méi)用的!買(mǎi)賣(mài)**好!給不錢(qián)那就是你們之間的事了!反正買(mǎi)賣(mài)**省錢(qián)! **好是買(mǎi)賣(mài)!評(píng)估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈(zèng)予主要交公證費(fèi)、契稅,買(mǎi)賣(mài)可能有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。
  父母協(xié)議離婚后,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女程序費(fèi)用?
  一般過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà),那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好,交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,世紀(jì)巴巴營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答。
  房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)給子女的需要哪些手續(xù)流程?
  1贈(zèng)與的費(fèi)用是兩筆 一筆是公證費(fèi) 一筆是稅費(fèi) 2如果你的房是商品房 那贈(zèng)與的公證費(fèi)是房產(chǎn)價(jià)值的百分之二 過(guò)戶(hù)的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買(mǎi)的福利房或者房改房的話(huà))贈(zèng)與的公證費(fèi)是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費(fèi) 過(guò)戶(hù)的稅大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之三。 如果不辦理過(guò)戶(hù),沒(méi)有多少錢(qián)。要是過(guò)戶(hù)到你的名下,需要交稅。 **好的方法 立遺囑,在進(jìn)行公證,暫不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。等以后在說(shuō)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給兒子手續(xù)問(wèn)題
  如果產(chǎn)權(quán)證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,雙方身份證原件、復(fù)印件贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)用要稍低些,不過(guò)這個(gè)到后面你交易這處房產(chǎn)時(shí),費(fèi)用就會(huì)很高。建議走交易程序。 到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。手續(xù)很繁瑣,在附近找家代理,花點(diǎn)錢(qián)帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉(zhuǎn)向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈(zèng)與不經(jīng)手續(xù)麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)**低價(jià)格,補(bǔ)交一點(diǎn)契稅即可,無(wú)法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權(quán)手續(xù),才能由你單獨(dú)過(guò)戶(hù)給你,手續(xù)這些都是和正常過(guò)戶(hù)一樣的, 如果是贈(zèng)予的話(huà),電子技術(shù)你這套房子以后。 覺(jué)得二樓的建議不錯(cuò)。
  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女,需要哪些費(fèi)用和流程?
  20買(mǎi)的房子應(yīng)該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產(chǎn)證原件,雙方身份證原件,***,以贈(zèng)于方式辦理,可以免除一些費(fèi)用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調(diào)一下親屬的聯(lián)絡(luò)單,證明一下你們的關(guān)系,然后去交易市場(chǎng)交納評(píng)估價(jià)的2%交稅。 以正常的形式進(jìn)行過(guò)戶(hù)吧 開(kāi)一個(gè)免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,如果采用贈(zèng)于方式可以免除這些大的稅費(fèi)。 契稅和個(gè)稅都是要交的,過(guò)戶(hù)流程是和買(mǎi)賣(mài)一樣的。
  請(qǐng)教父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的手續(xù)費(fèi)用
  1、父親的房子產(chǎn)權(quán)證超過(guò)5年,直接辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)過(guò)戶(hù)給女兒,產(chǎn)生費(fèi)用**少。(如果不滿(mǎn)5年,考慮到稅負(fù),贈(zèng)與形式費(fèi)用相對(duì)減少,但是女兒將來(lái)考慮處置房產(chǎn)就得不償失了)。所以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的方式**好。2、過(guò)戶(hù)時(shí)女兒已經(jīng)屬于第二套房產(chǎn)。直系親屬甚至有關(guān)聯(lián)的兄弟姐妹之間過(guò)戶(hù),一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個(gè)人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至于是否算二套,要看你們當(dāng)?shù)劂y行對(duì)國(guó)家這個(gè)政策執(zhí)行的松緊度了。 直接過(guò)戶(hù)是**省力 **方便的事情。
  父親房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給女兒選擇贈(zèng)予流程
  賣(mài)合算,所以直接做買(mǎi)賣(mài)**合算。有要交稅。贈(zèng)予以后出一個(gè)什么國(guó)家政策。交評(píng)估總價(jià)的1%的契稅 國(guó)土證等到公證處辦理贈(zèng)與公證、女兒一起帶身份證、戶(hù)口簿如果屬于父母共同財(cái)產(chǎn),需父母,然后憑公證書(shū)及上述證件、房產(chǎn)證、父。 帶上土地證、房產(chǎn)證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
  父親過(guò)世房產(chǎn)證需過(guò)戶(hù)給兒子要怎樣的流程
  先通過(guò)家人和親屬們的同意公證處公證,相關(guān)手續(xù)到位后到房產(chǎn)局辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù) 去住建局房管所直接辦理過(guò)繼手續(xù)就可以 持父親死亡證明和父子關(guān)系證明,到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,然后到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那里有專(zhuān)人咨詢(xún)的。 母親和你的兄弟姐妹要寫(xiě)一個(gè)放棄繼承權(quán)的公證,而后到房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)就可以了。 去民政局咨詢(xún)一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產(chǎn)證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產(chǎn)交易中心憑告知書(shū)或者判決書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 需到街道或派出所開(kāi)具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關(guān)系證明,具體的再到房管局咨詢(xún) 要找相關(guān)的法律人事咨詢(xún)下,這樣更正確。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:42

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣(mài)給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過(guò)世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過(guò)戶(hù)，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶(hù)后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。擴(kuò)展資料：資料審核：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女目前是免稅的。簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，辦理公證，然后到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)呢？
  答

  需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶(hù)口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 （買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。（2）若房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或者擁有多套房屋的話(huà)，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
  答

  首先要問(wèn)的是父母還在不在，父母不在了屬于繼承。去公證處做繼承公證，公證書(shū)拿下來(lái)了之后再去過(guò)戶(hù)。如果父母還在，可以采取贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)方式；買(mǎi)賣(mài)方式很簡(jiǎn)單就是做一份合同，金額寫(xiě)低一些，稅交的少；這個(gè)適合與小面積的房子，年代5年之外的。贈(zèng)與方式是要做一份贈(zèng)與公證，之后拿著公證書(shū)到房地局過(guò)戶(hù)，這個(gè)適合與5年內(nèi)的大面積房子。這種房子交易要產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅淂

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)？
  答

  1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過(guò)世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過(guò)戶(hù)，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶(hù)后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。

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