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商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
全部4個(gè)回答>商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還嗎？
148****7123 | 2019-03-12 20:55:33
已有5個(gè)回答
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151****4478
一、如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么你的利率為5.94%（不打折的情況下）
查看全文↓ 2019-03-12 20:56:01
1、如果是等額本息還款，那么你月均還款11913.97元，利息支付總額為2289029.2元，還款總額為4289029.2元。
2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1786848.67元，還款總額為3786948.67元。前三個(gè)月還款分別為15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下類推。
二、如果你申請(qǐng)的是公積金貸款，那么你的利率為3.87%。
1、如果是等額本息還款，那么你月均還款9399.02元，利息支付總額為1383647.2元，還款總額為3383647.2元。
2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1164224.14元，還款總額為3164224.14元。前三個(gè)月還款分別為12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下類推。 -
154****0644
對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒(méi)問(wèn)題的，銀行是允許的。
查看全文↓ 2019-03-12 20:55:54
有以下幾種還款方式：
1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。
4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。
銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
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156****8038
住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒(méi)有利息的.一般來(lái)講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.
查看全文↓ 2019-03-12 20:55:50
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請(qǐng)（批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）
2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款。
3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。
4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國(guó)土局注銷抵押登記。 -
142****3794
查看全文↓ 2019-03-12 20:55:45
本人于2013年11月采用組合貸方式購(gòu)買了商品房，其中向工商銀行永安支行申請(qǐng)了9萬(wàn)元的商貸，截止日前仍欠商貸776876.99元。本人計(jì)劃于2018年11月份提前將商貸部分償還完畢。
想咨詢下工商銀行永安支行：能否提前償還商貸部分，是否收取違約金？
想咨詢下公積金管理中心：本人及配偶計(jì)劃今年11月支取公積金帳戶全部余額，用于提前償還商貸部分，是否可行？手續(xù)該怎么辦理？謝謝！（2018-8-2 13:19 提問(wèn)）
永安公積金管理中心
根據(jù)您的情況，2018年11月6日后（距離上次支取住房公積金滿一年），您可以支取住房公積金用于提前結(jié)清商業(yè)貸款余額。手續(xù)如下：
一、2018年10月31日前，攜帶身份證原件至永安住房公積金管理部辦理“逐年沖還貸”暫停業(yè)務(wù)。
二、11月6日后，攜帶如下材料至永安住房公積金管理部辦理支取住房公積金歸還商業(yè)貸款業(yè)務(wù):1.永安工行出具的《提前還款證明》；2.永安工行出具的該筆商業(yè)貸近6個(gè)月還款明細(xì)；3.借款合同原件及復(fù)印件；4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件；5.本人及配偶身份證原件；
您可繼續(xù)撥打我市住房公積金服務(wù)熱線12329繼續(xù)咨詢有關(guān)住房公積金方面的業(yè)務(wù)，謝謝！(2018-8-3 08:34 回復(fù))
永安汽車北南站及公交
匿名
①請(qǐng)問(wèn)永安汽車北站何時(shí)開(kāi)始建設(shè)？等級(jí)規(guī)劃計(jì)劃為什么？具體位置在哪兒？有無(wú)規(guī)劃圖方便提供？
②永安南站計(jì)劃于今年年底建成通車，請(qǐng)問(wèn)永安汽車南站何時(shí)才能開(kāi)始建設(shè)？等級(jí)規(guī)劃計(jì)劃為什么？具體位置在哪兒？有無(wú)規(guī)劃圖方便提供？
③永安南站現(xiàn)在有沒(méi)有開(kāi)始規(guī)劃線路？具體有哪些線路？（2018-8-6 09:45 提問(wèn)）
閩通長(zhǎng)運(yùn)
1、永安汽車北站為二級(jí)站，具體位于永安高速公路北互通口，目前正在辦理供地手續(xù)（需要采取招拍掛的方式），設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙已報(bào)住建部門審批中。
2、永安汽車南站一期主體建設(shè)已經(jīng)完成，位于高鐵南站站前廣場(chǎng)，已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段。
3、永安南站具體配客發(fā)車線路擬待高鐵正式通車運(yùn)營(yíng)后，視旅客流向根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。
永安汽車站
2018年8月6日
(2018-8-6 16:01回復(fù))
高速公路隧道限速
鄭銘
請(qǐng)問(wèn)高速公路隧道是如何限速的，泉三高速呢，是100還是80，怎么區(qū)別，駕駛員如何知道?(2018-8-2 11:37 提問(wèn))
三明市高速交警支隊(duì)
鄭銘：
您好！關(guān)于您提出的高速公路隧道限速問(wèn)題，現(xiàn)答復(fù)如下：
為**大限度提高高速公路通行效率，保障行車安全，根據(jù)不同路段路況特點(diǎn)，高速公路上設(shè)置了不同的限速標(biāo)志。高速公路隧道入口處如有設(shè)置限速標(biāo)志的，按限速標(biāo)志標(biāo)明的速度限速，如入口處未專門設(shè)置限速標(biāo)志的，按隧道前方普通路段**近一處限速標(biāo)志標(biāo)明的速度限速。您在高速公路上行駛時(shí)，應(yīng)留意設(shè)置在路上的限速標(biāo)志，按限速標(biāo)志標(biāo)明速度安全駕駛。
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153****5390
現(xiàn)在，貸款買房是置業(yè)者所選的較為普遍的一種購(gòu)房方式。
查看全文↓ 2019-03-12 20:55:39
貸款購(gòu)房雖有效緩解了購(gòu)房者一時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，但需要考慮的問(wèn)題也不少，比方說(shuō)貸款需要貸多少金額？貸多長(zhǎng)時(shí)間？等額本金還款還是等額本息還款？如何提前還款更劃算？
關(guān)于貸款購(gòu)房，需要講究的技巧還是很多的，下面就來(lái)簡(jiǎn)要談?wù)勝J款買房那些事。
◆ ◆ ◆
首先，我們來(lái)了解下購(gòu)房貸款的幾種模式。
目前購(gòu)房貸款有三種方式：商業(yè)貸款（商貸基準(zhǔn)貸利率為4.9%）、公積金貸款（公積金基準(zhǔn)貸利率為3.25%）、組合型貸款。
無(wú)論哪種貸款，其還款方式都只有兩種：等額本息還款和等額本金還款。下面我們來(lái)看看這兩種還款方式到底啥意思。
等額本息還款：把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。還款人每個(gè)月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
光看這樣的定義是不是覺(jué)得不太直觀？下面羊樓君寫(xiě)個(gè)具體的案例比較一下吧~~（由于組合型貸款的程序和情況相對(duì)復(fù)雜，這里就先不詳述了，重點(diǎn)比較商業(yè)貸款和公積金貸款。）
案例
假設(shè)一套房子的價(jià)格是200萬(wàn)，現(xiàn)在需要貸款120萬(wàn)，貸款期限為30年。我們來(lái)算算每種貸款方式在30年到期時(shí)要還的本息各需要多少錢。
首先是商業(yè)貸款的兩種還款方式：
1）商業(yè)貸款，還款方式采用等額本息：如下圖所示這種還款方式30年下來(lái)，貸款利息達(dá)到1092739.43元，約為109.3萬(wàn)元。
2）商業(yè)貸款，還款方式采用等額本金：如下圖所示，這種還款方式30年下來(lái)，貸款的利息為884450元，接近88.5萬(wàn)元。
下面我們?cè)賮?lái)看看，在用公積金貸款的情況下，兩種還款方式的差別：
1）公積金貸款，還款方式為等額本息：如圖所示這種還款方式30年下來(lái)，貸款利息為680091.3元，約為68萬(wàn)元；
相關(guān)問(wèn)題
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根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款?！ ∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。
全部3個(gè)回答> -
答
提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來(lái)說(shuō)，從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。 對(duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議大家在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且建議大家采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。
全部3個(gè)回答> -
答
是否要提前還貸應(yīng)視貸款人的個(gè)人情況而定，綜合自身?xiàng)l件考量是否劃算，避免因提前還貸導(dǎo)致自己資金運(yùn)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)等情況出現(xiàn)，得不償失。年輕人買房，大多數(shù)人都是采用貸款買房的方式，雖然前期壓力大點(diǎn)也無(wú)所謂，畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累，這些房貸可能就不是大問(wèn)題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款，那么提前還款合適嗎？一、房貸提前還款利息怎么算？提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款?！ ∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。
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