商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 購(gòu)房商業(yè)貸款可以提前還款嗎

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• 152****0545

  　提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。
  　　對(duì)于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議大家在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且建議大家采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:34:58
• 156****6055

  商業(yè)貸款是可以提前還款的，商業(yè)住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.
  
  具體提前還貸程序:
  
  先到貸款銀行提前申請(qǐng)（批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）；
  
  銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款；
  
  如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證；
  
  持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國(guó)土局注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:34:54
• 134****9935

  日前，市住房公積金管理中心發(fā)布公告，自今年6月8日起，我市辦理了住房貸款的公積金繳存職工，可按月從申請(qǐng)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額中提取核定的專項(xiàng)住房公積金用于償還其住房貸款。
  
  
  
  據(jù)了解，職工只需符合當(dāng)前貸款無逾期、公積金賬戶余額不少于2400元兩個(gè)條件，即可申請(qǐng)辦理“按月提取公積金還貸”業(yè)務(wù)。
  
  
  
  市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，為保證職工簽約期間所提取公積金足額到賬，我市“按月提取公積金還貸”不以職工每月繳納的公積金作為扣款金額，而實(shí)行以當(dāng)前公積金賬戶余額為依據(jù)的提取政策，即按簽約時(shí)公積金余額除以12個(gè)月，且**高不超過月還貸額來確定每月可提取額度，簽約后繳納的住房公積金在續(xù)簽協(xié)議時(shí)使用。
  
  
  
  此外，公積金貸款不僅職工可申請(qǐng)，商貸職工及異地購(gòu)房貸款職工也可申請(qǐng)辦理，辦理組合貸款的，還可將公積金貸款和商貸還款額合并計(jì)算作為申請(qǐng)額度。
  
  
  
  此外，因?yàn)榕c銀行聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)支付的要求，職工在預(yù)留收款卡（存折）時(shí)，務(wù)必正確填寫戶名、賬號(hào)，特別是開卡（存折）銀行網(wǎng)點(diǎn)不能填錯(cuò)，否則資金無法轉(zhuǎn)入該賬戶。
  
  
  ?新 政 解 讀
  
  
  
  “按月還貸”業(yè)務(wù)已經(jīng)試運(yùn)行了一段時(shí)間，為方便群眾簽約辦理，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人結(jié)合職工反映、咨詢比較多的問題，對(duì)政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
  
  
  
  啥時(shí)可以申請(qǐng)辦理“按月還貸”，是購(gòu)房貸款審批下來就可以簽約嗎？
  
  
  
  本地住房公積金貸款在貸款發(fā)放后的次月10日以后即可簽約辦理；商貸及異地貸款，在通過人民銀行征信系統(tǒng)核實(shí)后辦理。
  
  
  
  申請(qǐng)“按月還貸”一般需要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料？
  
  
  
  一、申請(qǐng)人身份證（原件及復(fù)印件1份），申請(qǐng)人為借款人配偶的需提供與借款人的婚姻關(guān)系證明（原件及復(fù)印件1份）；二、銀行還款卡（原件及復(fù)印件1份）。
  
  
  
  貸款人夫妻雙方都能辦嗎，直系親屬能不能作為共同還款人？
  
  
  
  “按月還貸”業(yè)務(wù)僅限借款人夫妻雙方辦理。如需提取雙方公積金，必須以“家庭”為單位同時(shí)申請(qǐng)；如只需提取購(gòu)房貸款主借款人一方公積金，則另一方不需到場(chǎng)。
  
  
  
  償還婚前房貸的，怎么辦理？
  
  
  
  申請(qǐng)人償還借款人婚前購(gòu)房貸款的，需本人到公積金中心提出書面申請(qǐng)，并提供身份證（原件及復(fù)印件1份）、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件1份）；商業(yè)性購(gòu)房貸款及異地貸款，需借款人到場(chǎng)查詢個(gè)人征信報(bào)告。
  
  
  
  償還組合貸款、商業(yè)貸款及異地住房公積金貸款的，需要提供購(gòu)房合同和借款合同嗎？
  
  
  
  不需要。為了簡(jiǎn)化手續(xù)，市公積金中心與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，通過查詢《個(gè)人信用報(bào)告》核實(shí)職工購(gòu)房貸款信息，無需職工提供購(gòu)房合同、借款合同等資料。
  
  
  
  每月都繳公積金，是用這個(gè)錢來辦“按月還貸”嗎？
  
  
  
  不是。簽約辦理“按月還貸”業(yè)務(wù)，是以簽約時(shí)職工公積金賬戶余額為可用資金，簽約后繳納的公積金，在協(xié)議期滿后續(xù)簽時(shí)可以使用。
  
  
  
  “按月還貸”是按每月還款額來取嗎？
  
  
  
  “按月還貸”以職工購(gòu)房貸款每月實(shí)際還貸額為依據(jù)，以“百元”為單位提取，例如職工月還貸額1757.60元，則每月**高可提取1800元。
  
  
  
  當(dāng)前公積金的余額大于1年的還款額，怎么申請(qǐng)？
  
  
  
  以每月還貸1000元，1年總計(jì)還款12000元為例。當(dāng)前公積金余額大于12000元，如16000元，每月可按實(shí)際還款額申請(qǐng)?zhí)崛?000元，職工無需補(bǔ)差。如當(dāng)前公積金余額大于24000元的，可簽2年協(xié)議；余額大于36000元的，可簽3年協(xié)議。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:34:49

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 購(gòu)房商業(yè)貸款能提前還嗎？還是定死的？
  答

  1、若是在招行辦理的個(gè)人貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的?？汕巴?jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國(guó)家來看，1998年3月中國(guó)建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。

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• 問 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還款嗎？
  答

  根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。　　一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 銀行房貸能提前還款幾次？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還嗎？
  答

  一、如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么你的利率為5.94%（不打折的情況下）1、如果是等額本息還款，那么你月均還款11913.97元，利息支付總額為2289029.2元，還款總額為4289029.2元。2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1786848.67元，還款總額為3786948.67元。前三個(gè)月還款分別為15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下類推。二、如果你申請(qǐng)的是公積金貸款，那么你的利率為3.87%。1、如果是等額本息還款，那么你月均還款9399.02元，利息支付總額為1383647.2元，還款總額為3383647.2元。2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1164224.14元，還款總額為3164224.14元。前三個(gè)月還款分別為12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下類推。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

  全部4個(gè)回答>