??沒有工作可以貸款買房嗎?貸款買房需要滿足哪些條件?

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• 156****8139

  如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
  
  借款人可以向貸款機構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。
  
  另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。
  
  1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;
  
  3、借款人要提供銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  
  4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2019-03-12 07:24:58
• 144****8593

  　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
  　　如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
  　　無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的。
  　　當然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-03-12 07:24:52
• 154****8495

  可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
  　一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
  　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：
  　　持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
  　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；
  　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
  　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
  　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
  -65周歲(含)之間；
  　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  　　具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  　　具有所購住房的合同書；
  　　具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　具有貸款人認可的有效擔保；
  　　售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
  　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  　　銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-12 07:24:47

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以貸款嗎?需要滿足哪些條件？
  答

  買房貸款有兩種形式:一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。下面分別介紹一下。1.公積金貸款，如果工作單位向社會統(tǒng)籌部門給交了足額的住房公積金，那么**好用住房公積金貸款，這種貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠2個點，商業(yè)貸款是6.8％，公積金貸款就是4.8％。公積金貸款所需資料，所在單位人事勞資出具近一年的工資流水證明，出具是本單位員工證明，出具住房公積金賬戶余額等材料，個人準備身份證復(fù)印件，銀行卡，找擔保人等（這里的擔保人是指有在社會統(tǒng)籌有住房公積金的企業(yè)員工），根據(jù)擔保人的公積金上交金額情況，再定需要一個或者兩個擔保人，找好擔保人就去社會統(tǒng)籌中心辦理相關(guān)手續(xù)就行了。2.商業(yè)貸款:前面已經(jīng)說了，商業(yè)貸款要比公積金貸款的貸款利率高兩個百分點，所需資料有，已婚的需要配偶的收入證明，身份證復(fù)印件，不在本地上班的還需要公證處的公證函，貸款本人的收入證明，身份證復(fù)印件，銀行卡等，根據(jù)根據(jù)貸款人的收入和配偶的收入進行判斷，看看需要不需要擔保人。

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• 問 貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  1、貸款人必須具備完全民事行為能力；2、貸款人有穩(wěn)定的收入，能夠按期支付貸款；3、貸款人在銀行有良好的信用記錄；4、貸款人有足夠的保證人或抵押品；5、購買房屋的地塊、房屋必須有正當?shù)乃袡?quán)；6、貸款人需要提供和確認有關(guān)貸款的各項文件，并簽署貸款借據(jù)；7、貸款人需要支付相關(guān)的手續(xù)費。

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• 問 ??沒有固定工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

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• 問 ??現(xiàn)在買房都貸款嗎?買房貸款需要滿足哪些條件?
  答

  買房貸款條件如下：年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??能全額貸款買房嗎?需要滿足哪些條件?
  答

  買房貸款需要的條件；(1)具有民事行為能力的自然人；(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永遠居住或有效居留身份；(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力；(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋；(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者**;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房**款；(6)貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠補償能力的單位或個人；(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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