小區(qū)二手房出售房源信息哪些比較可行？具體要小心什么？

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• 155****4345

  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:43
• 145****5726

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:37
• 133****7546

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個你覺得你可以信任的經(jīng)紀人.

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:33

相關(guān)問題

• 問 出售二手房個人的要小心什么陷進？具體要考慮什么？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經(jīng)紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 二手房出售信息資料具體要哪些？需要買賣本人去嗎？
  答

  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件；2、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（非國有資產(chǎn)除外）；3、當(dāng)?shù)亟ㄖこ谈牛A(yù)）算定額；4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M標準；5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估明細表表；6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料；7、房屋產(chǎn)權(quán)證書或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料；8、企業(yè)年度財務(wù)報表；9、建筑物總平面圖；10、土地使用權(quán)證書；11、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準的計劃立項文件；12、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；13、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；14、房屋建筑物抵押狀況。

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• 問 二手房出售信息登記具體要怎么做？并且注意什么？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊一下帳號,發(fā)布一個個人出個售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀人證書的經(jīng)紀人報一下你的房子!

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• 問 發(fā)布二手房注意事項有哪些？具體要小心什么事項？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊一下帳號,發(fā)布一個個人出個售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀人證書的經(jīng)紀人報一下你的房子!

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• 問 二手房子注意風(fēng)水有哪些方面？具體要小心什么？
  答

  與買新樓不同,從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā),買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前 任業(yè)主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發(fā)了財,有錢換大房子,所以賣了現(xiàn)在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房子。

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