房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？

已有3個回答

• 144****2149

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。
  如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:12:33
• 145****4545

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:12:27
• 134****4129

  一、什么是房屋二次抵押貸款？
  
  房屋二次抵押貸款是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行獲得資金。房產(chǎn)二次抵押的特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節(jié)省很多時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價值再次展現(xiàn)利用。
  
  但房屋二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押貸款的。
  
  二、什么樣的房子才能進(jìn)行二次抵押貸款？
  
  房屋二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。
  
  
  
  
  
  三、房產(chǎn)二次抵押利率是多少？
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款的利率一般是和房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參考，結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行。目前房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率處于上浮狀態(tài)，由于房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風(fēng)險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。
  
  
  
  
  
  四、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  
  2、用于房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
  
  5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:12:23

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 什么是房屋二次抵押貸款？你的房子可以嗎？
  答

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。一、辦理所需條件：1、是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證；2、所抵押的房產(chǎn)是否還有貸款空間。二、選擇銀行建議：1、興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中**長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業(yè)務(wù)上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業(yè)銀行。2、平安銀行：平安銀行一向“大氣”。在二押業(yè)務(wù)上也是如此。如果借款比較側(cè)重于考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達(dá)房產(chǎn)可貸空間的75%。3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業(yè)務(wù)上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，并且在二押貸款后的五年內(nèi)資金是可以循環(huán)使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。

  全部5個回答>
• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押嗎?
  答

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。拓展資料：二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦

  全部5個回答>
• 問 貸款的房子二次貸款可以嗎? 貸款房子能做二次抵押嗎？
  答

  如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關(guān)聯(lián)消費貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款?！胺柯?lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關(guān)聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”?！胺柯?lián)貸”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出?！胺柯?lián)貸”不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細(xì)的可以到當(dāng)?shù)剞r(nóng)行營業(yè)廳咨詢。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押嗎?
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。擴展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部3個回答>
• 問 個人房子二次抵押貸款可以嗎? 房子還沒還完貸款能做二次抵押貸款
  答

  看你的紅本是否在手，沒有在手在做按揭房二次貸款，前提是征信沒有問題，在手的話可以做二押，看評估多少錢，一押100萬，還了50萬的話，二押就可以在貸40萬左右

  全部3個回答>