二套房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在二手房二套房的貸款利率是多少，各大銀行

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• 132****5037

  2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍，環(huán)比上升了2.01%。
  
  二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。
  
  目前首套房平均利率**低的城市TOP10分別是上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽(yáng)5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:23:30
• 135****0737

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:23:24
• 157****9531

  在央行“定向降準(zhǔn)”的政策下，銀行資金壓力得以緩解，不少城市出現(xiàn)房貸利率松動(dòng)的跡象。而近期，蘇州的房貸利率也產(chǎn)生松動(dòng)，部分銀行回調(diào)房貸利率，于是不少人認(rèn)為“蘇州各家銀行還會(huì)繼續(xù)下調(diào)”。
  
  
  
  那么，蘇州的目前的房貸利率是什么樣的狀況？還會(huì)繼續(xù)下調(diào)嗎？
  
  今 日 看 點(diǎn)
  
  ●1、全國(guó)首套房貸利率連續(xù)2月回落：2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率(4.9%)的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，這也是全國(guó)首套房貸款平均利率連續(xù)2個(gè)月回落。
  
  
  
  ●2、蘇州5家銀行進(jìn)行房貸利率回調(diào)：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、中信銀行和交通銀行回調(diào)首套房及二套房房貸利率，**低僅上浮18%。
  
  
  
  ●3、多家銀行縮短放款周期：年初銀行資金充足，放款速度明顯加快，資料齊全的情況下，**快10天左右即可放款。
  
  
  
  01
  全國(guó)房貸利率連續(xù)2個(gè)月回落
  
  
  2018年12月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.9%）的1.159倍，環(huán)比下降0.53%。這是自2017年1月以來(lái)，全國(guó)房貸利率首次迎來(lái)下跌。
  
  
  
  而據(jù)融360發(fā)布的報(bào)告來(lái)看，2019年1月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國(guó)首套房貸款平均利率連續(xù)2個(gè)月回落。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)自：融360
  
  從城市來(lái)看：1月共有7個(gè)城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
  
  從銀行來(lái)看：1月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，僅有16家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平。
  
  從二套房來(lái)看：1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  首套房貸款利率持續(xù)下降，對(duì)剛需購(gòu)房族來(lái)說無(wú)疑是個(gè)好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動(dòng)性得到一定程度的緩解。
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為：未來(lái)整體利率繼續(xù)回落的可能性較大。“從目前市場(chǎng)資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來(lái)看，未來(lái)銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。”
  
  
  
  02
  調(diào)查：5家銀行房貸利率回調(diào)
  
  
  房貸利率方面，蘇州房貸利率普遍上浮在20-23%之間，僅農(nóng)業(yè)銀行貸款利率仍處于上浮25%的高位，郵政銀行和民生銀行**低僅上浮18%。
  
  
  
  
  
  
  
  與上個(gè)月相比，蘇州有5家銀行房貸利率出現(xiàn)回調(diào)。
  
  
  1、中國(guó)銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-23%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款結(jié)清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結(jié)清利率上調(diào)，由原來(lái)上浮23%起調(diào)整為上浮30%起；
  
  
  
  2、建設(shè)銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮23%調(diào)整為上浮21%，二套房貸款結(jié)清隨之調(diào)整為上浮21%；
  
  
  
  3、江蘇銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮22%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款已結(jié)清同樣下調(diào)為上浮20%；
  
  
  
  4、中信銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-22%調(diào)整到上浮20%，二套房貸款結(jié)清隨之下調(diào)；
  
  
  
  5、交通銀行首套房貸利率回調(diào)了多個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)的上浮23%調(diào)整到上浮18%-21%，二套房貸款結(jié)清同時(shí)下調(diào)至上浮18%-21%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:23:20

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 現(xiàn)在二手房二套房的貸款利率是多少，各大銀行
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 二套房銀行貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

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• 問 二套房銀行貸款利率是多少? 中國(guó)銀行二套房貸款利率是多少
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無(wú)論是首套還是二套房購(gòu)買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的，**款必須大于60%～

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• 問 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

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