二套房銀行貸款利率是多少? 中國銀行二套房貸款利率是多少

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• 144****0760

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～

  查看全文↓ 2019-03-13 13:41:34
• 147****4125

  如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清，那么即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  即利率是和首套房一樣的，同銀行市場價。**方面如果是商業(yè)貸款二套房**4成，如果是公積金貸款二套房**3成。
  
  現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 13:41:30
• 135****7009

  嘗試申請貸款，**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。貸款利率也需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:41:26
• 147****7282

  
  
  一國有商業(yè)銀行云南省分行個貸中心人士表示，由于供求關(guān)系發(fā)生變化，今年以來住房貸款利率已經(jīng)趨于平穩(wěn)，雖然部分銀行仍然對外表示首套房貸款利率為基準利率15%，但若是綜合條件達標的話，銀行也會酌情給予基準利率上浮10%的優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，今年房貸利率下降是大概率事件，目前雖然只有個別銀行能夠明確給予基準利率上浮10%的優(yōu)惠，但市場整體下調(diào)首套房、二套房貸款利率的時間應(yīng)該不會長。
  
  
  
  值得注意的是，雖然個別銀行表示只有資質(zhì)水平很好的客戶才能夠獲得**20%、基準利率上浮10%的優(yōu)惠，但融360大數(shù)據(jù)研究院的信息顯示，在昆明，中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、富滇銀行等10家銀行都提供首套房**20%、基準利率上浮10%的貸款。
  
  
  
  那么到底能省多少錢呢？
  
  
  
  以貸款100萬元為例，按揭30年，以等額本息的方式還款，若基準利率上浮10%，則每個月需還款5609.07元，30年還款總額約為202萬元；
  
  
  
  若基準利率上浮15%，則每個月需還款5762.88元，30年還款總額約為207萬元。
  
  
  
  二者相比，總還款額可節(jié)省5萬余元。
  
  
  
  
  
  
  
  二套房貸款利率基本不變
  
  
  
  據(jù)了解，昆明市大多數(shù)國有商業(yè)銀行給予基準利率上浮10%的優(yōu)惠，但部分股份制商業(yè)銀行仍然是首套房**20%，利率為基準利率上浮10%-15%。雖然各家銀行都紛紛對首套房貸款利率進行了調(diào)整，但卻并未對二套房貸款利率進行太大幅度的調(diào)整，仍為**40%-45%，利率為基準利率上浮15%-20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 13:41:23
• 147****1687

  日前，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布監(jiān)測報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環(huán)比去年12月下降0.35%，這也是繼去年12月份以來，全國首套平均利率第二次下降。
  
  
  
  從全國范圍看，首套房貸款平均利率已經(jīng)連續(xù)兩個月下降，那么杭州個人住房貸款利率是否也有所下降呢？農(nóng)歷新年過后，銀行房貸利率上浮比例又是多少呢？為此，我們電詢了建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行等銀行在杭州的部分支行。
  
  
  
  據(jù)了解，目前在杭州，已有銀行的首套房貸款利率的上浮**低可以做到8%，二套房上浮10%。“根據(jù)我們總行下達的文件，個人的征信情況符合條件的話，首套房一手新房的房利率上浮**低可以做到8%?！焙贾葶y行湖墅南路支行工作人員告訴記者。
  
  
  
  但是，據(jù)調(diào)查，目前杭州首套房貸款利率普遍還是上浮10~15%；二套房普遍上浮15~20%。像中國建設(shè)銀行杭州吳山支行、杭州銀行官巷口支行的首套房貸款利率**低上浮10%，二套房上浮15%?！熬唧w也是要看個人征信情況的。”建設(shè)支行吳山支行客戶經(jīng)理說。
  
  
  
  雖然有銀行首套房貸利率上浮10%，但執(zhí)行首套房貸利率上浮15%的銀行還是比較普遍的，如中國工商銀行艮山支行、招商銀行杭州分行、中國銀行閑林支行和中國農(nóng)業(yè)銀行吳山支行的首套房貸款利率上浮都在15%，二套房利率上浮也要20%。
  
  
  
  另外，需注意的是，各銀行支行的房貸利率上浮情況只是作一個參考，個人貸款利率具體上浮多少，還得看銀行合作的樓盤以及貸款客戶的個人信用、貸款記錄、還貸能力等多個因素作**終評估。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:41:18

相關(guān)問題

• 問 二套房銀行貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  首套房貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

  全部4個回答>
• 問 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。擴展資料：銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 二套房按揭貸款利率是多少? 銀行二套房貸款利率大概是多少
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 二套房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在二手房二套房的貸款利率是多少，各大銀行
  答

  2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當于基準利率1.06倍，環(huán)比上升了2.01%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮30%。目前首套房平均利率**低的城市TOP10分別是上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

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