商業(yè)貸款可貸多少? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢

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• 147****6131

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。
  
  （一）貸款期限
  
  個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
  
  （二）**款比例及貸款利率
  
  首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率
  
  對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  對(duì)購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。
  
  在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）
  
  （三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：
  
  商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  
  對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:08
• 153****9679

  如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過所購住房價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:04
• 134****0304

  提問：
  
  **近幾年，荷蘭**好的投資渠道是什么？
  
  答：
  
  買！房！
  
  
  
  
  
  2017年，
  
  荷蘭房價(jià)上漲了近8%，
  
  平均每月升高1551歐元，
  
  而在2018年上半年，
  
  荷蘭房價(jià)又同比增長了10%！
  
  
  
  
  
  這是什么概念？
  
  就是如果你在2017年初，
  
  在荷蘭的主要城市
  
  花20萬買了一套房子，
  
  到2017年底，
  
  這套房子的價(jià)格大概是
  
  21.6萬！
  
  
  
  到2018年中期，
  
  這套房子的價(jià)格就能達(dá)到
  
  23萬+！
  
  所以有人說，
  
  這年頭在荷蘭擁有一套房，
  
  就等于天上在掉錢！
  
  
  
  
  
  
  
  什么？你問買不起房怎么辦？
  
  租唄！
  
  于是隨著房價(jià)一路上漲，
  
  荷蘭的房租價(jià)格也是水漲船高。
  
  尤其是在外來人口聚集的重點(diǎn)城市，
  
  阿姆、海牙、鹿特丹、烏特勒支等等，
  
  開學(xué)季、求職季一開始，
  
  簡(jiǎn)直一房難求！
  
  
  
  
  
  所以，在荷蘭的重點(diǎn)城市購買房產(chǎn)并出租，
  
  可以說是荷蘭**近幾年穩(wěn)賺不賠的生意。
  
  有不少投資人甚至想要購入多套房產(chǎn)，
  
  畢竟在荷蘭，這種房產(chǎn)紅利期
  
  簡(jiǎn)直是百年難得一見！
  
  
  
  
  
  不過，也有很多人表示有心無力：
  
  自己手上雖然有一筆錢可以用來投資，
  
  但是遠(yuǎn)沒有達(dá)到可以獨(dú)立購買房產(chǎn)的額度。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:00

相關(guān)問題

• 問 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

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• 問 買房商貸**多能貸多少年? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問 買房商業(yè)貸款**多能貸多少？買房商業(yè)貸款利率多少
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

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• 問 商貸能貸多少錢? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  買房貸款需要滿足條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;2、交齊首期購房款;3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;4、申請(qǐng)時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。8、貸款銀行要求的其他條件。舉個(gè)例子：總價(jià)100萬的房子，**30%，那么，可貸額度=100萬-100X30%=70萬**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。

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• 問 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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